賣厝阿明
賣厝阿明小檔案： 創作團隊：賣厝阿明知識+ 執行長：李國興 著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專：「賣厝阿明」 臉書社團：「買房知識家」 官方網站：賣厝阿明
買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上
買房是人生中的重大財務決策，而貸款更是其中關鍵的一環。然而，許多購屋者在申請房貸時，常遇到貸款成數不足或利率過高的問題，導致購屋計畫受阻。本文將提供三大重點，幫助你避開貸款陷阱，順利取得理想的房貸條件。...
買房常聽「今年房價更好」、「屋主很堅持」...3招破解房仲話術：跟買菜一樣
最近看上一間房子，屋主開價1850萬，房仲透露底價是1700萬，網友從1450萬開始斡旋，一路加到1500萬，結果房仲居然說：「15XX是去年的價格，今年房價更好，別妄想用去年的價格買到今年的房子！」聽到這句話，網友心裡OS：「房市真的比去年更好嗎？還是房仲在唬爛我？」...
交屋前發現房仲隱瞞漏水！該提告或協商減價？專家3實務建議：兩方同時求償
有網友在買房知識家臉書社團發問，「請問各位交屋前發現房子牆壁有漏水，能主張解約嗎？房子牆壁有維修過漏水的跡象，屋主跟房仲隱瞞沒有告知。現在所有的錢都在履保裡面，請問主張解約賠款可以嗎？看網路上的經驗好像能用告刑事詐欺？房子是投資客預售屋轉售給我們的」。...
怎避免瑕疵屋？專家：房仲有義務提供「房屋現況說明書」、索要賠償
買房是人生中的重大決定，但如果不小心買到瑕疵屋，不僅影響居住品質，還可能面臨高額修繕費用。 為了避免踩雷，購屋前的檢查與資訊確認至關重要。本文將提供三大防範指南，幫助你避開瑕疵屋的陷阱，確保購屋過程安心無虞。...
裝修一半被要求加錢...妥協或堅持？專家教5招：手機就能知道是不是冤大頭
裝修過程中，最讓人頭痛的情況之一就是工班突然要求加錢。無論是「牆內發現漏水」、還是「原物料漲價」，這些理由聽起來都合情合理，但屋主心裡難免會懷疑：這是真意外，還是工班的套路？ 面對這種情況，該妥協還是翻臉？本文將探討常見的加價理由，並分析如何在這種困境中保護自己的權益。...
不婚族大增、單人豪宅崛起！設計翻新：毛孩專屬空間、智能管家、不再需要客房
「一個人住，為什麼要買三房兩廳？」32歲的產品經理Lena刷掉第18間傳統住宅的房仲訊息後，在筆電上敲下這行字。...
裝修預算有限、哪裡是刀口？業者曝5點「絕對不能省」：別省小錢花大錢維修
裝修預算有限，到底該把錢花在哪？這是每個屋主都糾結過的難題。今天不談華麗數據，我們用真實生活經驗告訴你：這些地方省了錢，未來絕對後悔！...
家庭主婦為何明明有錢卻無法貸款買房？專家曝5大攻略：沒有固定薪資不是問題
對家庭主婦而言，申請房貸最大的挑戰在於「缺乏固定薪資收入證明」。銀行審核貸款時，通常優先看「穩定還款能力」，但這不代表家庭主婦無法成功申貸。...
2025年房貸利率大比拚！「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略
賣厝阿明取得14家銀行最新房貸方案，比較利率、還款年限與月付金差異，並解析「一段式」、「多段式」與「混合式固定利率」優劣，幫助首購族與換屋族找到最適方案。...
賣厝阿明／想省仲介費自己找房 專家三點建議
今年春節連假高達9天，不少民眾想趁空看房，但春節買房要注意哪些事情呢？房屋貸款知識家執行長呂崑富特別分成以下三個部分來說明：...
賣厝阿明／專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包
農曆新年期間，不少建案推出優惠活動，吸引買家走春來看預售屋，哪些眉角該留意呢？...
賣厝阿明／春節掃除有眉角 招財進寶看這篇
新年新氣象，家家戶戶都會大掃除，象徵掃除過去厄運，準備迎接閃亮嶄新的一年，各種禁忌或妙招，你知道嗎？這個單元阿明分成以下四個部分來說明：...
賣厝阿明／公平交易的關鍵角色 不動產估價師專業之路
夢想擁有一間自己的家是許多人心中的目標，但是對房價的感受卻因人而異。有人認為高不可攀，有人則覺得符合市場行情。這樣的價格分歧，凸顯建立公平交易價格機制的重要性，而不動產估價師正是實現這一目標的重要角色。...
賣厝阿明／海外置產停看聽 釐清四點不吃虧
信用管制導致民眾在台灣買房置產氛圍停滯，許多民眾開始關注海外不動產，在投資全球化的年代，不論是為了資產增值、度假或移民，海外置產都具有一定的吸引力，可是，要注意哪些事情呢？...
賣厝阿明／年前快租心法大公開 專家教您二訣竅
許多房東都希望減少空置損失。想在年前招租的房東想要減少空屋閒置損失，如何在租屋市場眾多物件中脫穎而出，吸引優質租客呢？...
賣厝阿明／專家提醒 過年入厝不可不知的四個重點
俗話說「正月不搬家，一搬窮三代」，多數人選擇農曆年前搬家，避免影響家運，那該考量那些事情呢？...
賣厝阿明／老房年終家電健檢 住宅家電汰舊換新節能補助你知道嗎？
年底是民眾交屋搬家旺季，加上年終有獎金發放與品牌促銷與新年全家團聚、「除舊佈新」的溫暖氣氛與居住安全需求，讓更多人考慮換上新電器，迎接舒適全年，要去哪裡淘好康就是大家關心的事。...
賣厝阿明／年假想約房仲看房 掌握四點不吃虧
想在過年期間完成房事的朋友要注意，今年很多房仲業者春節不一定有營運，如果想在春節期間看屋，記得事先跟房仲約好時間，才不會計畫落空導致白跑一趟。...
賣厝阿明／年前買房還是年後買房 你想好了嗎？
大家辛苦了一年，持續跟著阿明學習房地產知識的朋友，想必也是收穫滿滿，不知道有沒有順利買下屬於自己的夢想好宅呢？...
賣厝阿明／房客開公司 房東確認三點不吃虧
有些房東會覺得租房給公司行號收租比較穩定，但是很多房東因為不懂所以導致相關報稅、登記等法律問題接踵而來。...
