39萬雙貸族剉咧等？專家：資金壓力測試來了
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股受到美國關稅議題打壓，股市出現大幅度重挫，槓桿族受傷慘重，震央雖然在股市但也有蔓延到房市的壓力。
他表示，現在房貸陸續寬限期到期，銀行不見得願意展延，同時間股災也會讓民眾出現短期資金調度的需求，尤其今年1月雙貸族人數再創新高達39萬人，股災恐讓部分民眾感覺壓力山大，建議民眾要多留現金，以對抗外在動盪。
聯徵中心統計顯示，今年1月雙貸族人數再創新高，達到39萬人，平均房貸612萬，平均信貸110萬，兩者貸款金額雙創新高，雖然這些負債也是拿去購置資產或從事金融投資，不見得資不抵債，不過股市修正又重又快，民眾難免需要挖東牆補西牆。
曾敬德表示，此次股市大跌股民受傷慘重，不管是買護國神山還是前陣子最紅的AI、ETF，除了美債幾乎無一倖免，尤其這幾年股房大漲，有些民眾習慣槓桿又質押，還有不限用途借貸、信貸、融資，這次出現恐慌性賣壓，勢必產生資金調度救急的需求。
但賣房子要拿到錢現在至少要兩三個月甚至半年，遠水救不了近火，只能四處借貸調錢，不過最終可能還是要售屋處分資產才能度過難關，因此建議民眾一定要做好風險控管，身上要多留資金避免歐印。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪北市30年老屋躍交易主流 屋齡不到十年住宅交易降至17%
▪少子化怪房價太高？專家：其實兩個是不該被綁在一起的選擇
▪葉芷娟半年內看53間房！親揭首購經驗：買房非衝動是計畫與溝通的結晶
▪買房買車哪個優先？全網一面倒狂勸「負資產別碰」：先買少賺很多
▪南部房市不妙？甲山林董座「3個字」回應 現場全明白了
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
中華信評：銀行業有足夠資本緩衝 房貸風險可控
北市200萬俱樂部豪宅房價穩 晚半年入手、買方購屋成本多了2,400萬元
2024年新北市商辦市場破百億、登新高 專家：這區包辦逾五成交易量
台中社宅擬放寬申請標準…議員憂排擠 年底選2社宅試辦
高房價、供給少！北市老宅交易量10年占比大增逾20個百分點達54.7%
房比股穩？他加價2,400萬買豪宅 房仲：幸運躲股災
房價貴爆、天龍國一半人買老屋 看10年前數據嘆息了
嚴查329熱銷檔期！北市9建案稽查、其中2案爆違規
台中人懂節稅！囤房稅開徵 7.74萬戶設籍 增幅6都冠軍
強震頻傳、為何高強度耐震宅稀缺？專家曝造價
營建成本高漲都更牛步 專家：兩大技術值得建商參考
FB留言