租房
賣厝阿明／當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產？
疫情之後台灣房地產景氣大好，結果碰到信用管制，讓滿手現金的投資人對於投資台灣房地產產生審慎觀察態度，也讓許多人開始關心海外房產，嘗試做個海外房產包租公。但是，天高地遠的資產要如何管理，成為投資人盲點...
賣厝阿明／租屋簽約時 房東要求找連帶保證人是合理的嗎？
有網友尋問阿明，他最近想租房，好不容易找到喜歡的物件，房東卻要求他提供連帶保證人，他不懂什麼是連帶保證人，也很擔心萬一簽署之後發生事情，會連累到連帶保證人，因而詢問阿明：「房東找連帶保證人合理嗎？我...
賣掉還是租人？她繼承50年「老宅」無法貸款 網點方向：直接出租
繼承到上一代房地產時，如沒有居住需求，可選擇賣掉或出租。一名女網友發文詢問，她繼承到家裡一棟屋齡50年的老透天厝，市價1300萬，想要賣掉或租人，但目前是自營工作無法貸款，因此詢問網友們的意見。一名...
宛如廢墟！士林捷運站頂加僅租1萬元 網見照片驚呼：是應徵打掃阿姨？
有一名女網友在社群平台「Threads」上貼出一組照片並發文表示，她在591出租網站上面看到一間14坪的頂加出租房，靠近士林捷運站，租金僅需1萬元。查看照片後驚「會不會太猛…」，整間屋子堆滿雜物垃圾...
賣厝阿明／二人合租房 可以一起申請租屋補助嗎？
兩位北漂到台北讀書的小愛和小美，今年升上大二沒抽到宿舍，決定一起在外租房。她們在新北市找到一間喜歡的小套房，因為都還在領爸媽的零用錢，所以想要申請政府的租屋補助，減輕爸媽的經濟負擔。兩人在下課時間，...
他問為什麼要買房？網揭「租屋市場不友善」：所有房東拒絕53歲母
日前一名男網友在論壇提問「為什麼要買房？」他認為，他看不到透過房地產獲利的可能，而且租房子不虧錢，不過原PO事後看到留言，更新貼文表示，台灣租屋環境不佳是買房重要的驅動力。留言區也有不少網友提到租屋...
65歲後很難租房？內行人揭1真相：不想也得租
台灣房價居高不下，讓許多人只能選擇租房，一名網友分享，朋友的阿姨即將退休，身上有現金500萬、月退也有5萬元，看似條件不錯，租房卻總是不順利，讓他好奇「是否過了65歲就不好租房？」。貼文一出後，引起...
生育率直降…未來房子賣給誰？她問為何買房投資 網分析：都市化難擋
房地產投資涉及購買、管理和出售，或者出租以獲取利潤。一名女網友發文詢問，他很好奇台灣生育率一直下降，如果買房投資，未來房子到底要賣給誰？租給誰呢？一名女網友在Dcard發文，表示她很好奇，台灣的房價...
賣厝阿明／租屋族注意 租屋契約也有三天審閱期
莘莘學子離家在外生活，好不容易找到房子，但密密麻麻的租賃合約，只憑房東片面講解，容易產生誤解，也因此這種快速簽約引發的合約糾紛，層出不窮！Speedo速.包租代管/吉富不動產-陳榕鳳總經理 說明，不...
「不婚不生無手足」買房怕無人繼承 眾人提1方式較有保障
多數人都抱持著「有土斯有財」的觀念，努力打拚希望能買間屬於自己的房子。有一名男網友表示自己租屋20多年，沒有打算結婚生子，雖然有想買房的念頭，但考慮到父母已經離世，也沒有兄弟姊妹，若買了房子，自己往...
賣厝阿明／房東收房客違約金 需要申報嗎？
許多人心中都有房東夢，但是當包租公、包租婆的大家記得，出租房屋除了報租賃所得外，還有一項報稅容易被忽略而被追稅、罰款！ 新北市租賃公會首席副理事長張惠山提醒民眾，根據《所得稅法》綜合所得中的「其他所...
賣厝阿明／電子合約租屋夯 房東與租客必知細節
數位時代的來臨，不少房客透過數位通訊聯繫房東，並約定租賃、更有房東開始以電子合約的方式進行租賃協議。阿明邀請到安新建經的顧問陳建宏，來為大家說明電子合約在租屋市場中的法律效力，並且在實務操作上房東與...
「限貸令」銀行簽約卻不貸款？賴總統：金融機構過當了
新青安貸款讓房市上漲，更導致銀行水位不足，央行要求業者改善，被解讀為「限貸令」。賴清德總統重申，並沒有所謂的限貸令，只是很多金融機構對房地產的融資已經接近法律規定，央行是在提醒他們要注意。他並表示，...
賣厝阿明／房東想委託租屋業者出租 這篇必讀
近年來因房事火熱，連帶租金持續上漲，加上政府對於租屋補助政策大力宣導，不少房東想要出租房屋，開始習慣找房屋仲介或包租代管業者，協助出租事宜。新北市租賃住宅服務商業同業公會首席副理事長張惠山表示，台灣...
賣厝阿明／定金VS.押金 學生租屋前必須知道的事
大學入學許多莘莘學子即將展開新生活，若是沒抽到宿舍，就要在外租屋，新聞就常報導付定拒租甚至超收押金等糾紛，租屋族不可不慎！Speedo速.包租代管-敦信中壢中北店-蔡明宸主任，特別針對，學生租房子如...
賣厝阿明／看中一間房子 房仲說只提供照片看屋「這樣可以嗎？」
在現今房地產市場中，找到一間滿意的房子並不容易，距離市中心遠的房子便宜但交通不便，交通方便的房子價格又太高，好不容易在網路上看到一間心儀的房子，地點符合需求、價格可以負擔，聯繫房仲後，房仲卻只提供照...
賣厝阿明／二代健保補充保費如何影響房屋租賃？專家說給你聽
房價不斷高漲，持有不動產的房東，在租房市場中常處強勢地位，特別是在出租給公司行號時，房東通常是以「未稅」的租金作收入，就有新聞報導一家珠寶店，因為租金短報而被國稅局追稅，引發不少民眾討論！所以，阿明...
賣厝阿明／以租代買的日本銀髮社宅 讓長輩安心養老
根據2022年衛福部老人狀況調查報告，顯示多數老年人選擇在家養老，65-69歲住家宅者未來生活無法自理時，只有44.85%願意入住機構（養老院），而年齡層越大，越多不想入住機構。包租代管社會宅系列報...
賣厝阿明／房東說要提前解約可以嗎？ 專家表示要看狀況
一名租屋網友表示自己的租約到明年二月才到，沒想到近期房東卻稱要賣房子，要求她即刻遷離，讓她十分困擾，她詢問網友們可以不搬嗎？引起熱議！所以這集我們就來討論一下，房東說租房提前解約要注意什麼呢？Spe...
「新青安」房市狀況 新理想總經理葉清宗：房地產是投資理財的最好標的物
新青安造成的房市爆量狀況，是近期台灣房市的關注焦點，新理想行銷公司總經理葉清宗在接受網路節目訪談時認為，房市三個趨勢一句話可定位：「捷運、高鐵、台積電」，房地產不是只有買來住，還可以買來保值、置產，...
