名人找個家／郭紀子 五招選好房

買房是人生中的重要決策，影響因素因人而異，從購屋目的、工作地點到家庭成員需求，皆左右最終選擇，但每個人對於居住環境的考量仍有共通性可循。台灣物業管理學會理事長郭紀子對房屋條件優劣有著高度敏銳度，他分享，自身購屋時，秉持五大核心原則，確保居住品質符合需求。

郭紀子是全台灣接觸社區數量最多的專業人士，累積輔導超過2,000個社區，每年評估約200至300個社區，對於房屋條件的優劣有著高度敏銳度。

談到買房心法，郭紀子分享自身的五大觀察指標，他強調，首先，「沒有公園的房子絕對不買」，因為無論是孩童的遊憩需求、成人的運動習慣，甚至是寵物與長輩的散步空間，公園的存在都是提升居住幸福感重要因素。

第二，「周邊醫療資源匱乏的房子也不買」，因為育有多名子女，年幼時經常從幼稚園、學校將病毒帶回家，前往診所看病是家常便飯，父母亦可能受孩童影響，家中老人也很頻繁就醫，使得醫療資源成為重要考量。

第三，人文素養與學區影響力不容小覷，郭紀子認為，一個地區的教育資源與居民素質往往呈正相關，良好的社區文化不僅能影響孩子的成長氛圍，甚至對長輩心理健康也能產生正面作用。

第四，生活機能的健全與「不要在我家後院」，郭紀子指出，便利的生活機能雖然是購房時的重要考量，但如何拿捏不干擾到日常生活也是關鍵，例如購屋時需確保日常用品、餐飲、百貨等機能齊備，但商業活動若過度鄰近住宅，則可能造成干擾，應保持適當距離。

第五，社區管理與公設費用，郭紀子說，許多社區主打豪華公設，但公設的實用性往往不如預期，甚至成為高額管理費的來源，與其支付高昂的管理費，不如選擇低公設、低管理費的社區。

居住環境對身體健康影響甚鉅，郭紀子指出，購屋哲學始終堅持自身價值觀，不受市場氣氛影響，看到市場上出現每坪200萬元的豪宅，或是房子漲價翻倍，也不會因此心動。

郭紀子建議，購屋者在做出決定前，應先列出自身最重視購房條件，並據此篩選物件，透過這樣的方式，即可有效排除不適合的選項，在市場變動中保持理性，找到符合自身需求理想居所。

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