台灣有明顯高房價問題「無庸置疑」! Zack:不否認自己不看好台灣房市

房市示意圖。記者游智文攝影
房市示意圖。記者游智文攝影

為什麼我看空時被一直講,但我看多時卻沒人提?

我完全不否認自己「不看好台灣房市」這件事情,因為比起那些宣揚:「買房只漲不跌、台灣有自己的玩法、政府絕對不可能打房」的炒房頻道來說,我很清楚台灣房地產有太多隱藏風險了,還是炒房頻道堅決「否認到底」的巨大風險。​

只是因為台灣很幸運,先後遇到金融海嘯和Covid-19的QE、央行釋放熱錢、政府的新青安,所以單純以「房價」的結果來看,結果,讓大家真的以為買房穩賺不賠了。​

說真的,台灣確實有明顯的高房價問題、無庸置疑,但是業者勸消費者投資這種「價格已明顯過高」的產品,還宣揚之後一定還會無腦往上漲、絕不可能下跌,這種根本「不在乎消費者死活」的勸誘行為,真的讓人很生氣吧?​

重點是,每當我提到房地產有哪些隱藏風險時,總是有一票房地產業的老屁股,氣噗噗地跳出來說我在亂講、胡扯。​

但是我拿出證據來佐證我的觀點時,他們反而不跟我討論房市、只會進行人身攻擊。​

好像現在房市變差、他們自己的業績變不好,全都是Zack我一個人造成的一樣。​

例如什麼無腦空、學店仔,沒買過房就沒資格談房地產的標籤,相信這些年你也聽了不少,對吧!​

PS:誰說沒買過房就不能談房地產,難道醫生也要得過癌症,才能幫病患開刀嗎?重點應該是我講的東西是不是事實,而不是我有沒有買房吧。​

畢竟嘴巴長在別人身上,要是我在台灣有買房,那些人就一定會說:「Zack嘴巴看空房市,但他自己也有買房啊」,對吧!​

可是我最納悶的事情是:「我又不是永遠都在看空啊!」

明明我也拍過好幾次房價會漲的影片,怎麼那些攻擊我的老房仲,都不敢去提這些事?​

例如我2020疫情剛爆發時就說房價必漲了,我2024年初也說選後+新青安會讓房價繼續漲,這兩次我也都拍片說明過理由了、後來也成真了。​

但這些房仲業的老店長、老店東們,卻忽略這些我也會看多的事實,一天到晚說我是「無腦空」,我真的很冤枉吧。​

其實那些老房仲會攻擊我、貼我標籤的目的很簡單,因為只要讓消費者以為我是無腦空,那麼我講的話就會失去公信力、就不值得參考,我提到的那些房市風險就好像是假的一樣,於是這些老業務,就可以更容易洗腦消費者。

但如果讓消費者們知道:​

Zack我會看空也會看多→就會顯得我很客觀​
一旦我顯得很客觀→就會讓貼標籤的老房仲很主觀

那麼消費者就會把我提醒的風險納入評估,消費者就會小心房價過高的相關風險,就會導致那些老房仲們,無法繼續用「只漲不跌」拐客戶成交。​

所以為了幫助一般消費者,選擇分享透明資訊、不得不擋人財路的我,就成為全台老房仲最討厭、最愛抹黑的對象,這也是為什麼LINE群組裡面,每次講話酸我的,全都是老房仲、老店長、老店東的原因了。​

所以,讓我請教消費者們一個問題,那些老房仲不但沒有做出好表率,反而無所不用其極欺騙客戶、敢明目張膽去誤導客戶的行為,身為消費者的你,真的可以接受嗎?​

(A)不能接受,付服務費不是讓老房仲來騙我的

(B)可以接受,反正房仲業長期不都這樣嗎

(C)無奈,全台灣的業務單位不都這樣嗎

(D)其他​

◎本文內容已獲 國際超級房仲Zack 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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