總統大選沒影響 10月房市交易年增月增

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

信義房屋(9940)統計10月門市交易狀況,房市維持穩定交易市況,10月房市交易量較9月微增,但較去年同期成長超過15%,在新青安貸款穩住首購信心下,整體房市自用當道且交易狀況平穩。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10月房市買氣維持穩定,買方數量和第三季水準相近,且買方購屋意願明確,一方面通膨預期對於房市形成支撐,民眾普遍未有房價會明顯下跌的憂慮。

另一方面政府的新青安房貸也有穩定市場買氣的效果,平均地權條例上路後利空淡化,市場整體自用當道,而以哈戰爭連最敏感的股市波動都不大,對於房市則影響更輕微。

信義房屋統計10月交易狀況,總價700~1000萬元交易數量較9月成長,這個族群可能受惠新青安貸款政策,另一方面也可能租金走揚,購屋人選擇購屋自用。

台北市首購族群10月表現一般,但3000萬以上的換屋市場交易量增,可能與屋主在市場待售一陣子,不再堅持價格吸引買氣有關。

新北市總價700~2000萬元則占了新北將近7成的交易,桃園市則是700~1500萬占比為大宗,台中市同樣也是700~1500萬元市場交易熱絡,台南與高雄也是總價700~1500萬交易穩定。

曾敬德指出,第三季市場淡季不淡,第四季延續第三季穩定的市場買氣,雖然有總統大選干擾,但自用客似乎對於選情並不敏感。

房屋搜奇
房價高住戶素質好?他買低價房遇惡鄰居 網看法兩極:沒有絕對

房價高住戶素質好?他買低價房遇惡鄰居 網看法兩極:沒有絕對

區域觀測站
桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

區域觀測站
一坪13萬變48萬!一表看台積宅驚人漲勢、還會持續?

一坪13萬變48萬!一表看台積宅驚人漲勢、還會持續?

延伸閱讀

泰嘉+碳佐麻里雙品牌聯手  讓建築及美食「精品化」

泰嘉+碳佐麻里雙品牌聯手 讓建築及美食「精品化」

房貸量、壞帳雙飆!銀行圈憂寬限期+升息兩大風險逼近

房貸量、壞帳雙飆!銀行圈憂寬限期+升息兩大風險逼近

去年10月雙貸金額711萬飆新高 專家:信貸補房貸、央行緊盯中

去年10月雙貸金額711萬飆新高 專家:信貸補房貸、央行緊盯中

慘!去年11月預售屋成交量僅近5,000件、連兩月陷谷底 剩這都苦撐

慘!去年11月預售屋成交量僅近5,000件、連兩月陷谷底 剩這都苦撐

相關新聞

雙北25坪以下捷運小宅買氣王 北市這站奪冠、新北這兩站總價千萬勝出

雙北25坪以下捷運小宅買氣王 北市這站奪冠、新北這兩站總價千萬勝出

年輕首購族買房持續外移 桃園楊梅35歲以下房貸族五年大增逾七成

年輕首購族買房持續外移 桃園楊梅35歲以下房貸族五年大增逾七成

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

朋友一句「買貴了」…她入手10坪捷運小房心情差 網見價格:沒問題

朋友一句「買貴了」…她入手10坪捷運小房心情差 網見價格:沒問題

一坪13萬變48萬!一表看台積宅驚人漲勢、還會持續?

一坪13萬變48萬!一表看台積宅驚人漲勢、還會持續?

新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」

新北宣布300億元租金補貼核定8萬4千戶 房客批「被房東賺走」

熱門文章

一坪13萬變48萬!一表看台積宅驚人漲勢、還會持續?

一坪13萬變48萬!一表看台積宅驚人漲勢、還會持續?

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

桃園、新竹房價凹陷區 這裡年輕房貸族大增7成

房市冷…低首付建案拚破冰 全台14建案祭「優惠」

房市冷…低首付建案拚破冰 全台14建案祭「優惠」

央行逼的? 雙貸族暴增、平均扛債711萬元創13年來新高

央行逼的? 雙貸族暴增、平均扛債711萬元創13年來新高

新屋衝買氣 強打「低首付」…低購屋門檻為房市破冰

新屋衝買氣 強打「低首付」…低購屋門檻為房市破冰

北市50年老屋成交占比跳增 坪價較低、危老改建誘因大

北市50年老屋成交占比跳增 坪價較低、危老改建誘因大

商品推薦

台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶

台中海線議員痛批社宅供應不足 市府增3社宅基地增千戶

竹北縣治三期 科技人愛

竹北縣治三期 科技人愛

專家帶路/剛需撐盤 行情緩漲

專家帶路/剛需撐盤 行情緩漲

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

汐東線動工得先經歷交通黑暗期? 近4年房市潛力區「量縮價揚」

汐東線動工得先經歷交通黑暗期? 近4年房市潛力區「量縮價揚」

新北公布新增社宅739戶...比中央少5千戶 民代要求勿納中央數量混淆

新北公布新增社宅739戶...比中央少5千戶 民代要求勿納中央數量混淆

清朝古宅180萬成交!一表看六都最老交易 專家:白菜價老宅多有貓膩

清朝古宅180萬成交!一表看六都最老交易 專家:白菜價老宅多有貓膩

六都「最老」交易一次看 清朝古宅180萬成交

六都「最老」交易一次看 清朝古宅180萬成交

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

台南沙崙周邊房市 有看頭

台南沙崙周邊房市 有看頭

新北預售屋均價 站上2,000萬

新北預售屋均價 站上2,000萬

2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和

2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和