2023平均地權對戰新青安 房仲：明年這產品難銷
根據台灣房屋集團趨勢中心網路票選，2023年十大房市新聞，有4成5民眾對「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」最有感；其次是「新青安房貸 購屋利率1.775%起」，以及「央行五度升息 房貸利率突破2%大關」，成為今年前三大房市焦點議題。
今年7月包含五大修法重點的平均地權條例修正案正式實施，其中針對預售屋及新建成屋，限制換約轉售，大幅限制投機炒作，保障自住客購屋需求，成為民眾最有感的年度房市焦點。
而央行升息打破國內多年的1字頭低利，房貸族壓力加重，所幸8月起「新青年安心成家購屋優惠貸款」上路，縮短首購族猶豫期，激勵低總價物件買氣，衝出一波交易量。
張旭嵐指出，今年房市明顯受政策影響而波動，不過下半年房市回溫，買賣移轉棟數可望挑戰30萬棟。
展望2024年，近期美國的通膨壓力減退，市場預期聯準會明年降息的趨勢越來越明確，再加上國內總統大選落幕後，股市和內需多少有慶祝行情，明年第一季可望延續今年下半年的買氣氛圍。
不過由於國際經濟局勢未明，市場仍潛藏變化，多數買方的購屋態度謹慎，市場以自住、長期持有的實際需求為主，因此房市展望審慎樂觀，並將呈現「自住積極、置產消極」，「低總熱銷、高總難銷」的趨勢。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，今年下半年房市景氣反彈，不僅六都買賣移轉棟數年增率連五紅，消費者的購屋信心也居高不下。
根據國立中央大學台灣經濟發展研究中心的消費者信心指數調查顯示，今年11月「購買房地產時機」指標為106.58點，創近三個月新高，且連續39個月落於100點以上樂觀區，顯示民眾對房市發展仍看好，預估市場可望持續受剛性需求烘托，維持「蛋黃區換屋撐盤，蛋白區首購力挺」的基本格局。
▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一
▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一
公寓管理將滿30周年 內政部拚修法納管寵物與充電樁
房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
收租才是真正的以房養老！專家：隨著通膨升值、卻不像股票會因波動歸零
美國「關稅核彈」衝擊 央行：間接影響房市
危老早鳥獎勵 趕最後一波
北市補習街透天厝 買氣熱
建商讓利潮…愛山林打頭陣 董座祝文宇：要把大家逼出來
愛山林今年推案不縮水 上看千億
富旺全台規劃建案總銷近460億創新高 今年有6案陸續取照交屋
FB留言