自住客「夢醒」不等了!11月六都交易量2.34萬棟 年增率連五紅

六都地政公布11月買賣移轉棟數,六都總計23,413棟,月增11.3%、年增26.1%,六都全面年月雙成長,寫下年增率連五紅。聯合報系資料照
六都地政公布11月買賣移轉棟數,六都總計23,413棟,月增11.3%、年增26.1%,六都全面年月雙成長,寫下年增率連五紅。聯合報系資料照

六都地政局今(1)日公布11月買賣移轉棟數,六都總計23,413棟,月增11.3%、年增26.1%,六都全面年月雙成長,寫下年增率連五紅,南二都移轉棟數大躍進,台南市及高雄市11月買賣移轉棟數跟10月相比同樣增加18.3%,與去年10月相比台南市狂增98.6%,年增幅傲居六都之首。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,房市在新青安貸帶動,加上剛性自住買盤持續進場,上半年遞延的買氣到第三季末開始發酵,全國交易明顯回溫,,南二都不僅有交屋量,科技業題材促使買盤回籠,尤其高雄市有半導體企業坐鎮,年底成交有出色表現。

綜觀六都11月買賣移轉棟數,台北市2,441棟、月增8.1%、年增22.1%,新北市6,042棟、月增1.5%、年增42.6%,桃園市3,931棟、月增14.7%、年增5.6%,台中市4,299棟、月增15.5%、年增0.3%,台南市3,198棟、月增18.3%、年增98.6%,高雄市3,502棟、月增18.3%、年增29.3%,南二都買賣移轉棟數先蹲後跳,11月漲幅六都最高,台南市年增幅高達98.6%。

郎美囡指出,南二都11月買賣移轉棟數成長顯著,台南市主要為永康區有交屋單月破千棟,高雄市在楠梓、苓雅、大寮也有交屋挹注,不過,扣除交屋因素,自用買方有逐漸聚攏的情況,由於科技業依舊是台灣主力產業,南二都可持續受惠科技業的就業人口紅利。

郎美囡表示,除了南二都跟去年同期相比有高度成長,新北市年增幅也高達四成,由於新北市房價與台北市相比具有競爭力,雙北往返的交通便利,生活機能成熟的區域選擇多、總價帶低於台北市,自住、自用及換屋買氣強,成屋、中古屋市場的交易量穩定。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,今年第四季不僅自住買方回歸市場,因私法人購買住宅改採許可制,交易受限,商用交易開始活絡,因此低總價店面、小型辦公室等,也陸續因為有現金流的帶動,成為穩定型投資者的心頭好,為房市添加亮點。

六都地政局今(1)日公布11月買賣移轉棟數,六都總計23,413棟,月增11.3...
六都地政局今(1)日公布11月買賣移轉棟數,六都總計23,413棟,月增11.3%、年增26.1%,六都全面年月雙成長,寫下年增率連五紅,南二都移轉棟數大躍進,台南市及高雄市11月買賣移轉棟數跟10月相比同樣增加18.3%,與去年10月相比台南市狂增98.6%,年增幅傲居六都之首。圖/住商機構提供

房屋搜奇
擁千萬房產卻過得像貧民 他驚恐自住房子漲到連自己都買不起

擁千萬房產卻過得像貧民 他驚恐自住房子漲到連自己都買不起

房產專家
賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

賣厝阿明/《平均地權條例》實施後 預售屋交易市場所產生的變化

房產新訊
就怕遇到裝修蟑螂 住宅消保會推網路找裝修不踩雷

就怕遇到裝修蟑螂 住宅消保會推網路找裝修不踩雷

延伸閱讀

就怕遇到裝修蟑螂 住宅消保會推網路找裝修不踩雷

就怕遇到裝修蟑螂 住宅消保會推網路找裝修不踩雷

擁千萬房產卻過得像貧民 他驚恐自住房子漲到連自己都買不起

擁千萬房產卻過得像貧民 他驚恐自住房子漲到連自己都買不起

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

新北都更再通過2案 新莊、中和老屋重建1320坪

公平會認定永慶房屋廣告不實  開罰150萬元

公平會認定永慶房屋廣告不實 開罰150萬元

相關新聞

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

虛坪改革後房市走勢如何?李同榮:對房價影響有限

虛坪改革後房市走勢如何?李同榮:對房價影響有限

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

虛坪改革定案房價會如何?李同榮:有兩種變化

新青安房貸支持 1,500萬元內物件最好賣

新青安房貸支持 1,500萬元內物件最好賣

虛坪改革 公設比降至25~30%

虛坪改革 公設比降至25~30%

內政部虛坪改革  官員:對房價影響不大

內政部虛坪改革 官員:對房價影響不大

熱門文章

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

存摺多6筆款項!他一看「入帳1.6萬」 網嗨喊:政府發錢了

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

不是豪宅!專家揭數據:淡海恐成囤房稅最大衝擊區

內政部虛坪改革2方案 公設比可望降至25%~30%

內政部虛坪改革2方案 公設比可望降至25%~30%

房市前二月交易報佳績 專家憂心一件事...下半年恐風雲詭譎

房市前二月交易報佳績 專家憂心一件事...下半年恐風雲詭譎

商品推薦

內政部推虛坪改革 業者:都更案投下變數

內政部推虛坪改革 業者:都更案投下變數

建築融資成長趨緩 央行:建商推案趨謹慎

建築融資成長趨緩 央行:建商推案趨謹慎

房市熱 四大房仲交易量彈升

房市熱 四大房仲交易量彈升

打虛坪 建商:別太期待降價

打虛坪 建商:別太期待降價

內政部虛坪改革2方案 公設比可望降至25%~30%

內政部虛坪改革2方案 公設比可望降至25%~30%

推案冷 建築融資年增率下滑  與火熱買氣形成對比

推案冷 建築融資年增率下滑 與火熱買氣形成對比

創近一年半新高!新青安政策支撐買氣 1月房貸餘額年增率7.98%

創近一年半新高!新青安政策支撐買氣 1月房貸餘額年增率7.98%

接管中和區土地 國產署首創辦公用地混合社宅新模式

接管中和區土地 國產署首創辦公用地混合社宅新模式

別太期待房價降?虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」:僅帳面上公設比變少

別太期待房價降?虛坪改革砍浮濫公設 業者指仍看「總價」:僅帳面上公設比變少

7月囤房稅2.0來了 北台灣建商逾6千戶待售新成屋剉咧等?

7月囤房稅2.0來了 北台灣建商逾6千戶待售新成屋剉咧等?

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

虛坪改革兩方案出爐! 林右昌:公設比可降至25%至30%

迎戰囤房稅2.0大魔王 北台灣逾6千戶待售新成屋剉咧等

迎戰囤房稅2.0大魔王 北台灣逾6千戶待售新成屋剉咧等