中古屋
別只準備頭期款！專家揭「8大隱藏成本」：台灣買房其實沒有特別貴
買房不僅要存頭期款，某些隱藏成本也要特別留意，主持人Grace與Ted在「35線上賞屋」Youtube頻道發布影片，講述買房需要注意的8大隱藏成本，與跟其他國家的金額差距對比，總結來看，亞洲國家房屋...
高雄男看房砍200萬遭拒！房仲冷回屋主不缺錢…網勸換人不如換物件
高雄一名網友近期看房碰壁，連續兩間中意的中古屋都卡在價格談不下來，讓他開始懷疑問題是不是出在房仲身上。貼文曝光後，引發房版熱議，不少人直言，真正卡關的點可能不是仲介，而是市場本身。原PO表示，近期看...
買房不是準備頭期款就好！契稅、代書費、仲介費...缺一不可 專家：資金千萬別抓太緊
今日與買方聊到契稅，這邊簡單分享！很多買方在算購屋成本時，第一個會想到頭期款，但其實契稅也是一筆不能忽略的支出。契稅的計算方式，一般是用建物核定契價×6%。這裡要注意的是，它不是用你實際成交總價去算...
買預售還沒交屋卻不幸離世...要報遺產稅？律師示警：繼承人沒主動申報恐受罰
人走了，房子還沒過戶！小心漏報「遺產稅」喔！小恩辛苦打拼了一輩子，決定將積蓄投入房市，一間自住養老，一間收租，於是小恩在114年7月購入台北市中正區4,000萬元的中古屋（公告現值約1,800萬元）...
329檔期急凍！台中預售案場爆零來電…得勝老闆勸屋主別再硬撐
「得勝老闆教買房」在影音中提醒，若屋主目前正有售屋計畫，面對市場變化，可能需要更積極評估價格策略，而非持續觀望。他指出，近期市場已有轉冷跡象，以今年329檔期為例，台中部分預售案場甚至出現一整週沒有...
只買預售屋不碰中古屋？他揭年輕人買新不買舊真實心態…網戰翻：空間大就屌打
台灣房市這幾年「買新不買舊」的聲音愈來愈大，不少人寧願多花一點錢，也想直接鎖定預售屋或新成屋。近日就有網友在PTT發文直言，現在全新房當道，中古屋、二手屋幾乎已被市場直接略過，原因不只在屋況，更牽涉...
寧多花錢也不買二手？網指新房財務好安排…老屋控反擊：空間大就屌打
房市轉冷之際，「買新不買舊」的風向再度浮上檯面。有網友直言，現在市場幾乎只看全新房，中古屋直接被PASS，引發兩派網友激烈交鋒。原PO表示，近年市場出現明顯變化，不只預售屋價格反而高於新成屋，甚至不...
台中海線新案竟比中古屋便宜！自住客猶豫該進場？網勸：再等省百萬
有網友分享在台中海線看房的經驗，發現近期不少建商新案價格，反而比同區中古屋更低，讓原本打算進場的自住族陷入猶豫：現在是機會，還是還會再跌？原PO表示，因工作需求已在海線租屋兩年，近期開始認真看房，目...
提早4年買房太急？網曝中古屋1隱藏優勢：好物件可遇不可求
買房時機怎麼抓，常讓不少人猶豫。有網友在PTT房版發問，親友預計四年後因結婚生子才會搬家，目前預算約3600萬元，考慮購買中古屋，但又擔心現在買下後每月房貸壓力不小，因此好奇究竟應該現在就買，還是等...
新竹新總圖「知識峽谷」成型中 推升房市吸引力增溫
新竹市立圖書館總館原址重建正如火如荼推進，由台日團隊打造、具「知識峽谷」意象的新地標預計 2026年下半年完工。信義房屋專家表示，新總圖落成後，將把市中心大型綠帶升級，也將透過地下停車場紓解區域停車...
七都中古屋誰最難賣？得勝老闆點名台中：掛賣百間僅16間成交
房市頻道「得勝老闆教買房」近日在影音中指出，全台七都之中，中古屋目前最難銷售的城市並非台北、新北，也不是台南或高雄，而是台中。他在節目中拋出提問後直接點名，台中的中古屋去化狀況在七都中敬陪末座。該名...
鄭子寮重劃區房價有撐 信義房屋揭原因
品牌建商積極插旗台南北區鄭子寮重劃區與花園夜市商圈一帶，如國泰建設繼預售案「國泰原美」之後，日前又公告以7億元取得現開設思夢樂商場的小北段土地。信義房屋在地專家指出，鄭子寮重劃區一帶是老台南人十分喜...
買房到底選哪一層？房產專家揭秘：最熱門樓層其實很一致
買房選樓層，向來是購屋族最容易卡關的一題。有人偏愛高樓層採光好、景觀佳，也有人認為低樓層出入方便、逃生安心，但究竟哪一層才是真正的「熱門選項」。房產專家武哥近日在YouTube頻道中，邀請兩位專業來...
握400萬頭期卻不敢買房？他曝住公司宿舍租金僅2500 網論戰：空頭才該買
在房市步入2026年的觀望期，一名住在每個月房租只要2500元公司宿舍的網友，正為了手頭400萬的頭期款感到焦慮，雖然手握千萬買房預算，但看著中壢市區中古屋價格依然硬挺，讓他遲遲不敢「下注」，甚至考...
土方之亂恐衝擊預售屋？專家直言「還沒買的暫緩為佳」：小建商爛尾風險增
2026年一開始，國內的房地產市場還看不清楚買氣如何，就先迎來大利空：內政部國土署從今年一月一日正式實施「土石方全流向管理新制」，要求國內所有清運廢棄物（含土方）的車輛必須強制加裝GPS，並且列入電...
別用未來價賭人生？他喊預售屋風險太大不該買 網反擊：買完漲千萬
買預售屋究竟是圓夢還是豪賭？一名網友於臉書社群憤怒發文直呼「千萬別買預售屋」，列舉從建商跑路、樣品屋造假到生活機能跳票等六大風險，直指買家是在用「未來價」對賭看不見的成品，感嘆除非天生賭徒性格，否則...
台北市中古屋坐擁都更潛在機會 這地段40年老屋仍可賣百萬
台北市房價基期高，同時開發趨於飽和，而高齡中古屋不僅有著都更的潛在機會，同時也成為入主精華區的敲門磚。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計出近一年台北市十大高齡中古屋交易路段，平均屋齡皆在43年以上，...
北市「最老路段」曝 平均交易屋齡50年、比行政區一坪便宜30萬
台北市「高齡中古屋」有都更潛在機會，也是入主精華區的敲門磚。永慶房產集團根據實價資料，統計近一年台北市十大高齡中古屋交易路段，前十名平均屋齡皆在43年以上，其中松山區撫遠街以平均50年居冠。其他老屋...
新北躍中古屋交易熱區
永慶房產集團據實價登錄資訊指出，近一年北台灣北北基桃四縣市中古屋交易熱區中，新北市有七個行政區上榜、居最多交易熱區都會區，惟以買氣來看，桃園市桃園區、中壢區各以交易量1,774戶和1,696戶，稱霸...
房市回穩但春燕仍未現蹤！何世昌：雖沒更糟但自癒速度慢...關鍵還是看鬆綁
市況正在回穩，但春燕仍未現蹤。承前篇所述，預售屋市場「買氣」在今年Q3墜入低谷，自10月中下旬起，有少量遞延性買盤開始出現於市場，但北中南情況略有不同。北台灣的部份，仍以雙北市況最為穩健，成交單價未...
