買賣移轉
等房交易創歷史次高 首季繼承移轉登記約達1.79萬棟
據內政部統計月報資料顯示，今年第1季繼承移轉登記1.79萬棟、年增約2.2%，創2016年資料公布以來的同期次高紀錄，反映當前人口持續老化，越來越多的家庭開始遇到繼承上一代財產的問題，讓等房族大增。...
傳房產給子女怎麼做？代書：買賣、贈與、繼承各有眉角才不會被課爆稅
郭彥廷代書於Dcard發文，針對民眾在不動產傳承規劃時常見的疑問，詳細解析「買賣、贈與、繼承」三大主要方式的課稅差異、操作流程與風險注意事項。郭彥廷表示，沒有一體適用的通則，「買賣、贈與、繼承各有優...
房市苦等春燕？僅「這1都」年增率逆勢成長
六都公布今年3月買賣移轉棟數，其中以台中4094棟，為6都最大量，更是6都唯一年月雙增的都會；房仲觀察，台中市北屯區841戶是6都行政區之冠，在市區、山海屯各地攜手放量之下，新案交屋踴躍，在六都當中...
3月移轉棟數公布…業者：投資客離場 這區衰退46.4%
根據六都地政局今天公布數據，2025年3月六都的買賣移轉棟數達18211棟，月增16.8%，年減21.1%。其中，台南市1550棟，月增23.2%，年減46.4%，年減幅度為六度最多。業者分析，台南...
全球關稅戰、打炒房政策壓抑 3月六都移轉量年減逾二成
根據六都地政局公布的3月份建物買賣移轉棟數，2025年3月台北市2,401棟，月增29.7％、年減11.3％；新北市3,735棟、月增4.4％、年減34.1％；桃園市3,405棟、月增10.9％、年...
合庫金法說會／第2季房市展望悲觀 估量縮價向下盤整
合庫金26日舉行法說會，展望今年房貸及土建融，配合央行不動產管制，房貸低度成長3-5%；隨政策持續發酵目前房市觀望氣氛濃厚，對第2季展望悲觀，預估房市量縮價向下盤整態勢。土建融則以優良建商及利率條件...
川普風暴來襲 恐衝擊國內房市？專家預期央行利率「不動機會高」
川普2.0下近期國際經濟情勢動盪，央行20日將舉行第1季理監事會，面對川普風暴來勢洶洶，對國內房市又會有何衝擊，專家認為，近期房市買氣急縮，預期利率不動機會大，但仍不可掉以輕心。全向科技房產中心房產...
春燕不來、重劃區熄火 前兩月六都買賣移轉棟數衰退逾25%、這兩都最慘
據六都地政局資料，今年六都前兩月買賣移轉棟數總計達29,824棟，與去年同期相比大減逾25%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，1、2月適逢連假眾多，工作日大減，加上今年房市受景氣衝擊，致使交...
三都「旺季不旺」買氣慘 房仲曝內部數據：有讓利就回升
自銀行房貸緊縮、央行祭出第七波信用管制，房市移轉量迅速下滑。房仲統計七都去年第4季旺季建物買賣移轉棟數，和前季相比，全數下降，其中新北、新竹、台南移轉棟數更較去年同期大減25%。永慶房屋研展中心副理...
1月六都買賣移轉棟數較去年同期降溫逾四成 專家：這問題要先解決
根據六都地政局公布的1月份建物買賣移轉棟數，2025年1月台北市1,604棟，月減35.1％、年減44.5％；新北市2,862棟，月減37.7％、年減50.5％；桃園市2,789棟，月減36％、年減...
今年房市 顏炳立：量縮買氣降
去年在新青年安心成家購屋優惠貸款（新青安）帶動下，房市呈現上半年過熱、下半年急凍的狀況。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，今年房市將呈現商用不動產、土地買氣以及全國買賣移轉棟數「三降」，但要期待房價跌兩...
張旭嵐／房貸競爭是現實版的魷魚遊戲？ 2025年房市「剛需為王」
韓國電視劇魷魚遊戲第二季上演，再度掀起話題，實境式的生存遊戲，描述出社會底層的人性暗黑面。在現實生活裡，台灣房市在限貸令上路之後，購屋申貸的競爭，要比關係，比資源，比身分，還要點運氣，猶如現實版的魷...
賣厝阿明／信用管制發威 新北房市冷颼颼
房貸緊縮+信用管制下的新北房市，成交量較5月高峰期下降近35%，雙和地區幾乎腰斬。由新北市政府地政局統計，新北市10月買賣移轉棟數為4362棟，較9月份5666棟，減少1304棟，減幅約為23%，在...
近8月首見年減！10月六都移轉慘澹 房仲：買氣明顯淡
房市8月交易動能趨緩，經歷陸續反映在建物買賣移轉棟數上，統計10月六都建物買賣移轉棟數1.96萬棟，年減約7%。信義房屋指出，若不考慮春節因素，10月建物買賣移轉棟數，是去年7月後首度出現年減狀況，...
央行打房奏效！房市提前入冬 六都10月交易量下滑一成
9月下旬央行啟動第七波信用管制措施，重創全台房市買氣。住商機構統計地政局資料，六都10月買賣移轉棟數共19,643棟，月減13.9%、年減6.6%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，今年下半年...
房市轉空怎賣屋？專家教定價策略「不要讓人拿大刀」
央行祭出第七波信用管制後，房市明顯由多轉空，買氣大幅下降，此時賣屋的人要怎麼做？信義房屋執行協理林武雄建議，面對有限的買家，屋主可從三方面增加物件競爭力。他表示，賣方賣的是房子，但買方要的是一個家，...
賣厝阿明／觀察全球房價指數 漲幅第一名的土耳其怎麼了？
由萊坊（Knight Frank）針對2024年第二季全球房價指數，提供了56個市場主流住房市場的趨勢資訊，其中土耳其以46.4% 的年房價增長率領先全球指數，但如果參考全球房產指南（Global ...
央行出招冷卻房市 9月新承作房貸仍破千億大關！央行官員這麼看
央行8、9月接連出招冷卻房市，今天公布的9月五大銀行新承作房貸金額卻仍突破千億大關，達新台幣1110.46億元。央行官員解釋，除了整批分戶貸款數量較多，銀行加速處理先前堆積的首購、自住案件，因而推升...
賣厝阿明／第七波信用管制鬆綁 專家預估2024第四季房市交易量能
房地產專家張惠山觀察近20年（2005年~2024年）的房屋價量趨勢，從價格指標可見2005年後房價有逐年上漲趨勢，更於2009年及2010年呈現2位數的指數成長，價格成長速率看似過快，所以政府於2...
賣厝阿明／限貸令衝擊 首購、換屋族的最佳購屋時機
2024年房屋買賣火熱，1~8月份全國買賣移轉量為24.16萬棟，相較於2023年1~8月份全國買賣移轉量為19.11萬棟，約成長26.4%的移轉量，幾乎為近十年買賣移轉的高點，其中不外乎因各項因素...
