中古屋
一坪差逾40萬！北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選？
永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台北市近一年各行政區預售屋與中古屋的平均單價，數據顯示，兩者價差明顯擴大，近一年台北預售屋平均單價為123.3萬元，相比中古屋單價78.7萬元，一坪高出44.6萬元...
重劃、都更2房小宅成趨勢！行家4點挑選「績優宅」：結構好屋齡不是問題
自去年9月19日限貸令政策推行至今，市場成交狀況有感量縮明顯進入房市盤整冷靜期，然而，對於精明的投資者與自住買家而言，這正是一個尋找被低估物件的良機。專家指出，在市場調整期內，具備潛力的房產往往被忽...
台南成屋委售量增逾2成 在地人最愛買這款房
永慶房產集團盤點2024年台南市實價登錄中古屋交易資料，發現台南人偏愛購買30-40坪、總價500-1,000萬元的中古屋，其中交易量第一名的永康區，不僅是台南人口最多行政區，還有重劃區加持。交易量...
買房建商品牌不是首要？行家曝關鍵是「地段」：投資出租只需在乎3點
很多人買房喜歡挑名牌建商，結果買到的是「名氣稅」、「行銷稅」、「炫耀稅」。這三種加起來，就是你帳面上永遠追不回來的溢價成本。因為買房對一般人來說，是人生最大的一次支出，誰都怕做錯決定，所以會傾向「買...
鄉下房子不太降價代表無發展性了？專家：人口肯定一直在外流
有粉絲問我為什麼他們鄉下鄉鎮的房子都沒有降價呢？如果你們這個鄉、這個鎮的房價一直都不掉，那才是真的要小心了。那說明這個區域一點發展的可能性可能都沒有了。不僅僅是經濟不行，人口也肯定一直在外流，根本就...
關稅、打房、通膨...今年房市注定崩盤？專家示警斷頭風險：炒題材的小心
＊原文時間為4月5日。川普關稅戰，引發全球市場震盪，房地產接下來怎麼走？關於這一題，只要每次股市出現恐慌性暴跌，就有人拿出來討論。踏入房地產將近20年，經歷了幾次景氣循環，印象最深刻的就是2016年...
央行第8波有何影響？專家建議「首購可看成屋」：最冷的時候價錢最好
信用管制第八波雖然暫緩，但取而代之的是加強金檢，這樣會導致什麼樣的情況呢？歷經2024年第七波信用管制後，帶來房地產市場的顯著降溫，同時穩定銀行水位，央行如今未繼續公布第八波作為，而是決定以金檢因應...
一家人租屋22年...她憂父母無處養老想買房 過來人揭隱患：先別急
長期租屋總會擔心老了沒地方居住的問題。一名女網友發文，稱她家已經租房快22年了，租金8500元，父母都快60歲了，很擔心某一天房東不把房子租給他們，父母將沒有地方養老，於是打算存頭期款，買南部鄉下的...
房價有「斷頭潮」要經歷兩次大浪！專家：若照劇本進行會剩下2至3成的價格？
網路上看到有人說要買房還不是時候，因為總共會有兩次大浪。第一個大浪是 斷頭潮因為繳不起房貸而出現「法拍屋」，之後開始引發的建商跟其他中古屋主開始降價，然後房價會跌到現在的5-6成...這個就是斷頭潮...
GERMAN設計獎得主！優士盟整合設計 滿足精緻奢華的視覺饗宴
【文字整理｜編輯部．圖片來源｜優士盟整合設計】German Design Award德國設計大獎是設計界歷史悠久的重要賽事，該獎項由德國設計委員會（German Design Council）舉辦，...
買35年中古屋...銀行不願貸款？網直言「重點錯」：根本不在乎屋齡
買房時屋齡會是一個重要的考量點，不僅影響居住安全、舒適度、裝修等等，也會影響之後脫手轉賣行情。近日有位網友於臉書社團「買房知識家」中發文，很猶豫要不要購買一間中古屋。原PO在貼文裡表示，自己最近看上...
左營、三民、楠梓三區登高雄去年最賣兩房熱區 專家：三關鍵掀熱賣
根據實價登錄中古屋交易資料，盤點高雄市2024年兩房中古屋的5大熱門交易行政區，前三名年交易量皆突破500件。其中「左營區」三鐵共構交通便利，首購族紛紛搶入，位居兩房交易量榜首；「三民區」因地理位置...
影／海量交屋潮衝擊中古屋市場 永慶：今年房價一路緩跌
房貸緊縮、信用管制，加上今年新屋完工交屋量大，恐衝擊中古屋房價，永慶房產集團業務總經理葉凌棋25日表示，今年中古屋市場就是「緩跌」格局，預期每一季度跌幅約在2-3％，房價下修的動能會持續到年底。根據...
好強大學城！台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學
永慶房產集團根據實價資料，盤點2024台中市兩房中古屋熱門交易行政區，西屯區交易量1203件位居榜首；北區在中國醫藥大學剛性需求加持下，交易量819件位居第二；北屯區有多個重劃區，以784件位居第三...
他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」！ 網笑：75買得到要偷笑
竹北的高房價時常成為眾人議論焦點，日前有名網友在PTT上發文，不解的表示竹北交通不方便、美食沙漠、生活機能差，房價卻能媲美台北市蛋黃區，疑惑究竟竹北有什麼置產吸引力？原PO說竹北沒有捷運，公共運輸不...
年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交？內行直言：當房東收租
買房、成家是許多人的追求與目標。有名網友PTT上好奇發問，他注意到似乎年輕人都偏好新建案，買預售屋還款壓力比較小，配合新青安的政策相對容易就能完成買房的目標，但他也疑惑，中古屋的買家都是誰？貼文下有...
為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
2020年因新冠肺炎影響，全球從衛生安全到經濟市場領域，都受到強烈衝擊。台灣整體房市卻在這時候逆勢上漲，令不少人疑惑，這波漲幅究竟是怎麼來的？會不會因為疫情結束房價又再回跌？我想這應該是很多人都想知...
2500萬買新屋每月房貸8萬…兩夫妻年薪250萬猶豫該買？多數人勸退：不一定要新的
PTT一則文章內容說明，一對雙薪家庭的年收入達250萬元，成員包括一名白領和一名公教人員。他們目前居住在一棟建於50年的無電梯老公寓，該地點位於學區內，生活機能良好。儘管已經重新裝潢，但面對都市更新...
皇悅設計：精雕細琢見真情 以匠心獨運巧妙演繹一家風景
【文字整理｜王程瀚．圖片提供｜皇悅室內裝修設計有限公司】身處寸土寸金的都會區，這間面積36坪的中古屋在皇悅設計巧手改造下，蛻變為兼具奢華感與舒適性的理想住家。整體場域不僅完美滿足屋主宴請親友的社交需...
買房坐北朝南重要嗎？家人狂下指導棋 小資女堅持「不要別人住過的」
買房時應該聽取家裡人的意見嗎？一名女網友發文，稱她和男友打算在台中買房，考量到交通、價格等因素，看上了大里、太平等地的預售屋，但家人卻嫌地點太偏、沒有坐北朝南，還不如買中古屋，讓她感到很煩躁，直言「...
