今年房市民眾最關注哪件事? 10大頭條一次看

資料來源/台灣房屋
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台灣房屋集團趨勢中心網路票選,2023年十大房市新聞,有45.5%民眾對「平均地權條例上路 預售屋禁換約轉售」最有感,其次是「新青安房貸 購屋利率1.775%起」以及「央行五度升息 房貸利率突破2%大關」,成為今年前三大房市焦點議題。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,今年房市猶如洗三溫暖,歷經去年起的升息波段,房貸利率正式破2,地板價來到2.06%,此外,今年10月租金指數104.56創新高,CPI年增率也上修到2.46%,物價飆升,生活壓力山大,加上平均地權條例新制實施,預售屋轉手受限,因此「平均地權」和「利率和物價雙漲」成為民眾最關心的兩大房市新聞頭條。

雖然上半年利空不斷,導致交易滑落,不過下半年的「新青年安心成家購屋優惠貸款」,卻為購屋市場注入暖流,再掀起一波首購買氣,年底房市回溫,今年房市呈現「先冷後熱,價穩量回」的狀況。

張旭嵐指出,今年房市明顯受政策影響而波動,不過下半年房市回溫,買賣移轉棟數可望挑戰30萬棟。展望2024年,近期美國的通膨壓力減退,市場預期聯準會明年降息的趨勢越來越明確,再加上國內總統大選落幕後,股市和內需多少有慶祝行情,明年第1季可望延續今年下半年的買氣氛圍。

不過由於國際經濟局勢未明,市場仍潛藏變化,多數買方的購屋態度謹慎,市場以自住、長期持有的實際需求為主,因此房市「審慎樂觀」,並將呈現「自住積極、置產消極」,「低總熱銷、高總難銷」的趨勢。

台灣房屋房市代表字票選由台灣房屋經紀人員進行首輪票選,選出各10組房市焦點新聞,再由民眾進行第二輪網路投票,選出十大「2023年台灣房市新聞」,統計時間自11月3日至11月28日,本次調查共回收1,235份樣本。

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