芬蘭房市取代中國成最慘！台灣位居倒數9、漲幅0.1% 全球僅6處下跌

萊坊公布2025年Q3全球房價指數，全球55個主流房地產市場加權平均年增率從第二季的2.2%小幅上升至2.4%。 萊坊解釋，全球房價漲勢擴大，主要是受到降息及貨幣寬鬆環境所推動。 近一年房價漲幅最大的仍是土耳其，年漲幅約32.2%，其次為北馬其頓約25.1%，第三名是葡萄牙約17.7%。 年漲幅第4至第10名，依多為匈牙利、克羅埃西亞、西班牙、斯洛伐克、捷克、印度。 台灣在55個主流市場中排名倒數第九，近一年房價漲幅僅約0.1%，幾乎在平盤附近游移。 萊坊報告指出，全球房市依然維持多頭格局不變，近一年只有6處房價下跌，分別是以色列、紐西蘭、加拿大、祕魯、中國大陸、芬蘭。 芬蘭以年跌幅9.5%屈居末座，取代中國大陸成為最悲慘的市場。...

房價修正有限、資金仍豐沛！專家直言「今年鬆綁無望」：央行憂功虧一匱

馬年房市政策馬拉鬆？ 即便成交量已跌至低點，不動產業大多期望央行打房措施可以「鬆一下」，但因房價修正幅度極其有限，市場資金依舊豐沛，預期央行擔憂一旦鬆綁恐功虧一匱，因此第一季機率十分渺茫。 想鬆綁？沒有。鬆餅倒是可以多吃一點。...

房貸利率不會影響買房意願？專家揭數據戳破真相：房價還是最主因

《彭博社》引用抵押貸款銀行家協會數據指出，美國30年期房貸利率持續走低至6.09%，為2022年9月以來的最低點。 即使如今美國30年房貸利率比高峰時銳減近2個百分點，但2026年來民眾買房意願偏低，近期房貸申請量持續下滑，為2025年4月份以來的最低水準。 前二年利率高、成交量走低的時候，外界說是高利率惹的禍。...

中東戰火引爆油價...房市將受波擊？專家示警：出現1現象央行上半年升息機率大增

賣不動也要漲？全台建案存貨創13年紀錄 專家：現在是購屋族撿便宜最佳時機

樂居科技統計，2026年1月全台二手市場待售存量（含住宅、商辦及廠辦）待售存量為103,636戶，月減2,550戶，年增7,703戶。唯與去年5月高峰相比，仍少近6千戶。 經歷2024、2025年交...

2025全國空屋率創次高！萬里、三芝13區成重災 專家提醒：小心有行無市

台灣房價最高的地方，在台北市。空屋率最低的地方，也是台北市。 內政部發布空屋率統計，2025年上半年全國空屋率為10.43%，較2024年下半年增加0.64個百分點，創下統計以來次高。 全國空屋率最高的縣市為金門縣，空屋率高達17.35%，空屋數量約4,379宅；金門房子是給幽靈住、寄戶籍領補助用的，空屋率高仍無損其魅力。 空屋率最低的是台北市，僅約7.20%，空屋數約6.57萬宅；台北市因就業機會多，以及外來就學人數不少，流動人口數依舊龐大，高租賃需求促使空屋率長年維持低檔。...

馬年預售市場有望回魂？何世昌點「2025年應是低谷」：今年市況「老驥伏櫪」

馬年，預售屋市況有機會萬馬奔騰？ 2024年，是人追著房子跑，買房要徹夜排隊、抽籤，甚至靠關係才買得到；預售屋成交月均量突破1萬件，創下預售屋全面實價登錄以來的最高峰。 2025年，是房市被打入冷宮的一年；人與錢追著股市跑，房地產乏人問津，預售屋接待中心的蚊子都被銷售小姐抓得乾乾淨淨。這一年，預售屋成交月均量跌破4千件，僅剩約3千8百餘件，僅剩2024年的三分之一左右，比腰斬更慘烈，已經進入ICU急救狀態了。 預售屋市況最慘淡的時間點落在2025年Q3，月成交均量僅剩2千4百餘件，若說一隻腳已踏入棺材並不為過。所幸，隨著出口成長動能強勁、台股屢創新高所帶動的財富效應下，市場普遍看好台灣未來經濟前景，以及打房利空鈍化，預售屋月成交均量回升至3千件以上。...

房價、物價齊漲...CPI年增率卻走低？專家「數據體感都沒錯」：但時代錯了

物價體感漲得兇，CPI年增率卻走低，難道是政府的陰謀？ 近幾年來，全球通膨問題嚴竣，尤其歐美CPI年增率一度高達5～10%之多，物價飆漲讓民眾大感生活不易。 反觀台灣CPI年增率卻控制得十分良好，年增率超過2.5%以上的月份甚少。2026年1月，CPI年增率更僅有0.69%。放眼全球，台灣簡直是控制物價的績優生，沒有通縮（年增率負成長）、沒有通膨（年增率逾2%以上）。...

房價持續上漲...選舉在即放話再打房？專家：韓國去年重手打房打了個寂寞

韓國首爾房價持續上漲，總市值改寫紀錄，大選在即顧選票，李在明總統放話再打房？ 縱使韓國政府於2025年祭出史上最嚴打房，列入管制的特定地區第二屋零房貸、縮減房貸金額，以及限制外國人士買房等措施。 結果並未如人願，在供給不足的問題未解決前，此政策只抑制中產家庭與資金有限的民眾購屋需求，打擊房價的效果不能說沒有，簡直是完全看不見。 根據韓國房產業者R114發布的統計數據顯示，截至2025年10月底止，首爾公寓總市值首度突破1,800兆韓元，達到1,803.3575兆韓元，大約是韓國KOSPI股票總市值的55%。 各行政區中，以江南區公寓市值326兆韓元最多，其次是松坡區232兆韓元、瑞草區219兆韓元。...

梯戶比越低越好？專家搖頭「恐讓管理費大增」：計算方式也藏陷阱

你看過的建案裡，一層最多塞了幾戶？單層戶數越多，通常面各戶別面寬偏窄、採光較差，同時還有久候電梯的問題，真的會等到天荒地老。 所以，有些人會以「梯戶比」作為買房參考指標。不過，所謂的「梯戶比」並沒有統一計算基準，而且數據會隨著樓層的多寡而有不同意義。 一般來說，最多人採用的「梯戶比」如下：「當棟建築物電梯數：單層戶數」如果有2支電梯、單層8戶，則梯戶比為1:4。 或者用「單層戶數/當棟建築物電梯數」計算公式，算出「梯戶比」為4。...

沒買房也沒買股白忙1年？全台第4季止跌反彈 何世昌：央行鬆綁機率微乎其微

沒買房，可以買股。沒買股也沒買房，過去一年又白忙。 從10月開始，我們已分享全台預售屋市況有緩回溫的跡象，成交量開始止跌反彈，從國泰房地產指數的價量統計可得到驗證。 2025年Q4國泰房地產指數，...

央行重手打房後的第一道曙光？代銷龍頭走出營收低潮...中南部冷、北部撐盤

國內代銷業龍頭海悅廣告，在2025年9月起漸走出營收低潮；雖然營收大幅回升主要來自建案交屋貢獻，代銷營收回溫幅度相對小，但仍不無小補。 央行重手打房，確實令新建案市場買氣急凍，代銷步入產業寒冬，景氣...

10億身家富豪滿街跑！專家指「錢潤國外」成趨勢：74%皆配置海外不動產

台灣錢跑的比人快，錢進海外方興未艾。 中國信託與波士頓顧問公司（BCG）聯手發表《2026臺灣超高資產客群財富洞察報告》，台灣「淨資產」一億元以上的「高資產客群」人數在2025年達12.3萬人，再次寫下歷史新高。 該報告還預期，在科技產業勃蓬發展帶動之下，台灣民間財富成長幅度將再加速，預期2029年億元富豪人數將持續增加至15.5萬人，其中約有1.1萬人是淨資產達10億元以上的「超高資產客群」。...

買房意願再下探！專家直言「敢買的早就進場」：不敢買的永遠空手等下跌

國泰金控發布2026年元月國民經濟信心調查，民眾買房意願指數為-42.2，較2025年12月下滑，賣房意願指數微幅回升至-33.5。 調查結果顯示，民眾賣房意意願升而買房意願降，大致符合此前預期；當房市止穩時易誘發賣屋意願，可是目前多數買家都是想撿便宜並不願追高，再加上近期市場恐慌情緒漸淡、價格並未大幅下殺，可能讓部份潛在買家感到失望。...

不只霍諾德...阿湯哥也曾想爬台北101！蟬聯地王寶座逾10年、1坪698萬元

＊原文時間1月25日。 美國攀岩家艾力克斯霍諾德今日上午成功挑戰徒手攀登「台北101」，光看直播就讓人手心冒汗，其勇氣簡直超乎常人。 關於「台北101」，它有不少有趣的故事。 它是設定地上權，年...

TPASS助攻、脫北潮停不下來！3字頭桃園成小資家庭最後避風港

內政部最新統計指出，去年全台遷徙人口達212萬人，較前一年增加7萬多人，全台22縣市中，僅有9個縣市呈現淨遷入正成長，其中台北市人口持續外流至新北市，新北市再進一步外溢至桃園市，桃園市以近 2 萬人的淨遷入人口居全台之冠，顯示北北桃生活圈正在向外擴張，通勤與居住半徑同步拉大。...

等不到下跌！輝達發威北投大漲近1成 12區行情揭露：北市預售屋重回高點

天公伯啊，糕點又回來了。 台北市地政局最新統計，2025年第3季全市預售屋平均單價為每坪126.32萬元，比第2季每坪上漲約5.8萬元（＋4.81%）。 台北市預售屋價格最高峰為2024年第4季，成交均價為126.98萬元/坪。今年第3季，預售屋均價不僅止跌反彈，更比歷史最高峰只少0.66萬元/坪，等同回到高點水位。 12個行政區中，預售屋平均單價前三高依序為大安區每坪 169.11 萬元、松山區每坪 158.42 萬元、信義區每坪 149.08 萬元。...

賠售新聞滿天飛都是假的？實登數據狠打臉：賺錢筆數破2萬、賠錢極稀少

賠售新聞滿天飛，但真賠錢的人卻比日本製造壓縮機還稀少？ 根據樂居統計，2025年房屋轉售賺錢筆數為23,633筆，賺錢筆數比2024年銳減約2.5萬筆，主因是今年交易量減少所致。 2025年買賣移轉棟數僅剩約26萬餘棟，比2024年的35萬棟驟減近9萬棟，因此獲利筆數減少自是正常。 另外，賠售筆數僅有592筆，創下2013年統計以來最低量。...

房貸活到老還到老！何世昌點「有錢人更有錢的思維」：靠股息負擔貸款

房貸期數位於歷史相對高點，可以解讀為國人房貸越還越久，活到老還到老。同時也透露出台灣人精打細算，除了利用拉長房貸期數來降低每月還款負擔外，也不急於還錢，把錢拿來投資賺更多錢。 我有個朋友，他手上現金部位足以全現金買房，可他仍向銀行貸款並拿到寬限期，房貸利率2.8%。他說，只要銀行肯借，就算利率3%以上他都願意借！...

林淡三新「弱雞變洛基」！何世昌揭反轉4關鍵：但現在沒跌不代表以後

曾經以卵擊石，如今堅若磐石？聊聊「林淡三新」預售屋解約潮，2024下半年至2017年那一波空頭期間，「林淡三新」重傷慘重，昏迷指數大概只有3分。 然而，「林淡三新」曾經是弱雞，如今卻變成洛基。 根據實價登錄統計資料顯示，2025年「林淡三新」預售屋解約總件數竟然只有18件，其中新莊9件最多、林口8件、淡水1件，三峽解約件數更繳出0件好成績。 觀察2025年「林淡三新」預售屋成交量與解約率，則各地概況如下：...