老公寓以後沒人要？看這調查屋主要笑了
都更牛步，老公寓愈來愈老。很多人認為沒電梯、沒管理的老公寓，年輕人不愛，如果沒有都更機會，會愈來愈沒有市場，真是這樣嗎？
永慶房屋近日針對老屋延壽議題進行調查，問及消費者是否考慮購買30年以上無電梯住宅，七都中以新北市最多，高達32%有意願，其次為北市，也達三成，也就是每10人就有3人考慮購買公寓。
不只雙北如此，新竹縣市有25%考慮買公寓，排名第三，高雄23%排名第四，桃園22%、台中17%、台南16%。
永慶房屋表示，這數據顯示，雙北房價高漲下，為買到足夠的居住坪數，不想窩居，很多人願意接受屋齡高，沒管理的老公寓，即使目前屋齡普遍已接近40年，甚至超過40年也無謂。
而且，不僅雙北如此，近年房價快速上漲的新竹，桃園也出現同樣情況。新竹除了房價高，新屋供給缺乏也是主因，至於桃園，市區新電梯房價來到五字頭，公寓只要二字頭，甚至一字頭也買得到，吸引預算有限消費者。
甚至南部也出現此一趨勢，過去台南、高雄民眾對公寓接受度極低，歷次調查大多在5%以內，但現在由於房價上漲，台南有16%民眾接受公寓，高雄更達23%。
由於目前全台住宅平均屋齡已33年，超過30年住宅多達500萬戶，內政部日前表示，將研擬老屋延壽計畫，針對30年無電梯且初評安全的住宅，就其室內外空間給予經費補助，一般相信，此政策上路將進一步提高民眾購置老屋意願。
至於民眾對購買老屋會在意哪些問題，根據永慶房屋調查，消費者最在意建築物結構安全與耐震能力，擔心因屋齡過高導致耐震性不足，影響居住安全，其次則是水電管線老化，第三是壁癌或漏水，至於沒電梯僅約28%消費者在意。
▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一
▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
首購資格借名登記後就喪失！3大地雷踩了後果嚴重：信用破產、法律責任
北漂辛苦存下第1桶金...不僅蛋黃區小宅1坪都買不起、回鄉屋價也扛不住
六都家戶購屋比下滑
台灣3月遷移人口罕見衝17萬 內政部：估與囤房稅2.0設籍有關
關稅重拳房市避風？代書警示周轉金申貸恐踩1陷阱
讓利第1槍真的開了？專家「急迫性增加是共識」：真有動作消費者最清楚
現在別買預售屋！專家示警「接刀風險高」：營建成本激增、小心爛尾樓
公寓大廈管理上路近30周年 內政部拋三大改革方向
名下有房大學生創新高！房仲曝殘酷現實：不會輸在起跑點取決於父母
公寓大廈條例30年該修法了！專家籲四大緊急問題先處理
房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
FB留言