風暴已至！ 房仲：房市加速朝「買方市場」傾斜
川普對台課徵32%關稅，台股今開盤重跌逾2,000點，寫史上最慘。中信房屋總經理張世宗指出，經濟不確定性升溫，購屋族態度將轉趨保守，交易量若進一步放緩，房價支撐力道將面臨考驗，房市將加速朝「買方市場」傾斜。
張世宗表示，前段時間由於有股市獲利、AI題材的帶動，加上政府打炒房政策「打住不打商」，商用不動產的表現相當亮眼。
然而，川普此波關稅政策直接衝擊台灣出口產業，企業獲利能力恐將大幅縮水，也連帶影響企業投資與擴張意願，在貿易戰陰霾下，企業資本支出勢必轉趨保守，商用不動產也將首當其衝，短期交易量能恐明顯萎縮。
住宅市場方面，張世宗指出，繼央行第七波信用管制、強化金檢之後，台灣房市買氣已明顯降溫，如今疊加關稅戰利空，無疑是讓本就趨冷的房市雪上加霜。
他表示，自住型買方也可能因對未來不確定性升高，延後購屋決策，交易量恐將進一步下滑，房價支撐力道面臨考驗，房市可能加速朝「買方市場」傾斜。
不過，面對經濟下行風險，央行也不太可能袖手旁觀，不排除將祭出降息或金融寬鬆措施來穩定市場，而且部分置產族群也可能會考慮把資金轉投進不動產市場，以尋求相對穩定的資產配置。
張世宗指出，政府已表態將與美方展開談判，希望傳來好消息，也期待政府提出更多對策，協助中小企業挺過難關，降低經濟與房市所受到的衝擊，後續政策動向及國際談判成果，將會是影響市場信心與房市發展的關鍵觀察指標。
對於近期有售屋需求的屋主來說，合理調整價格，可以加速成交，爭取早日落袋為安，而對於購屋民眾來說，現在市場觀望氣氛濃厚，屋主心態易軟化，正是進場議價購屋的好時機。
▪待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢
▪關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤
▪買房真安心？他曝股市虧損後「不想再冒險」 網笑：等你繳房貸試試看
▪買房之前搞清楚「這三件事情」！專家：若為解決某種需求不要對漲價有預期
▪家長瘋私校！「私校七雄」房價曝 這裡均價近5千萬
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
關稅若續燒、央行將放鬆第2戶貸款？專家「最快今年底」：不放經濟恐崩盤
超過預算的房子一開始就別看？過來人搖頭：多看才能學會砍價
2024全台豪宅誰最強？這七大建商成交量共破500件
可進場買房嗎？專家：四大價跌訊號都出現了「別撿刀」
漏水、凶宅、貸款問題…買房常見十大糾紛
民眾持續以租房靜待房市亂流 租金補貼戶數增加
高樓也鬧鼠患！22樓老鼠兩年抓不完 網曝可能原因
財部指定長照產業地上權 擬釋北中南6宗土地招標
南部房市不妙？甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了
買房被長輩酸「買貴又買小」！網笑「時代早改了」：沒有虧損問題
關稅戰 商用不動產景氣陷觀望
FB留言