新北房價噴!Q3板橋預售漲10% 10區來到6、7字頭

示意圖  記者游智文/攝影
示意圖 記者游智文/攝影

新北市政府地政局公布112年第3季預售屋實價登錄,共計揭露4,192件,總成交金額約759億元。

地政局,表示本季受到平均地權條例新制7月1日施行,因新制有限制契約轉讓規定,多數購屋需求者在制度施行後採觀望態度,統計全市總交易量及成交金額分別減少36%、減少33%。

不過房價部分,新北市政府地政局地價科科長蕭湘君表示,第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60-70萬元占比近44%最高。總價則以1,500-2,000萬元為主流,占比近39%。

其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40-50萬元,占比近34%,總價以1,000-1,500萬元為主,占比近45%。

另分析交易熱絡行政區,成交均價以板橋區居首,且與前季相比,本季成交均價上漲10%,主要係因為本季板橋區有較多筆單價80萬以上預售屋成交案例。

板橋區、新店區、三重區,每坪單價64.3萬元-71.4萬元,其次土城區、新莊區、泰山區、林口區成交均價每坪49.2萬元-58.6萬元,最後則為淡水區、鶯歌區每坪成交均價36.3萬元、37.8萬元。

此外,主流產品以3房2廳2衛為大宗,該類建物面積多為43-48坪,平均總價新店區2,977萬元最高,板橋區、三重區、新莊區、土城區、泰山區次之,介於2,064-2,826萬元間,最後林口區、鶯歌區、淡水區則分別為1,870萬元、1,528萬元、1,430萬元。

大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,當捷運網絡及大型企業據點、廠房擴散,蛋黃區範圍隨之拓增,且新北市均價低於台北市,並有廣大的實際居住人口,對房價的支撐度高,除了板橋、永和及新店這些新北高價位的老面孔,新莊、土城因產業及重劃區發展價格水漲船高,汐止、樹林過去有相對低價優勢,穩定的自用市場及換屋需求,如今新案價格也站穩6字頭。

相關新聞

持新成屋餘屋成本增!囤房稅最高課4.8% 專家揭這8.2萬戶要逃了

持新成屋餘屋成本增!囤房稅最高課4.8% 專家揭這8.2萬戶要逃了

「中和大洋舊廠合建案」攜手馥華集團 OPEN CITY概念打造1.8萬坪基地

「中和大洋舊廠合建案」攜手馥華集團 OPEN CITY概念打造1.8萬坪基地

嘉市公告土地現值、地價出爐!這間銀樓蟬聯「地王」 每坪價格曝光

嘉市公告土地現值、地價出爐!這間銀樓蟬聯「地王」 每坪價格曝光

全台最大唐吉訶德開幕 周邊商圈樓店價起飛

全台最大唐吉訶德開幕 周邊商圈樓店價起飛

11月北台灣新屋市場來人少、買氣逆勢增逾二成 專家:買方特質不同了

11月北台灣新屋市場來人少、買氣逆勢增逾二成 專家:買方特質不同了

輕移民新樂園 樹林預售屋年漲3成、一坪多10萬

輕移民新樂園 樹林預售屋年漲3成、一坪多10萬

熱門文章

張綱維小坪頂一戶319萬!上次一堆台北人撲空 本月20日重啟法拍

張綱維小坪頂一戶319萬!上次一堆台北人撲空 本月20日重啟法拍

非售不可!台南透天貼12張求售廣告吸萬人朝聖 房仲遭指「難售想哭」回應了

非售不可!台南透天貼12張求售廣告吸萬人朝聖 房仲遭指「難售想哭」回應了

持新成屋餘屋成本增!囤房稅最高課4.8% 專家揭這8.2萬戶要逃了

持新成屋餘屋成本增!囤房稅最高課4.8% 專家揭這8.2萬戶要逃了

一樓開啥店面「樓上房子千萬別租」?網一面倒:餐飲業母湯

一樓開啥店面「樓上房子千萬別租」?網一面倒:餐飲業母湯

維修費超乎想像!專家點名這6家電「耗電容易壞」:千萬別買

維修費超乎想像!專家點名這6家電「耗電容易壞」:千萬別買

明年房價又要噴了? 仲介公會:房市倒吃甘蔗、有望小陽春

明年房價又要噴了? 仲介公會:房市倒吃甘蔗、有望小陽春

商品推薦