賣厝阿明／買預售屋 VS .中古屋哪個好？ 看看專家怎麼說
很多買房小白第一次購屋，都會陷入該買預售屋還是中古屋問題中，但網路社群媒體對於該買預售屋還是中古屋的套論洋洋灑灑，各有不同擁護者，每個方向都有長篇道理。
這個單元我們請到台中烏日房仲專業經理人譚雅勻來跟大家分享，譚雅勻表示，關於這個主題分成四個部份來說明：
Q1.什麼是預售屋？Q2.什麼是中古屋？
Q3.預售屋&中古屋比一比
Q4.如何選擇？
.
Q1.什麼是預售屋？
A：根據《不動產經紀業管理條例》第四條，預售屋是指「領有建造執照尚未建造完成而
以將來完成之建築物為交易標的之物」，甘單共就是建商將尚未建成的房屋先拿出來販售，建案落成後才能交屋，買方也才真正取得房屋的所有權，通常買方無法先看到房子，只能依據建築計劃、設計效果圖和位置來選戶別。
Q2.什麼是中古屋？
A：房屋經過一次以上的轉手買賣，或興建完工己領取使用執照超過三年以上的房子，丟細中古屋~所以新完工的房屋也有可能是中古屋，像是剛蓋好的房子被賣掉一次，恰好使用執照超過三年，也會被定義為中古屋，而普遍大家知影ㄟ中古屋，通常屋齡比較舊，可能至少10年以上，而且已經住過很多人。
Q3.預售屋&中古屋比一比
＃圖示 
Q4.如何選擇？
A：台中烏日房仲專業經理人 譚雅勻說明，這兩種選擇都有各自的優點和缺點，所以~重點是要回歸到個人需求，先看自己的偏好、家庭情況、經濟能力，還有優先考慮的因素，例如地段、屋況、房價、社區狀況、建商評價等，而且即使是相同的房屋類型，比如都是兩房，但會因為其他因素，例如一個在台北，一個在新竹，而造成價錢不同，所以建議將個人需求先寫下來，寫得愈詳細愈好，這樣才好統整分析，先確定好要預售屋還是中古屋後，再來篩選個別物件，安捏就ㄟ找到足佮意ㄟ厝啦~
感謝台中烏日房仲專業經理人譚雅勻 知識分享
https://www.facebook.com/sign52047
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
名人找個家／凱博聯合會計師事務所總監梁祥賢 交通擺第一
名人找個家／台灣產物保險公司行銷長朱文金：重交通機能
名人找個家／普萊國際總經理方文寶：勇敢買下去
想賣房價格到底怎麼開？專家曝六大步驟：連租金效益也要評估！
首購買房「實價登錄貓逆」要會看！專家：最常見問題…單價包含車位價格
名人找個家／沈千慈：要住得舒服
注意預售屋三大陷阱！土地婆：算清楚繳款期程是關鍵
台灣人為何這麼愛買房…很多租金其實比房貸低！專家：咸少聽過後悔買房的
房子將來會過剩變得一文不值？ 專家打臉：老早就已經過剩了
2025年房貸利率大比拚！「新青安貸款」月省7,610元 首購族必看省錢攻略
台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」！ Zack：不否認自己不看好台灣房市
FB留言