賣厝阿明
賣厝阿明小檔案： 創作團隊：賣厝阿明知識+ 執行長：李國興 著作：《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專：「賣厝阿明」 臉書社團：「買房知識家」 官方網站：賣厝阿明
賣厝阿明／電子合約租屋夯 房東與租客必知細節
數位時代的來臨，不少房客透過數位通訊聯繫房東，並約定租賃、更有房東開始以電子合約的方式進行租賃協議。阿明邀請到安新建經的顧問陳建宏，來為大家說明電子合約在租屋市場中的法律效力，並且在實務操作上房東與租客需要注意的地方。...
賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-契價The Value of a Deed
涵涵最近剛入手自己的起家厝...
賣厝阿明／開學囉！租屋給學生 記得要「這一張紙」
想當包租公，現在還有機會嗎？如果客群是鎖定學生族群，是不是相對簡單省事呢？哪些產品比較好租、比較熱門呢？阿明今天請來星宇翰不動產執行經理王詩媛，來傳授大家學生租屋市場的機會點與未來性，並分享當包租公的各個眉眉角角。...
賣厝阿明／租金補助明年加碼350億 民眾申請要注意
媒體報導一名房東冒用女租客的名字簽約，領取1年的租金補貼，引起網友關注，國土署介入後發現房東疑似違法冒用他人資料，偽造不實租賃契約詐領！...
賣厝阿明／落地窗的美觀與風險並存 相關檢查不可少
七月的高雄，氣溫高達36度，一家運動用品店的二樓落地窗突然爆裂。這起事故引發了不少關注，疑似是因為室內外溫差過大導致玻璃無法承受而破裂。為了讓民眾更清楚地了解落地窗的安全性和安裝注意事項，我們特別採訪了安新建經顧問師潘孝霖來分享關於落地窗的相關知識。...
賣厝阿明／注意！新青安租補 勾稽後踢出
這陣子最火熱的新青安，一位用新青安方案購屋的民眾，向學長傳訊求救，因他出租房子被查到，貸款年限40年變30年，月付款變多，繳款困難。政府接連大動作調查，引發熱議！...
賣厝阿明／落跑闆娘 轉身變房仲周子瑜
很多人第一眼看到卉蓁，「挖~好高」，阿明就問卉蓁，「怎麼不去打籃球？」卉蓁說她其實想過作麻豆，然後就一整個沒主題對話…...
賣厝阿明／網友問：房子是住家用稅率 土地是否也自動按自用住宅稅率呢？
一般民眾都會覺得，房屋跟土地是同標的，既然房子已經申請自家用，那房子下面的土地當然也應該自動歸範為自用才對，導致許多民眾在收到稅單的時候才發現需要多繳一筆費用而產生疑慮，上網求助。...
賣厝阿明／租賃電費新制上路 房東「超收電費」挨罰
有網友在臉書爆料，台中西區兩間套房租屋，租金1.6萬、1.25萬元，水電費分別是6.63元、夏季8.46元，貼文曝光後引起不少人抨擊，驚呼實在太恐怖！...
賣厝阿明／好房仲哪裡找？4項指標覓得房產神隊友
買賣不動產，一定要透過房仲嗎？房仲店頭滿街都是，但好房仲又要上哪兒找呢？該如何評估房仲業務人員是否專業、可靠？阿明特別邀請到21世紀不動產大溪埔頂店副店長范德城，來為大家說分明，並且分享該如何尋覓「房產神隊友」。...
賣厝阿明／老舊公寓加裝電梯竟有這3好處？專家曝箇中關鍵
台灣地狹人稠老屋多，都更改建長路漫漫，仍屬曠日廢時。難道住在老舊公寓裡，就只能辛苦地爬樓梯嗎？阿明特別邀請到總盛建設總經理林光宗，來為大家剖析老舊公寓增設電梯該如何評估可行性，又可以衍生哪些好處。...
賣厝阿明／房東想委託租屋業者出租 這篇必讀
近年來因房事火熱，連帶租金持續上漲，加上政府對於租屋補助政策大力宣導，不少房東想要出租房屋，開始習慣找房屋仲介或包租代管業者，協助出租事宜。...
賣厝阿明／男友出頭款、產權登記男方名字 貸款女方來繳這樣有保障嗎？
網友小美在網路上詢問，近期準備與男友結婚，男友提議一起出資買房，頭期款由男友先出，名字登記在男友名下，之後貸款由小美來繳，小美想了想，這樣對自己有保障嗎？...
賣厝阿明／路沖的房子不要買？ 專家揭其中魅力
在傳統風水學中，路沖指的是建築物正對著一條筆直的道路，這種在風水上被視為「煞氣」聚集，可能對居住者的健康、財運、甚至人際關係方面帶來不好的影響。此外，還有偏沖與巷沖等不同的風水問題，本文阿明特別邀請到對風水具有研究的全國不動產文元安平店執行長張富中，來跟民眾說明這些風水可能造成的影響以及其化解之道。...
賣厝阿明／國有地種作物違法？專家提醒勿以身試法
近日，台中市政府警察局和平分局查獲三名泰國籍失聯移工，涉嫌在台中梨山的國有土地上非法種植大麻。這起案件不僅引發了社會對毒品犯罪的強烈關注，也掀起了對非法占用國有土地的討論。根據報導，民眾拿國有地做私人使用的情況屢見不鮮，甚至有民眾利用分隔島種菜，究竟民眾占用公有地會發生怎麼樣的問題？會受到什麼處罰呢？阿明邀請安新建經中區蔡儀亭顧問，來跟大家分享國有地的知識。...
賣厝阿明／買四樓真的不好嗎？ 房產專家破解迷思
華人傳統社會中，購置不動產或動產時存在許多禁忌，其中數字「四」因其發音與「死」相近，常被視為不吉利，因此許多買家會刻意避開四樓。為此，一些建商在規劃時甚至會將樓層數字跳過。然而，隨著房價持續攀升，這一傳統觀念似乎正逐漸轉變，因此，阿明邀請了遠見房屋創辦人林新偉，分享他20年來在房地產前線服務的經驗，為民眾解析樓層四的禁忌對市場的實際影響，以及現代購屋者對此傳統習俗的真實看法。...
賣厝阿明／新成屋水電沒接通 建商可以要求我先交屋？
有網友在臉書買房知識家發問，自己買了新成屋，交屋時才發現屋內所有水電都沒有接通，建商卻表示水電管線需由買方自己處理，讓網友納悶且疑惑，水電管線真的要買方自己負責嗎？如果建商拒絕修繕，我該怎麼辦？...
賣厝阿明／定金VS.押金 學生租屋前必須知道的事
大學入學許多莘莘學子即將展開新生活，若是沒抽到宿舍，就要在外租屋，新聞就常報導付定拒租甚至超收押金等糾紛，租屋族不可不慎！...
賣厝阿明／詐騙這麼多 屋主想自售…阿明教你走流程！
買房社群出現一對假夫妻，假裝約屋主看房還討價還價，最後家夫妻以1500萬元購下屋主房屋，屋主後續拿到訂金及140萬元頭期款，因為首次賣屋，一時不察簽約並交出權狀、印鑑，後來竟有某地下融資公司人員來看屋況，她才驚覺被騙！...
賣厝阿明／驗屋還沒完成 建商卻要求我先交屋…可以嗎？
好不容易要新居要落成，找了專業團隊要來驗屋，結果建商一直催催催先交屋，阿母溝（不過呢）…...
