平均地權

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選後政策利空出盡 2024房市價量趨穩

選後政策利空出盡 2024房市價量趨穩

2024年總統大選落幕,選前一年總會引起國人關注,選後的政策推行也會牽動市場,觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數,大部分成交明顯提升是在選後一年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為...

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平均地權上路台南預售狂減42% 看到這數據更不妙

平均地權上路台南預售狂減42% 看到這數據更不妙

平均地權條例」新法2023年7月上路,永慶房產集團統計實價資料顯示,新法上路後,台南預售屋月均交易量驟減42%最多。其次為台北市,減幅為28%。桃園和新竹縣市預售屋交易量不減反增,顯示兩縣市的市場...

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政策利空淡化!10月預售量衝1萬件 僅台北市表現最平淡

政策利空淡化!10月預售量衝1萬件 僅台北市表現最平淡

平均地權條例》今年7月上路後,市場逐漸消化政策利空,預售揭露量又回到單月萬件水準,顯見雖然非自用的需求下降,不過自用買盤交易回穩。據統計,今年10月的預售揭露件數達1萬26件,月增11%,且較去年...

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高雄不動產仲介公會以「穩定」二字 詮釋港都今年房市

高雄不動產仲介公會以「穩定」二字 詮釋港都今年房市

時序進到12月中旬,新舊年歲即將交替,高雄不動產仲介公會11日以「穩定」二字,詮釋港都2023年房市表現,認為市況沒有很大的劇烈震盪,維持了基本的交易量,價格平盤略漲。高雄不動產仲介公會發言人鄭啟峰...

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史上最難捉摸! 公會:房市勉強守住榮枯線

史上最難捉摸! 公會:房市勉強守住榮枯線

受到平均地權條例新法重打炒房、新青安房貸等多空因素交雜影響,2023年台灣房市先衰後盛,台北市不動產仲介公會推估全年建物買賣移轉約30萬棟,勉強守住榮枯線之上。台北市仲介公會理事長郭子立表示,大選後...

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今年房市民眾最關注哪件事? 10大頭條一次看

今年房市民眾最關注哪件事? 10大頭條一次看

台灣房屋集團趨勢中心網路票選,2023年十大房市新聞,有45.5%民眾對「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」最有感,其次是「新青安房貸 購屋利率1.775%起」以及「央行五度升息 房貸利率突破2%...

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2023平均地權對戰新青安 房仲:明年這產品難銷

2023平均地權對戰新青安 房仲:明年這產品難銷

根據台灣房屋集團趨勢中心網路票選,2023年十大房市新聞,有4成5民眾對「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」最有感;其次是「新青安房貸 購屋利率1.775%起」,以及「央行五度升息 房貸利率突破2...

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新北三重預售屋連四季奪冠 地政局曝原因

新北三重預售屋連四季奪冠 地政局曝原因

新北市地政局今發布第三季預售屋實價登錄共4192件,總成交金額759.9億元,其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元為全市之冠,且已連續四季奪冠。地政局表示,由於2017年開發的二重重...

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新北房價噴!Q3板橋預售漲10% 10區來到6、7字頭

新北房價噴!Q3板橋預售漲10% 10區來到6、7字頭

新北市政府地政局公布112年第3季預售屋實價登錄,共計揭露4,192件,總成交金額約759億元。地政局,表示本季受到平均地權條例新制7月1日施行,因新制有限制契約轉讓規定,多數購屋需求者在制度施行後...

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時力黨團批院版囤房稅改革打假球 對投資客不痛不癢

時力黨團批院版囤房稅改革打假球 對投資客不痛不癢

時代力量立法院黨團今天舉行記者會,批評囤房稅2.0的行政院版本,是打假球改革,無法解決房屋稅地方課稅的困境,行政院版稅率間距,對囤置空屋的投資客而言,不痛不癢。時力立委陳椒華表示,依照持有住家用空屋...

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稱房地產「不是好的投資標的」 潤泰新董座簡滄圳:但房市下修不太可能

稱房地產「不是好的投資標的」 潤泰新董座簡滄圳:但房市下修不太可能

潤泰創新(9945)董事長簡滄圳今(9)日在「南港之星」公辦都更開工動土典禮後直言,2016年房地合一稅2.0、今年《平均地權條例》新修法上路後,房地產就不是市場好的投資標的。不過簡滄圳強調,從大環...

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1998年來最大興建潮!連6年開工都超過10萬戶

1998年來最大興建潮!連6年開工都超過10萬戶

根據內政部統計月報資料顯示,這一波興建潮從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020年~2022年,一年高達13~14萬戶的開工數量,今年前三季累計也達9.9萬戶,而上一波出現長時...

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總統大選沒影響 10月房市交易年增月增

總統大選沒影響 10月房市交易年增月增

信義房屋(9940)統計10月門市交易狀況,房市維持穩定交易市況,10月房市交易量較9月微增,但較去年同期成長超過15%,在新青安貸款穩住首購信心下,整體房市自用當道且交易狀況平穩。信義房屋不動產企...

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打炒房未打自住客 今年預售市場賣近兆元、年增11%

打炒房未打自住客 今年預售市場賣近兆元、年增11%

今年7月平均地權條例上路,許多人認為預售市場會受衝擊,不過觀察各月表現,僅7月小幅下跌,市場反而在剛性需求買盤支撐下,前8月預售市場總銷繳出近兆元的好成績。永慶房產集團統計內政部預售屋實價登錄資料,...

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價跌無望了?8月預售屋熱銷 今年已賣近兆元、年增11%

價跌無望了?8月預售屋熱銷 今年已賣近兆元、年增11%

平均地權條例新法今年7月上路,許多人認為預售屋市場會受到衝擊。永慶房產集團統計預售屋實價資料,8月預售市場交易量較去年同期年增23%,總銷金額年增34%。至於2023年1-8月交易量,也較去年同期成...

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北市嚴查預售屋換約炒作 查七案有一案未依規定申報備查

北市嚴查預售屋換約炒作 查七案有一案未依規定申報備查

因應平均地權新制於今年7月1日全面施行,台北市地政局在928預售屋推案檔期,聯合財政部台北國稅局、法務局消費者保護官及建築管理工程處,於今年9月25日、10月3日及10月4日進行預售屋稽查。這次查核...

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2023台北十大最貴宅 這案擠下信義聯勤排第一

2023台北十大最貴宅 這案擠下信義聯勤排第一

台灣房屋統計實價資料,截至目前為止,今年台北豪宅單價前十名,由國泰建設都更改建的「敦南霖園」,高樓層成交單價282.1萬元奪冠,不再是 OneParkTaipei元利信義聯勤。至於連3年蟬聯全台最貴...

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單價破200萬元!北市「神秘建案」4天賣9戶、總金額達21億元

單價破200萬元!北市「神秘建案」4天賣9戶、總金額達21億元

根據北市地政雲的實價資料顯示,北市大安區「永陞信義安和案」從6月27日到30日,四天成交9戶,總揭露金額達21.2億元,最高單價每坪218萬元。根據實價資料,永陞信義安和案位於安和路二段。雖已揭露9...

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這豪宅好威!舊制壓哨前搶上車 四天就賣了21億元

這豪宅好威!舊制壓哨前搶上車 四天就賣了21億元

今年7月1日平均地權條例上路,由於限制預售屋換約轉手與私法人購置住宅採許可制,在新制上路前的壓哨期間,也出現一小波高價交易潮。據北市地政雲實價揭露,北市大安區「永陞信義安和案」,在上路前4天密集成交...

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財長:房市量縮價盤 將和內政部討論採取打擊養地措施

財長:房市量縮價盤 將和內政部討論採取打擊養地措施

財政部長莊翠雲今日在財委會上備詢時指出,由於平均地權條例主管機關是內政部,將會和內政部討論,如何以差別稅率來抑制特定區域範圍的養地行為,以及對於地方政府「反向操作」,以偏低的稅率來反向養地,財政部也...

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