賣厝阿明／買預售屋 VS .中古屋哪個好？ 看看專家怎麼說
很多買房小白第一次購屋，都會陷入該買預售屋還是中古屋問題中，但網路社群媒體對於該買預售屋還是中古屋的套論洋洋灑灑，各有不同擁護者，每個方向都有長篇道理。
這個單元我們請到台中烏日房仲專業經理人譚雅勻來跟大家分享，譚雅勻表示，關於這個主題分成四個部份來說明：
Q1.什麼是預售屋？Q2.什麼是中古屋？
Q3.預售屋&中古屋比一比
Q4.如何選擇？
.
Q1.什麼是預售屋？
A：根據《不動產經紀業管理條例》第四條，預售屋是指「領有建造執照尚未建造完成而
以將來完成之建築物為交易標的之物」，甘單共就是建商將尚未建成的房屋先拿出來販售，建案落成後才能交屋，買方也才真正取得房屋的所有權，通常買方無法先看到房子，只能依據建築計劃、設計效果圖和位置來選戶別。
Q2.什麼是中古屋？
A：房屋經過一次以上的轉手買賣，或興建完工己領取使用執照超過三年以上的房子，丟細中古屋~所以新完工的房屋也有可能是中古屋，像是剛蓋好的房子被賣掉一次，恰好使用執照超過三年，也會被定義為中古屋，而普遍大家知影ㄟ中古屋，通常屋齡比較舊，可能至少10年以上，而且已經住過很多人。
Q3.預售屋&中古屋比一比
＃圖示 
Q4.如何選擇？
A：台中烏日房仲專業經理人 譚雅勻說明，這兩種選擇都有各自的優點和缺點，所以~重點是要回歸到個人需求，先看自己的偏好、家庭情況、經濟能力，還有優先考慮的因素，例如地段、屋況、房價、社區狀況、建商評價等，而且即使是相同的房屋類型，比如都是兩房，但會因為其他因素，例如一個在台北，一個在新竹，而造成價錢不同，所以建議將個人需求先寫下來，寫得愈詳細愈好，這樣才好統整分析，先確定好要預售屋還是中古屋後，再來篩選個別物件，安捏就ㄟ找到足佮意ㄟ厝啦~
感謝台中烏日房仲專業經理人譚雅勻 知識分享
https://www.facebook.com/sign52047
▪ 把握最後11天！資助子女買千萬房這樣做「贈與稅0元」
▪ 央行休兵房市安了？ 李同榮：爛尾樓危機才要開始
▪ 土城重劃區vs舊市區？他擔心生活機能不便 在地人曝最佳地點
▪ 他好奇管委會有何吸引力讓一堆人搶當 內行人曝2因素：利益不大嗎？
▪ 看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買？」
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
名人找個家／富邦投信投資策略師徐翊達：區位最重要
賣厝阿明／社會住宅包租代管換居方案 跨縣市換居也可以
賣厝阿明／從文壇巨星殞落角度看事故屋
賣厝阿明／專家揭「300億租補」真相 分租套房可以申請租金補貼嗎？
賣厝阿明／交屋期限未明訂恐埋下隱患 專家解析關鍵保障
賣厝阿明／商業房地產正夯 共享空間租賃商機解密
賣厝阿明／「真誠沒有技巧」 看她如何從賣衣服到賣房子的逆轉人生
名人找個家／材料董座王克璋 機能擺第一
賣厝阿明／只是租個房子 為什麼需要公證？
賣厝阿明／提前退租 多久之前要告知？
賣厝阿明／從3%利率來看20年、30年、40年房貸差異
FB留言