房東
賣厝阿明／房客開公司 房東確認三點不吃虧
有些房東會覺得租房給公司行號收租比較穩定，但是很多房東因為不懂所以導致相關報稅、登記等法律問題接踵而來。日盈不動產社會住宅包租代管總經理張惠山針對房客租房開公司，房東要特別注意的三個重點說明：1．公...
賣厝阿明／房客要遷戶籍 房東注意這三點
為了租屋補貼、居住地的育兒津貼或精華學區就讀需求，租客們往往想入戶籍，那實務上如何進行？speedo鎮信環南店陳佳榮店長分成三個部分來說明：1．租客設戶籍？2．如何辦理？3．注意事項？Q1.租客設戶...
張旭嵐／醫美診所如雨後春筍 黃仲立院長：北中南展店眉角大不同
內需市場逐步復甦，醫美產業迎來新一波成長動能，各地診所分店的展店需求也隨之升溫。仲夏醫美集團院長黃仲立，在北中南都有展店經驗，近期也開始拍攝短影音，分享醫美資訊，希望為消費者建立正確的微整型知識，他...
賣厝阿明／多屋族房東惡夢 國稅局AI查稅機制啟動
繼囤房稅2.0在2024年7月上路之後，「AI查稅模型」機制也開始啟動，財政部表示AI查稅模型數據目前以各地區國稅局調查持有多屋之個人房屋租賃所得，除蒐集承租人申報之扣繳憑單及租金支出歸戶資料，比對...
租屋壓力大！去年租金指數年增率2.45% 創28年新高
據中華民國統計資訊網的物價統計資料庫統計顯示，去年的房租指數年增率達2.45%，指數年增率寫下28年來新高，反映近年市場房租上漲趨勢。除了租金持續上漲外，住宅維修費則是連續四年年增率都超過3%，反映...
賣厝阿明／情侶同居租房子 需要注意什麼事項？
能夠和喜歡的人住在一起，開始過共同生活合租一起，可以更深入了解對方，竟讓愛情穩固，是現今很多年輕人情侶的選擇，那情侶同居的過程中需要注意什麼呢? 這相關問題我們特別邀請Speedo速.包租代管-敦信...
賣厝阿明／如何選出最適合自己的租賃方式 專家四點說明
面對租期長短的選擇，無論是長期租賃還是短期租賃，各有其獨特的優劣，如何依自身需求，選擇合適的租賃方式，不僅涉及租金、靈活性、成本效益。阿明邀請到安新建經張雲維經理來幫大家梳理並且做出聰明的選擇。▌短...
賣厝阿明／三招秒懂 房東省稅金秘訣
出租房子後，房東雖可獲得被動收入，但繳稅也變成不得不面對的問題，不過只要符合條件，就可以申報適用租金達標稅率來減少房屋稅。該怎麼做呢？新北市租賃公會首席副理事長張惠山分成三個部分來說明：1．租金標準...
賣厝阿明／出租房子可以重購退稅嗎？ 專家三點說明
隨著家庭人口數變多，往往換屋勢在必行，有一種方式在買賣房屋時，能合法節稅省荷包，就是「重購退稅」，但遇到現在房子參與社會住宅包租代管計劃，還能適用嗎？阿明這篇請到Speedo速.包租代管-嘉禾地產大...
沒隔音還鼠蟑亂竄！她花8千租房超崩潰 過來人共鳴：別住這種天花板
租到不滿意的房子又遇上不負責的房東，真的會讓人崩潰。近日有網友發文，表示自己之前租了一間套房，房東保證房子的隔音很好，也不會有蟲害，但入住後她發現自己上當了。原PO在Dcard發文，表示自己八月在台...
太懂法房東會怕！實習律師租房遭刁難 網安慰：篩掉心裡有鬼的
現在的租房市場上有各式各樣奇葩的房東。近日有網友發文，表示自己近期要租房，本來都已談妥也付了定金，但房東在得知她是律師後就開始處處刁難，不願意租給她，讓她十分無言。原PO在Dcard發文，表示自己十...
中研院指租金補貼2成房東漲租 國土署：93%持平
針對中研院調查，僅17.1%受訪租客申請過租金補貼，且約24.3%受訪房東漲租。國土署說，經比對民國111年起申請資料，顯示租金持平者約占93%、租金上漲者僅占約6%、租金下降者占1%。中央研究院經...
賣厝阿明／租賃簽約不是房東本人來簽可以嗎？
租賃中簽約是租客和房東之間建立法律關係的關鍵步驟，但實務中，房東有時候因為工作繁忙、居住在其他城市或是其他私事，無法親自到場簽署租約。這樣的情況下，房東是否可以委託別人來代簽租賃契約呢？會不會有糾紛...
這個租客超霸氣！買下房東店面 床墊業者砸1.55億、華麗轉身變屋主
據實價登錄資料顯示，台北市中正區新生南路一段的一樓店面，由床墊業者承租多年，10月時以1.55億元，跟房東買下約134.4坪的店面，華麗轉身「由租客變屋主」。台灣房屋中正加盟店店東李毅甫表示，這間新...
厝腳變屋主正流行 床墊業者砸1.55億華麗轉身
內需回溫，許多長期經營的零售業自購店面，台北市中正區新生南路一段的一樓店面，由床墊業者承租多年，10月時以1.55億元，跟房東買下坪數約134.4坪的店面，由厝腳（租客）變成屋主。台灣房屋中正加盟店...
賣厝阿明／專家揭「300億租補」真相 分租套房可以申請租金補貼嗎？
在房價居高不下、生活成本逐漸增加的時代，租房成為許多人的首選，尤其是分租套房，因為它不僅能夠有效減輕個人或家庭的經濟壓力，還可以與其他人共用空間，進一步降低租金成本。然而，對於租客來說，有個常見的疑...
除濕機2小時就滿！租屋漏水、發霉還一堆蟲 他1理由捨不得搬眾人看傻
租房子和買房一樣，除了考慮租金之外，屋齡、屋況、生活機能等條件也是其中要素。有一名網友抱怨目前承租的房子雖然便宜，但是問題卻一大堆，跟房東反映卻無效，讓他猶豫該因為便宜而忍耐嗎？不少人看了「慘況」都...
賣厝阿明／只是租個房子 為什麼需要公證？
傳統農曆年後為租屋市場旺季，加上年關將近，有許多人已經陸陸續續開始尋找心儀的落腳處，因為租賃專法上路，許多房東也願意接受政府租賃相關規範，為了保障雙方權益，有部分房東會在廣告中記載租約須公證，這時候...
賣厝阿明／提前退租 多久之前要告知？
生活難免會有異動，租房子有打契約，但是可能有突發狀況需要搬家，無論是住的不習慣，還是因為工作變動、家庭原因，或者單純想換個環境，都需要提前告知房東，才能避免不必要的糾紛。除了大家也互相不為難之外，也...
賣厝阿明／當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產？
疫情之後台灣房地產景氣大好，結果碰到信用管制，讓滿手現金的投資人對於投資台灣房地產產生審慎觀察態度，也讓許多人開始關心海外房產，嘗試做個海外房產包租公。但是，天高地遠的資產要如何管理，成為投資人盲點...
