名人找個家／華南永昌證董座黃進明：別急著吃糖

買房是很多人一輩子的夢想，但金額龐大的房貸讓夢想非常遙遠。華南永昌證券董事長黃進明有一套「別急著吃棉花糖」的買屋經驗談，他以自身經驗建議年輕人別急著買房，先專注把工作做到最好，並學習投資理財，等有一筆錢再去買房比較輕鬆。

黃進明80年代末進入職場，「我剛畢業時，一個月薪水才2.5萬元。」一如多數年輕人，黃進明的職涯起步於企業基層，完全了解年輕人剛起步薪水低，根本不可能自己買房，那時他選擇跟父母同住，蓄積能量。

黃進明認為，「年輕人買不起房子是正常的，因為還未具備理財能力；年輕人應該去學習投資理財，有了能力再買房。」現在年輕人即便一個月薪水有3、4萬元，每個月繳利息、本金後，已經所剩無幾，再者，把錢全押在房貸，也會失去其他投資機會。他建議，把錢用於投資理財，等到累積一筆錢再去買房會比較輕鬆。

喜歡讀書的黃進明以《先別急著吃棉花糖》書中提及的史丹福大學代表性實驗，進一步演繹別急著買房的策略。

這個實驗是給幼稚園小孩一人一塊棉花糖，讓他們選擇馬上吃掉棉花糖，或是再等15分鐘，如果願意等，就可以多得到一塊棉花糖當獎賞；研究人員發現，能等待獎賞的小孩，長大後，全都比馬上吃掉棉花糖的小孩成功，原因在於可以忍受誘惑，因而上班族若年輕時可忍耐花花世界的誘惑，成就目標的機會也高於短視近利者。

黃進明個人投資之路始於30歲，開始學習股神巴菲特以壽險資金累積財富的策略，先買保險、買基金，再將資金轉存權值股，累積一定資金後才買房，雖然比較慢買房，但房貸資金壓力較小。

另一個不讓自己過度背負房貸壓力的方法是買屋選CP值，有別一般人懷抱買房賺錢的想法，他抱定買房目的就是「住」，考慮個人工作得常常到中南部分公司巡視，選擇落腳在房價比台北市便宜，且有捷運、高鐵匯聚的板橋火車站附近。

雖然提醒年輕人投資理財是累積財富很重要的一步，但他強調，投資理財的第一步應該是「把工作做到最好，做到第一名」，當你想要賺錢，錢自然會來，如果你不傑出，人家不可能幫你加薪，透過薪資帶來穩定的現金流，才有機會同時學習如何投資理財。

房屋搜奇

狂人川普如何從房產致富？原來他也用「賣不掉加價賣」

房產新訊

悟出「川普房產致富之道」！彭培業：四大條件選屋 買方立於不敗之地

區域觀測站

打房暴風中8案告捷 專家：5招走出陰霾