國泰建設老董：房市價量穩定
【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
國泰建設昨天舉行50周年慶活動，房地產、金融業者齊聚，國泰金控董事長蔡宏圖、國泰金控小王子蔡宗翰也到場。蔡宏圖說，房地產是火車頭產業，政府應該讓房地產更好才能帶動經濟。他說，房地合一課稅還不明確不便評論，國泰會持續耕耘房地產，也將續獵海外商辦。 國泰建設董事長張清櫆表示，國泰建設走過半個世紀，蓋了50萬戶住宅，歷經多次危機和市場變化，經營策略也跟著調整，但核心價值不變的就是永續經營。
他說，台灣經濟起飛時，國泰建設蓋的房子是以批量為主，最高紀錄是在民國72年一口氣推出40個建案，後來隨著時代進步，改走精緻、客製化為主，因應時間而改變策略。
近來政府打房不停歇，房市交易量連續萎縮，可能低於2003年SARS期間交易量。張清櫆說，政府打房雖猛烈，但房貸利率仍維持低檔、資金寬鬆，總體房市價量穩定，地段好的產品房價沒那麼容易下跌，且房地產自住需求依然存在，對老字號的建商沒有影響。
邁向下一個50年，國泰建設跨足建設、商旅、健康管理三大領域，進行多角化經營，同時也將觸角延伸至中國大陸，在上海建立「太茂（TheMall）」品牌，預計2015、2016年正式營運「南翔太茂」、「金橋太茂」2家購物商場。
至於日前投資頂新集團的台灣之星，張清櫆說，跨足電信產業，未來也許可在行銷上結合，但目前僅純粹投資考量。
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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