房客
賣厝阿明／看看從招租到報稅全都做的日本 租賃產業與台灣有何不同？
近年因為匯率優惠、生活水準高、房價相對低，常聽到有國人跑到日本去置產，也有人買了就將房子交給在地的物業管理公司代租或代管，不僅可以分散投資，還能有租金收入，日本的租賃業有多全能呢？包租代管社會宅系列...
賣厝阿明／租賃房想裝修 房客簽約要注意…以免得不償失
一名房東將房子租給室內設計師，沒想到對方未事先告知，便在石英地磚鑽條橫溝、釘牆壁，並拒絕恢復原狀，引起民眾討論！這篇我們就來討論一下，新版租賃合約規範，房客如果房客想裝修房屋，要如何保障自身權益呢？...
租屋電費新制將上路 不動產專家評房客「看的到吃不到」
台灣租屋市場電費經常由房東以一度5元、8元等固定費率超收，內政部地政司因此修正住宅租賃定型化契約，要求房東不得超收電費否則最重罰30萬，電費新制將於下周一上路。但房客不看好新制，住商不動產企研室執行...
電費新制周一上路 新北3.5萬租屋戶「市府無法掌握」成黑戶
內政部日前修正租屋電費規定，新制下周一上路，表示過往房東已固定費率乘上度數計算電費方式違規，新制規定電費必須以平均電價乘上度數計算。內政部去年底統計新北共約6萬5千租屋戶，但新北30萬租屋族實際約有...
賣厝阿明／公益房東這樣選租賃業者才對
社團網友省吃儉用買了兩間小套房，想當開心包租婆，想不到多年來遇到各種形態房客，還曾經碰到不肖代租業者，不但未把關房客素質，甚至拿房客押金跑掉，網友不禁在買房社團發問，想做一個人人羨慕的包租婆，到底要...
2023年住宅需求動向調查曝 國土署：租金補貼18到25歲滿意度逾7成
國土署今天表示，依2023年住宅需求動向調查結果，租金補貼政策整體滿意度近7成，18歲到25歲年輕人滿意度更已超過7成，顯示這項政策對租屋族及青年族群減輕租屋負擔，發揮實質效益。工商時報今天報導，內...
賣厝阿明／學生租屋要注意 夏季電費搞不清楚就虧大了
台電4月1日起調漲電價，PTT網友分享，表示房東說要漲電費，一度要漲至10元，讓網友不禁抱怨連連，也讓廣大租屋民眾，憂心房東會不會藉機漲租！所以這篇我們就特別邀請Speedo速.包租代管-尊信藝文店...
租客快看！防房東超收電費 內政部修定型化契約7月中旬上路
內政部今天說，為促進租屋電費計收合理公平及資訊透明，修訂租屋定型化契約，5月16日報行政院核定，今天經行政院消費者保護會審議通過，收到行政院核定函後，預計7月中旬正式上路。內政部透過新聞稿表示，內政...
賣厝阿明／碰到租屋蟑螂怎麼辦？租賃管理師不藏私五點 房東看完沒煩惱
最近新聞報導，一名房仲協助屋主向房客催繳積欠超過3個月的房租，沒想到租客言語恐嚇，還向他砸酒瓶，真可怕！房東們都害怕遇到這樣的租屋蟑螂。這篇阿明就來邀請Speedo速.包租代管-嘉晟楊梅店/于璧綱襄...
賣厝阿明／學生租屋詐騙問題多 租賃管理師張國威開箱五點學子安心租
開學啦！眾多學子返校，有的要重新租房，有的則要退租重新找到房子，到底成契約上要注意什麼事項呢？今天阿明特別邀請Speedo速.包租代管-敦信新北新莊店/管理師張國威，來和大家說明常見的問題，讓大家了...
賣厝阿明／三明治租屋關係 專家提醒如何保障權益
租屋市場中，房東、房客（二房東）、二房客構成一種特殊的三明治關係，房東與房客簽訂租屋契約，房客未擁有房屋的所有權，但把租來的房子一部分轉租給二房客使用，自己成為了二房東，關於租屋碰到這種三明治關係會...
賣厝阿明／房客租屋後 房東可以帶人看房？
北市一名潘姓女大生在世新大學旁租了套房，回到家中卻發現私人物品被動過，一問才知道是房東私自闖入！看到這樣的新聞，租屋族們都感到不安！所以這篇阿明就來邀請Speedo速.包租代管-喬陽中壢店/蔡楷權店...
該招待房東嗎？妹子憂「常麻煩修東西」 他寧花小錢：不知何時有用
在外租屋，如果屋況發生問題，第一時間都會聯絡房東前來查看。然而一名女網友透露，自己最近一直麻煩房東，總感覺有些不好意思，不知道對方來修東西時，要不要特別招待飲料？貼文曝光後，也引起留言區熱議。原PO...
工程師調職求租4年「提一要求」房東遲疑了…網急拉警報：小心被告
租屋詐騙層出不窮，不只租客擔心租金被騙，房東也擔心遇上不法份子。有房東近日遇上工程師南下租屋，先是開出長租4年條件，但希望能等他一周時間，待公司補助租金申請下來後再付訂金。她心存疑慮詢問這情況是不是...
日本租屋費用項目太多 他做比較「台灣租客是不是太爽？」
買賣、租賃房子全世界都有，但法規大不相同。有一名網友以日本、南韓、英國的制度和台灣做比較，發現國外租房子的條件繁瑣，相比之下台灣規定大多保障租客，讓他直呼「台灣租客是不是太爽？」原PO在PTT發文表...
4月住宅租金指數年增率10年來第二高 房租漲勢趨勢未變
根據主計處最新資料顯示，4月住宅租金指數年增率達到2.37%，年增幅度是近10年以來的第二高，主要還是因為通膨帶動物價上揚，央行連續升息造成房東的利息增加，房價上揚後會反映到租金上，進而對周邊中古屋...
租客懷孕憂惹惱房東…她曝暖心反應 眾人羨煞喊「天使」：還缺房客嗎
好房東可遇不可求。近日一名女房東分享，她傳訊息詢問租客住得如何，卻意外得知租客懷孕了，同為人母的女房東頓時開心又感動，馬上關心對方是否有需要幫助的地方，還打算送嬰兒用品給租客。貼文曝光，引發網友羨慕...
賣厝阿明／阿明出任務街訪 300億租金補助你領到沒？
房價高漲，買不起房先租房成為民眾解決住的問題首選，政府於2017年開使推動社會宅政策，包含了政府直接興建社宅與委託租賃服務業者推動的包租代管／代租代管業務，在官方與民間的社宅業者全力合作下，社會宅包...
房租繳不出！單親媽兼職手頭緊喊「肉償抵租」 男房東慌了結局曝光
一個人陷入經濟困難，難免會有鋌而走險的念頭。台灣1名男房東近日在網上上傳和女租客的對話截圖，顯示女租客最近離婚，而且要照顧小孩，雖然有數份兼職工作，但手頭上仍然緊絀，希望可以寬限數天，但由於她想遲大...
賣厝阿明／社會住宅申請流程 5步驟輕鬆申請
政府推出的社會住宅不僅有補助，還能享有許多優惠，是很多人的選擇。但是，要怎麼申請社會住宅呢？現在我們請Speedo敦信-社會住宅（包租代管）新北分公司-租賃管理師蔡貽安來和大家分享一下社會住宅的申請...
