房仲
賣厝阿明／年假想約房仲看房 掌握四點不吃虧
想在過年期間完成房事的朋友要注意，今年很多房仲業者春節不一定有營運，如果想在春節期間看屋，記得事先跟房仲約好時間，才不會計畫落空導致白跑一趟。阿明除了在這邊跟大家分享春節跟房仲看屋重點，也加碼如果是...
賣厝阿明／違建買賣糾紛多 專家5點說明避雷區
台灣地狹人稠，老屋林立，四處可見自行搭建的鐵皮屋或是陽台外推等市容，此類建築多是違章建築。針對違章建築可否買賣？有何風險？中壢專業房仲黃舶瑋建議民眾購買有違建疑慮房地產時務必注意以下幾點：1.什麼是...
房仲喊「跟朋友借個幾百萬」 她吐買房4大挫折：我像做人失敗
如果遇到態度不好的房仲，在看房過程中難免會感到不適。一名女網友發文分享，她在看房過程中經歷的「4大挫折」，有遇到房仲不停加預算、直接跳過需求的，甚至隱瞞實情，讓她無奈直言：「不想接低價可以不要接，跨...
南投買好房／買房議價三不做 專家提醒：和房仲聊天可能藏有陷阱
相信買房是許多人的人生目標之一，而在買房時除了一些複雜的流程外，「議價」應該是不少人有疑問的地方。YouTube頻道「南投買好房」的阿証分享影片告訴買房族，在議價時這三件事千萬別做，否則賠了夫人又折...
賣厝阿明／房事流言終結者：買房為何需要雙代書？
許多民眾跟房仲買房時會有一個疑慮，就是為什麼都要搭配房仲指定的代書？如果買方或賣方對房仲指定的代書有疑慮，買方或賣方可以指定自己的代書？或者，買方或賣方想自己找一個代書可以嗎？說道代書這個行業，讓阿...
2025年買房能撿便宜？建商喊價穩 房仲：至多跌15%
央行第七波信用管制在2024年實施後，被認為是打房最有效的一帖靈藥，不僅買氣急轉直下，各地房價也逐步鬆動。2025年的房市會怎麼走，建商們認為是「量縮價穩」，房仲們則喊出「量縮價跌」，量縮是底定了，...
今年房市 顏炳立：量縮買氣降
去年在新青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）帶動下，房市呈現上半年過熱、下半年急凍的狀況。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年房市將呈現商用不動產、土地買氣以及全國買賣移轉棟數「三降」，但要期待房價跌兩...
12月房市表現出人意料 房仲開始憂心這件事
六都地政局統計顯示，雖然央行持續信用管制，但12月六都買賣移轉棟數合計達21,445棟，月增8.2%，其中台北市月增24.9%最多、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市也全部都較上月增加。另外總計...
賣厝阿明／房子被刻意低估價值 可以請求賠償嗎？
阿明有朋友想賣房子，找了房仲來估價，事後和家人聊天才發現，房仲的估價遠低於市場行情，因此忿忿不平地傳訊息問阿明：「房仲低估房價，我可不可以請求賠償？」根據《不動產經紀業管理條例》，房仲有義務提供準確...
衝嗎？為付頭期款他得掏空積蓄再貸80萬 網見一點急喊：房仲有問題
在決定買房之前，一定要仔細評估自己的經濟狀況。近日有網友發文，表示自己找到了一間滿意的物件，但貸款的問題讓他相當猶豫。原PO在Dcard發文，表示自己好不容易看中一間喜歡的房子，但就算屋主打85折，...
張旭嵐／房貸競爭是現實版的魷魚遊戲？ 2025年房市「剛需為王」
韓國電視劇魷魚遊戲第二季上演，再度掀起話題，實境式的生存遊戲，描述出社會底層的人性暗黑面。在現實生活裡，台灣房市在限貸令上路之後，購屋申貸的競爭，要比關係，比資源，比身分，還要點運氣，猶如現實版的魷...
房市讓利風來了 2025各大房仲看法一次看
過去一年，房市劇烈起伏，上半年可用瘋狂形容，但央行祭出第七波信用管制後，買氣急轉直下。新的一年來到，房市將如何變化？各大房仲看法如下：永慶房屋業務總經理葉凌棋：銀行房貸緊縮，短時間內不易緩解，央行第...
太懂法房東會怕！實習律師租房遭刁難 網安慰：篩掉心裡有鬼的
現在的租房市場上有各式各樣奇葩的房東。近日有網友發文，表示自己近期要租房，本來都已談妥也付了定金，但房東在得知她是律師後就開始處處刁難，不願意租給她，讓她十分無言。原PO在Dcard發文，表示自己十...
高鐵延伸屏東設六塊厝周邊屏科園區 房仲觀察穩定緩漲
高鐵延伸屏東，不論採高雄案、左營案，設在屏東市六塊厝站基調未變。熟悉高屏房仲業者劉羽菲觀察，前年開始就有北部投資客想要收購六塊厝計畫區內農地。屏東市近年重大建設，大武營區屏東榮總周邊、和生市地重劃區...
張旭嵐／限貸令掀房仲倒店潮？是危機還是轉機？
今年房市變化劇烈，政府先熱情以新青安助攻，下半年央行卻潑了一桶冷水，限貸令一出，不動產從業人員彷彿洗三溫暖，隨著下半年交易量下滑，房仲經營者也面臨多重考驗。台灣房屋加盟總部總經理林培雯在接受podc...
看房砍價80萬遭房仲洗臉 3個月後對方低頭求問3次「買不買？」
自從央行祭出限貸令後，買房熱度大幅降溫，讓建商、房仲等人哀號連連，但有些買家卻認為此時是撿便宜的好時機。有一名網友發文表示3個月前看中一個物件，殺價80萬元卻被房仲洗臉，沒想到3個月後對方主動聯繫，...
央行未推第八波管制 房仲：市場進入拉鋸場面
央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，央行端出第七波打...
買房省一筆！她想跳過房仲「直接找屋主談」？ 網：先做功課才能談價格
許多人買房會通過「仲介」來介紹，但能否直接跟屋主買房呢？一名女網友發文詢問，她和老公打算買房，但因為經濟問題不想找房仲，打算直接跟屋主對接，對此，網友們認為房屋的狀態還是最好找「專業人士」詢問。一名...
「借舊還新」釀房貸寬限期取消 央行借款有規範勿亂來
央行第七波信用管制措施實施過去約三個月，對房市的影響逐漸顯現。信義房屋代書葉惠玲透露，央行本次信用管制意志堅定，杜絕取巧借款，就有消費者因「借舊還新」最終被取消寬限期，提醒購屋族留意目前貸款規範，選...
川普執政+台灣打房…房仲曝：赴美買房捕獲野生富爸爸
川普重返執政，加上台灣打炒房、台海地緣政治風險等，房仲觀察，近期台灣高資產族群思考赴美購屋置產，詢問度翻倍成長，其中又以打算為在美就學就業的父母約占八成最多，其他地緣政治、資產配置各占約一成。美國置...
