房客
賣厝阿明／租屋族注意 租屋契約也有三天審閱期
莘莘學子離家在外生活，好不容易找到房子，但密密麻麻的租賃合約，只憑房東片面講解，容易產生誤解，也因此這種快速簽約引發的合約糾紛，層出不窮！Speedo速.包租代管/吉富不動產-陳榕鳳總經理 說明，不...
賣厝阿明／房東必看「退租爭議」』 這篇專家說分明
台中一名楊姓房客積欠房租長達1年，遭林男提告強制返還，不料楊男竟趁點退時潑汽油縱火，造成自己、林男的女兒、律師葬身火海，事發後人心惶惶！Speedo速.包租代管-吉富八德店鄭昆其店長特別跟大家分享，...
賣厝阿明／想領公益出租補助 別忘這件事
公益出租人是什麼？倘若申請到了，對房東與房客又分別有哪些好處？明明是政府的德政，為什麼還是很多人不買單？阿明今天請來太平洋房屋五股店的店長王茹鉉解析箇中關鍵，並教大家如何評估並且做出最佳選擇。近年來...
賣厝阿明／房東收房客違約金 需要申報嗎？
許多人心中都有房東夢，但是當包租公、包租婆的大家記得，出租房屋除了報租賃所得外，還有一項報稅容易被忽略而被追稅、罰款！ 新北市租賃公會首席副理事長張惠山提醒民眾，根據《所得稅法》綜合所得中的「其他所...
賣厝阿明／社會住宅有二種 房東房客要注意
大家有聽過或在路上看過大樓外掛著「包租代管」的廣告嗎？這是社會住宅？還是人人都可租？網友們不斷在FB上發問，眾多疑問讓租屋族們感到混亂！Speedo速.包租代管-尊信台南復國店陳思羽主任說明，包租代...
拆掛鉤露「2硬幣大水泥牆」…租客嚇到求救 內行教戰：500以內搞定
租屋眉角多，一名租客將在9月底退租，但因為使用掛鉤，導致牆壁有些脫膠，隨著退租日期的逼近，他也向網友討教，有沒有方法可以修復牆面，引起底下留言區熱議。原PO在PTT發文表示，因為在屋子黏上3M掛鉤，...
賣厝阿明／找對租賃業者 房客權益沒煩惱
包租代管社會宅租賃市場正夯，租賃業者的業務發展，相當受房客滿意程度影響，租服業者要如何提供房客專業與優質的服務，建立一個可複製的SOP相形重要。新北市租賃公會張惠山提供自身經營租賃服務六大心法，分享...
兩黨房市政策各打三大板 李同榮批：「人事時錯」不改
16年來台灣政府歷經兩次政黨輪替，經濟發展蒸蒸日上，國民人均年所得已經超過3萬4千美元，但由於所得分配嚴重不均，年輕人買不起房與租不起房問題卻越趨嚴重，居住正義淪為政黨選舉的政治口號。房產趨勢專家李...
為何房價愈打愈高？ 李同榮12字點出關鍵
近年政府高喊居住正義，不斷祭出各種政策措施，然而房價卻愈打愈高，年輕人不僅買不起，甚至租不起。房產趨勢專家李同榮表示，會出現這種情況，主要是政府房產政策一直有「人不對、事不對、時不宜、錯不改」四大問...
賣厝阿明／電子合約租屋夯 房東與租客必知細節
數位時代的來臨，不少房客透過數位通訊聯繫房東，並約定租賃、更有房東開始以電子合約的方式進行租賃協議。阿明邀請到安新建經的顧問陳建宏，來為大家說明電子合約在租屋市場中的法律效力，並且在實務操作上房東與...
賣厝阿明／開學囉！租屋給學生 記得要「這一張紙」
想當包租公，現在還有機會嗎？如果客群是鎖定學生族群，是不是相對簡單省事呢？哪些產品比較好租、比較熱門呢？阿明今天請來星宇翰不動產執行經理王詩媛，來傳授大家學生租屋市場的機會點與未來性，並分享當包租公...
賣厝阿明／租賃電費新制上路 房東「超收電費」挨罰
有網友在臉書爆料，台中西區兩間套房租屋，租金1.6萬、1.25萬元，水電費分別是6.63元、夏季8.46元，貼文曝光後引起不少人抨擊，驚呼實在太恐怖！所以這集我們就請Speedo速.包租代管-嘉晟中...
賣厝阿明／房東想委託租屋業者出租 這篇必讀
近年來因房事火熱，連帶租金持續上漲，加上政府對於租屋補助政策大力宣導，不少房東想要出租房屋，開始習慣找房屋仲介或包租代管業者，協助出租事宜。新北市租賃住宅服務商業同業公會首席副理事長張惠山表示，台灣...
賣厝阿明／定金VS.押金 學生租屋前必須知道的事
大學入學許多莘莘學子即將展開新生活，若是沒抽到宿舍，就要在外租屋，新聞就常報導付定拒租甚至超收押金等糾紛，租屋族不可不慎！Speedo速.包租代管-敦信中壢中北店-蔡明宸主任，特別針對，學生租房子如...
賣厝阿明／租賃代管將成房市新藍海？ 看看專家怎麼說
台灣的住宅議題，最常被提出的除了房價太高之外，還有「租不起」、「租不好」、「租不到」等租賃問題，長期以來租屋權利義務關係不對等、租賃廣告不真實透明、缺乏便捷糾紛處理機制等問題，導致租屋者之保障不足。...
外頭房價漲1倍！包租公悶「房租幾乎沒調」 眾人見關鍵：千萬別漲
通常會租屋的人要嘛買不起房，不然就是不想揹房貸，但租房子又怕房東會隨意漲租金。有一名包租公表示這幾年都沒有漲房租，但房客都很準時繳錢，讓他很猶豫是否要調漲租金，怕嚇跑租客。貼文一出，多數人都認為不漲...
賣厝阿明／我的房子想作社宅 會有囤房稅問題？
新修訂的「囤房稅2.0」在7月上路，許多多屋持有人稅負恐怕會增加，因此在稅率考量下，不少多屋族在想是否要賣掉房產？造成房市討論得沸沸揚揚！今天邀請Speedo速.包租代管-敦信新北新莊店/潘薏君管理...
賣厝阿明／看中一間房子 房仲說只提供照片看屋「這樣可以嗎？」
在現今房地產市場中，找到一間滿意的房子並不容易，距離市中心遠的房子便宜但交通不便，交通方便的房子價格又太高，好不容易在網路上看到一間心儀的房子，地點符合需求、價格可以負擔，聯繫房仲後，房仲卻只提供照...
賣厝阿明／房東注意！租約沒公證 後續問題多
新北市一名房客租約到期卻不走，還怒嗆房東，若沒有公證恐怕只能透過提告「請求返還」，走漫長的訴訟程序，引起社會一片軒然大波！Speedo速.包租代管-喬陽桃園店-劉士豪店長，特別將租屋公證問題分成以下...
當房東好難…2房附家具、車位 她怨新房子租不出去：3萬8太貴嗎？
房東要將新房子出租時不僅要留意價格，更要注意家具、交通、坪數等一系列問題。一名女網友發文求助，稱自己的房子剛蓋好，家具一應俱全，又是高樓層，不料出租卻遇到困難，被看房的房客放鴿子、被嫌價格太貴，無奈...
