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房產新訊
房東收租注意!多做這慣性動作恐繳千分之四印花稅

房東收租注意!多做這慣性動作恐繳千分之四印花稅

民眾出租房屋收租金,即使是透過匯款或轉帳,仍可能觸及印花稅課稅規定。財稅局提醒,關鍵不在於租金的支付方式,而在於房東有沒有在書面文件上註記收款金額並簽章。若留下書面紀錄,就可能構成應稅憑證。根據《印...

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房產新訊
合約寫不能「租屋補助」有效力?專家搖頭:可以無視違法條約

合約寫不能「租屋補助」有效力?專家搖頭:可以無視違法條約

如果房東在合約上面註明「不能租補」,是否有效?民法保障私人契約,只要雙方談定的內容不違反民法、憲法、刑法,都可以訂立。但是若是私約內容有違反政府制定的法律,是不能夠凌駕於法律之上。合約內容會被視為無...

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房產新訊
出租家具電器附好附滿?內行急阻「留1標註」:太多反而容易租不掉

出租家具電器附好附滿?內行急阻「留1標註」:太多反而容易租不掉

出租房子該準備哪些傢俱家電給房客?最近遇到了幾位屋主,他們近期有出租房子的打算。但由於他們都是第一次當房東,內心既期待但又沒什麼概念,我想說花個篇幅寫一下我的看法。房屋狀態大致分成兩種:一種是你之前...

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遷戶籍換來漲租5000元 高雄房客怒備案、房東喊不續租

遷戶籍換來漲租5000元 高雄房客怒備案、房東喊不續租

南高雄一名房客僅詢問是否可將戶籍遷入,竟遭房東威脅房租從7,000元暴漲至1.2萬元,引爆社群怒火。雖然最終房東同意租到合約期滿,但強調不會再續租,還要求房客刪文否則提告。事件曝光後,網友看法兩極,...

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月租兩萬痛到心!他勸首購別再觀望:租屋曝險高…生活只會被拖著走

月租兩萬痛到心!他勸首購別再觀望:租屋曝險高…生活只會被拖著走

月租2萬真的該繼續租,還是直接買下去?一篇PTT討論掀起網友對「自住 vs 租屋」的理性大辯論。一名網友以人生規劃角度切入直言:「你連自住房都沒買,明年要住哪都不確定,人生還能衝什麼?」原PO表示,...

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房產新訊
房東、租客稅金都多繳了!「修屋費用」可抵稅:確認具備3條件

房東、租客稅金都多繳了!「修屋費用」可抵稅:確認具備3條件

每年報稅都破萬?其實有一筆錢可能在不知不覺間就白繳了!修屋的花費,不論是房東還是房客,只要符合條件都有機會抵稅。1、確認是否為必要修繕費用根據財政部規定,必要修繕費可列入所得稅列舉扣除額。為了維持房...

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房產新訊
租金爆漲5千元!疑是逃漏稅轉嫁房客 網推測:報租補後逮到房東

租金爆漲5千元!疑是逃漏稅轉嫁房客 網推測:報租補後逮到房東

房東突然漲房租可能是何種原因呢?一名網友在Threads發文,怒批遇到「惡房東」,突然將原本房租7000元漲到12000元,否則就要搬離,讓他氣到報警捍衛權利,對此,有網友推測是之前房東沒報租貸所得...

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房屋搜奇
惡房客欠租十年終被驅離!「做好人真的好難」高齡房東無奈換鎖心碎喊:盼法律貼近現實

惡房客欠租十年終被驅離!「做好人真的好難」高齡房東無奈換鎖心碎喊:盼法律貼近現實

YouTuber謝濱展(阿濱)分享一起真實租屋糾紛事件,引發網友大量關注與共鳴。影片中,一名90歲房東阿姨慘遇「租屋蟑螂」,對方不但連續十年沒繳房租,還在被要求搬離後各種推拖拉,甚至耍賴耍脾氣,最終...

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男友自殺房東索賠3百萬...租屋成凶宅同居人負責?房仲:合約通常未明確

男友自殺房東索賠3百萬...租屋成凶宅同居人負責?房仲:合約通常未明確

新竹一棟普通的出租公寓,因一場悲劇成為法律戰場。去年八月,許姓男子在女友承租的屋內結束生命,房東黃女士認為房屋因此成為凶宅導致價值減損,一狀告上法院向李姓女房客求償300萬元。如今新竹地院判決出爐,...

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房屋搜奇
新竹房客男友屋內輕生成凶宅 房東索賠300萬...這原因敗訴

新竹房客男友屋內輕生成凶宅 房東索賠300萬...這原因敗訴

新竹黃姓房東因房客李女的男友許男在出租屋內輕生,認為房屋成為凶宅導致交易價值減損,提告要求李女賠償300萬元。新竹地院審理後認定,李女並非許男監護人,不可能無時無刻掌握許男內心狀態,且許男為侵權行為...

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60歲單身女vs.帶2孩夫妻…他問房子該租誰 網一面倒:這組是長期飯票

60歲單身女vs.帶2孩夫妻…他問房子該租誰 網一面倒:這組是長期飯票

在租屋市場中,房東與房客一直都是互相挑選的。近日,有網友在PTT發文,詢問網友如何從兩組房客中選擇,引發討論。兩組房客分別是60歲的單身女性,說還有親戚會來一起住;一組是上班族夫妻,有2個小孩,需要...

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辦公室租金十年漲28% 商仲:企業想法變了

辦公室租金十年漲28% 商仲:企業想法變了

信義全球資產公司發布商用不動產市場季報指出,考量辦公租金長期上漲趨勢,加上近期金融市場波動驅動資產配置需求,企業想法轉變,近來積極評估購置辦公空間,市場由租轉買趨勢盛行。根據信義全球調查,2025年...

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店面剛裝潢房東就賣...能討賠償?行家搖頭「有漏洞可鑽」:根本沒義務

店面剛裝潢房東就賣...能討賠償?行家搖頭「有漏洞可鑽」:根本沒義務

房東賣店面,我可以討賠償嗎?有一個網友私訊詢問,他說他的店面才剛裝潢、招牌剛掛,房東就通知他要賣房子,他問我這樣子可以要求賠償嗎?答案通常是不行!根據民法425條,買賣不破租賃,房子若是賣了,新房東...

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店租是創業最大難關?過來人曝真相:房東不缺錢、寧可空著也不亂租

店租是創業最大難關?過來人曝真相:房東不缺錢、寧可空著也不亂租

不是你想創業就能開店:房東才是會面試你的那個人很多人以為:「我現在有點錢、有技術,要開店應該沒問題吧?」但我想說一句可能不太好聽的真話——想創業開店,不是你想租哪裡就租得到,因為真正決定權在房東手上...

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股市回兩萬、房市卻賠售?網友熱議:現在到底適不適合買房?

股市回兩萬、房市卻賠售?網友熱議:現在到底適不適合買房?

「想買桃園房,但最近一堆人在賠售」、「股市都回兩萬點了,還要等嗎?」一位準備入手房產的網友發問,面對房市冷卻、股市反彈的交叉期,不少人開始懷疑「現在到底是不是買房好時機」。這篇討論文瞬間引爆留言板,...

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裝潢2億的碳佐麻里高美店收攤!房租196萬漲到360萬 網:根本趕人

裝潢2億的碳佐麻里高美店收攤!房租196萬漲到360萬 網:根本趕人

高雄燒肉名店「碳佐麻里高美店」驚傳將在6月30日熄燈。起因是一年租金從原本的50萬元暴漲至196萬元,如今新地主更開出每月360萬元租金,讓業者坦言「公司無法承受」,只好忍痛退出,並將於6月22日結...

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房貸每月利息1.7萬...不如「租房到死」?專家注意3事:老人租屋真的很難

房貸每月利息1.7萬...不如「租房到死」?專家注意3事:老人租屋真的很難

某網紅秀出自己的貸款明細,稱1個月光是利息支出就要1.7萬元,喊:「不如租房租到死。」其實,每每關於「租房好、買房好」的議題,網友討論度都很高、甚至激戰到互嗆的程度。曾有網友問我:「像妳這種房市專家...

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房東別錯過!財部點名「三類出租住宅」可享房屋稅優惠

房東別錯過!財部點名「三類出租住宅」可享房屋稅優惠

因應「房屋稅2.0」新制首年上路,加上鼓勵民眾將房屋釋出出租,財政部宣布,特別放寬出租房屋的申報期限,讓房東們能夠有更多時間準備,今年的房屋稅,如果符合下列三種類型,申報期限統一延長到6月2日止。財...

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房屋稅2.0五大重點!單一自住稅率1% 房東「這樣出租」變1.2% 多屋族最高課4.8%

房屋稅2.0五大重點!單一自住稅率1% 房東「這樣出租」變1.2% 多屋族最高課4.8%

113年1月3日修正《房屋稅條例》,於113年7月1日正式上路,114年5月開始新制開徵。這次「房屋稅2.0」大幅調整,聚焦五大改革重點,攸關每位屋主荷包,一起來看:1.多屋族稅負加重,全國歸戶累進...

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報稅季將至 房東、租戶與資產族申報權益一次整理

報稅季將至 房東、租戶與資產族申報權益一次整理

5月報稅季將開跑,今年最大變革之一是房租支出改列為特別扣除額,租屋族有感受惠;房東則應妥善留存房屋修繕等因租賃而發生的費用相關憑證,以利抵稅,並要記得將押金算入租賃收入;有殼族去年若有出售舊制房屋應...

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