名人找個家／立法委員郭國文 重視歸屬感

20年前，立法委員郭國文人生進入到下一階段，他開始有了買房念頭，當時原本在台北生活，比較台北與台南環境，加上父母因素，郭國文決定回南部購置房屋。

郭國文原本是租屋族，他在幾次的租屋經驗中，發現租屋困擾，包括房東是很大的關鍵，因為必須與房東有良善的溝通，但房東個性不同，溝通過程有時也得看房東個性，簡而言之，運氣相當重要，在幾次的租屋經驗後，他發覺一直找房、找房東以及一直搬家，其實相當麻煩，加上租屋畢竟是住在他人的房子理，並沒有自己的專屬空間感與歸屬感，在希望擁有自己的空間下，買房念頭在他腦裡發芽。

當時他與另一半決定攜手進入人生下一階段，結婚必須面對現實，郭國文決定開始看房，他笑言，當時年輕是做社會運動，加上沒什麼理財概念，決定買房的第一筆頭期款，還是父母提供。

他開始看房後，比較北南房屋，最終因台北房價高昂，加上父母居住在台南，自己也希望回到故鄉，最後決定回台南，選擇在離父母居住地較近的地點購置新屋，當地區域房價也比較便宜。

買屋後，郭國文第一個感受當然是房貸壓力，但隨之而來的便是穩定心情，人生確定在自己購置的新屋落腳，與另一半攜手共度人生下半場。

郭國文坦言有繳房貸壓力後，他開始面對學習理財、還款，不過繳交房貸另一種層面，也是在變相儲蓄，且擁有自己的一個物件資產，理財概念也隨之增加。

郭國文說，買房單純是他人生進入下一階段的新篇章，過去從來沒有考慮過會積極準備買房，但同時他並不後悔買房，可以回到故鄉，也可以就近照顧父母。

對年輕人買房建議，郭國文認為，自住還是最重要的，建議年輕人依自己的條件，包括評估自身或家庭年總收入、自住需求以及工作收入與工作穩定性等，因為每個人自身條件都不相同，最好把各項條件都加入綜合評估。

談起台灣的居住政策，郭國文認為，社會住宅實質上並沒有歸屬感，他認為，最好有一個台灣版本的組屋政策。

組屋政策來自新加坡，是政府運用國家擁有的土地，依照人民各種不同層次需求，出資興建公共住宅，再轉賣或出售給國人。

郭國文說，這不全然是地上權概念，但地上物屬於民眾所有，早年社會住宅曾經發生過弊端，抽籤得標者，轉賣賺價差，台灣目前有台灣金聯定期推出平價住宅，也是有自住需求的民眾可以考慮的方向。

房產新訊

月薪12萬扛得起3200萬的房子？「買需要不是想要」：3%利率付得出再說

房產新訊

「2問題」比關稅影響更大！房仲示警交屋潮衝擊：投資買入的要脫手變難

房屋搜奇

7都蛋黃區房子買不起很正常？專家：「奢侈品」從不考慮普通人是否買得起