租金
賣厝阿明／海外置產停看聽 釐清四點不吃虧
信用管制導致民眾在台灣買房置產氛圍停滯，許多民眾開始關注海外不動產，在投資全球化的年代，不論是為了資產增值、度假或移民，海外置產都具有一定的吸引力，可是，要注意哪些事情呢？阿明特別將海外置產議題分成...
賣厝阿明／年前快租心法大公開 專家教您二訣竅
許多房東都希望減少空置損失。想在年前招租的房東想要減少空屋閒置損失，如何在租屋市場眾多物件中脫穎而出，吸引優質租客呢？日盈不動產社會宅包租代管總經理張惠山特別傳授屋主二個快租心法：1．待租房屋如何優...
賣厝阿明／房客開公司 房東確認三點不吃虧
有些房東會覺得租房給公司行號收租比較穩定，但是很多房東因為不懂所以導致相關報稅、登記等法律問題接踵而來。日盈不動產社會住宅包租代管總經理張惠山針對房客租房開公司，房東要特別注意的三個重點說明：1．公...
賣厝阿明／房客要遷戶籍 房東注意這三點
為了租屋補貼、居住地的育兒津貼或精華學區就讀需求，租客們往往想入戶籍，那實務上如何進行？speedo鎮信環南店陳佳榮店長分成三個部分來說明：1．租客設戶籍？2．如何辦理？3．注意事項？Q1.租客設戶...
蘆竹二號社宅三年一約將到期 逾2成5空屋可望釋出
桃園市蘆竹二號社宅今年6月將滿3年一期租約，目前216戶有158戶打算續約，但關切租金是否調漲；桃園住宅發展處長邱英哲表示，依家戶人均所得分級標準，一、二級今年至2028年凍漲，三至六級則微調10%...
張旭嵐／醫美診所如雨後春筍 黃仲立院長：北中南展店眉角大不同
內需市場逐步復甦，醫美產業迎來新一波成長動能，各地診所分店的展店需求也隨之升溫。仲夏醫美集團院長黃仲立，在北中南都有展店經驗，近期也開始拍攝短影音，分享醫美資訊，希望為消費者建立正確的微整型知識，他...
2025房市關鍵盤整期 自住客購屋前不可不知道的事！
回顧2024年房地產經歷了一場劇烈的變動，全年推案量為2.56兆元的天量，破歷史新高！上半年因「新青安」政策的鼓勵下，大量資金湧入房地產市場，導致房價水漲船高。然而，到下半年，隨著央行實施第七波選擇...
賣厝阿明／多屋族房東惡夢 國稅局AI查稅機制啟動
繼囤房稅2.0在2024年7月上路之後，「AI查稅模型」機制也開始啟動，財政部表示AI查稅模型數據目前以各地區國稅局調查持有多屋之個人房屋租賃所得，除蒐集承租人申報之扣繳憑單及租金支出歸戶資料，比對...
信義區A辦空置率 大中華區最低
2024年第4季台北市信義商業區A辦表現優異，空置率躍大中華區一線城市最低，其中台北市以每平方公尺有效年租金567美元、超越亞太一級城市上海、東京，展現亞太商業核心潛質；仲量聯行董事總經理侯文信認為...
租屋壓力大！去年租金指數年增率2.45% 創28年新高
據中華民國統計資訊網的物價統計資料庫統計顯示，去年的房租指數年增率達2.45%，指數年增率寫下28年來新高，反映近年市場房租上漲趨勢。除了租金持續上漲外，住宅維修費則是連續四年年增率都超過3%，反映...
賣厝阿明／情侶同居租房子 需要注意什麼事項？
能夠和喜歡的人住在一起，開始過共同生活合租一起，可以更深入了解對方，竟讓愛情穩固，是現今很多年輕人情侶的選擇，那情侶同居的過程中需要注意什麼呢? 這相關問題我們特別邀請Speedo速.包租代管-敦信...
賣厝阿明／如何選出最適合自己的租賃方式 專家四點說明
面對租期長短的選擇，無論是長期租賃還是短期租賃，各有其獨特的優劣，如何依自身需求，選擇合適的租賃方式，不僅涉及租金、靈活性、成本效益。阿明邀請到安新建經張雲維經理來幫大家梳理並且做出聰明的選擇。▌短...
賣厝阿明／想租店面做生意該怎麼選擇？注意這三點
想做實體生意的朋友，第一個問題就是店面要開在哪裡，尤其是想租黃金店面的創業家，因為好的燙金店面能直接影響生意成敗，這時候應如何在選址，注意那些問題，怎麼選址才能事半功倍？這個問題阿明分成三個部分來分...
北市5坪套房vs嘉義80坪透天！他嘆2萬租金南北差距大 網點出致命傷
南北各地的房價有所不同，你知道嘉義市2萬租金能租到什麼樣的房嗎？一名男網友發文分享，同樣2萬租金，台北市和嘉義市的差距，在台北僅能租到5坪小套房，在嘉義市卻能租到80坪透天，但也有網友指出，雖然租金...
賣厝阿明／三招秒懂 房東省稅金秘訣
出租房子後，房東雖可獲得被動收入，但繳稅也變成不得不面對的問題，不過只要符合條件，就可以申報適用租金達標稅率來減少房屋稅。該怎麼做呢？新北市租賃公會首席副理事長張惠山分成三個部分來說明：1．租金標準...
賣厝阿明／出租房子可以重購退稅嗎？ 專家三點說明
隨著家庭人口數變多，往往換屋勢在必行，有一種方式在買賣房屋時，能合法節稅省荷包，就是「重購退稅」，但遇到現在房子參與社會住宅包租代管計劃，還能適用嗎？阿明這篇請到Speedo速.包租代管-嘉禾地產大...
亞灣區後勢看漲 京城新世界實登每坪破40萬
受惠於科技大廠陸續進駐亞灣區，坐落於三多商圈的建案後勢看漲，京城建設大樓新案「京城新世界」、崑庭建設「敦峰」每坪實登平均價格均破40萬，租金報酬率也高。「京城新世界」歷時3年多全新完工，京城建設舉辦...
賣厝阿明／房地持分買賣指南 專家揭露交易步驟與避雷技巧
華人社會重視「有土斯有財」，但因為傳統避談生死，許多長輩並未在生前妥善規劃財產，導致繼承後產權變成共有持分狀態。然而持分房屋買賣，會涉及其他共有人之權利與優先購買權，因此交易流程需要更加謹慎處理，以...
租金補貼來了！ 114年度300億中央擴大租金補貼明受理
為減輕租屋負擔，中央延長「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，內政部國土管理署表示，受理申請期間為明天上午9時至2025年12月31日下午5時止，民眾可透過隨到隨辦不受限、舊案帶入免重新申請等簡化...
先搶先贏！2025租金補貼1日起申請 補助滿75萬戶即截止
2025年300億元中央擴大租金補貼專案將開跑，內政部國土署31日提醒，申請期間從2025年1月1日上午9點到12月31日下午5點，不過可要把握時間，受財劃法修正影響，補貼核定件數一旦達到75萬戶即...
