新北三重預售屋連四季奪冠 地政局曝原因

新北市地政局今發布第三季預售屋實價登錄共4192件,總成交金額759.9億元,其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元為全市之冠,且已連續四季奪冠。本報資料照片
新北市地政局今發布第三季預售屋實價登錄共4192件,總成交金額759.9億元,其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元為全市之冠,且已連續四季奪冠。本報資料照片

新北市地政局今發布第三季預售屋實價登錄共4192件,總成交金額759.9億元,其中三重區申報件數980件、成交總金額203.3億元為全市之冠,且已連續四季奪冠。地政局表示,由於2017年開發的二重重劃區占地71.08 公頃,其中50%為住宅區,近年開始交屋,且房價達6字頭,因此蟬聯四次交屋量及總價寶座。

地政局今公布今年第三季季預售屋實價登錄,本季受到《平均地權條例》新制同年7月1日施行,因新制有限制契約轉讓規定,多數購屋需求者在制度施行後採觀望態度,統計新北總交易量及成交金額分別減少36.3%、減少33.2%。

新北市地政局地價科長蕭湘君表示,分析今年第3季板橋、土城、永和、中和、三重、蘆洲、新莊、新店、樹林、汐止等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60至70萬元占比近44%為最高,總價以1500至2000萬元為主流,占比近39%。其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40至50萬元,占比近34%,總價以1000至1500萬元為主,占比近45%。

分析交易熱絡行政區,成交價以板橋區居首且較前季成交均價上漲10.3%,主要因板橋區有較多筆單價80萬以上預售屋成交案例。板橋、新店、三重每坪單價64.3萬元至71.4萬元,其次土城、新莊、泰山、林口成交均價每坪49.2萬元至58.6萬元,淡水、鶯歌每坪成交均價36.3萬元、37.8萬元。

3房2廳2衛仍為主流產品,建物面積多為43至48坪,平均總價新店2977萬元最高,板橋、三重、新莊、土城、泰山介於2064至2826萬元間,林口、鶯歌、淡水則分別為1870萬元、1528萬元、1430萬元。

第3季預售屋建案備查情形,全市預售建案申報41件較上季減少22.6%,總戶數5515戶則較上季減少26.9%,代銷業銷售計30件占約73.2%,代銷總金額為737億元,較上季金額減少43.3%。總戶數行政區分布三重2188戶居冠,淡水、新莊、板橋、土城等區亦熱絡,上述5個行政區申報總戶數4764戶約占全市比率86%。

新北不動產愛連網實價登錄專區

112年Q3交易熱區成交均價,以板橋區漲幅最大。圖/新北市地政局提供
112年Q3交易熱區成交均價,以板橋區漲幅最大。圖/新北市地政局提供
112年Q3蛋黃區預售屋,成交單價區間以每坪60-70萬元占比近44_為最高。圖...
112年Q3蛋黃區預售屋,成交單價區間以每坪60-70萬元占比近44_為最高。圖/新北市地政局提供

房屋搜奇
買房前建商允諾1事讓他心動 事後結局反轉遭網吐槽:太好騙

買房前建商允諾1事讓他心動 事後結局反轉遭網吐槽:太好騙

區域觀測站
他分析蛋白區多項好處「何必花大錢擠市區?」 一票人吐槽:藉口

他分析蛋白區多項好處「何必花大錢擠市區?」 一票人吐槽:藉口

房屋搜奇
「市區老屋 vs. 郊區預售屋」頭期款一樣怎麼選? 1關鍵讓答案一面倒

「市區老屋 vs. 郊區預售屋」頭期款一樣怎麼選? 1關鍵讓答案一面倒

延伸閱讀

買房前建商允諾1事讓他心動 事後結局反轉遭網吐槽:太好騙

買房前建商允諾1事讓他心動 事後結局反轉遭網吐槽:太好騙

西區重返榮耀!中正區「總統傑仕堡」稱霸豪宅交易王

西區重返榮耀!中正區「總統傑仕堡」稱霸豪宅交易王

3關鍵挑房市保值款 京懋66坪訂製大兩房

3關鍵挑房市保值款 京懋66坪訂製大兩房

他分析蛋白區多項好處「何必花大錢擠市區?」 一票人吐槽:藉口

他分析蛋白區多項好處「何必花大錢擠市區?」 一票人吐槽:藉口

相關新聞

人口淨流入房市潛力區 第一名竟是它

人口淨流入房市潛力區 第一名竟是它

青埔現在還能買?專家:自住、商用需求不墜

青埔現在還能買?專家:自住、商用需求不墜

台中西屯國安一期社會住宅3月開放申請 月租金4700起跳

台中西屯國安一期社會住宅3月開放申請 月租金4700起跳

國賓飯店再次評估符合危老重建 地方怒質疑公正準確性

國賓飯店再次評估符合危老重建 地方怒質疑公正準確性

「電信信令人口」看房市十大潛力區 桃園、新北3區上榜

「電信信令人口」看房市十大潛力區 桃園、新北3區上榜

高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿

高雄十大低價購屋商圈出爐 這區還有1字頭可撿

熱門文章

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

舊制豪宅出售要多繳稅了 新增單價門檻、設算獲利率升至20%

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍

網瘋傳2032世界末日!包租公嚇壞急脫手房產:你還買房嗎?

網瘋傳2032世界末日!包租公嚇壞急脫手房產:你還買房嗎?

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬!張旭嵐:開價終於有點接地氣

陶朱隱園「豪宅界中的超豪宅」一坪賣300萬!張旭嵐:開價終於有點接地氣

婚前各自有房注意!這招幫你兩間房都保留「自用優稅」

婚前各自有房注意!這招幫你兩間房都保留「自用優稅」

商品推薦

青埔還能買嗎?房仲:四種人進場、有人專找這種產品

青埔還能買嗎?房仲:四種人進場、有人專找這種產品

劍潭CAAM承德168大樓獲國際雙認證 單坪租金破3300元

劍潭CAAM承德168大樓獲國際雙認證 單坪租金破3300元

北市都更宅…標脫率低

北市都更宅…標脫率低

日本地產龍頭三井集團「進軍英國」西倫敦科創園區,重磅打造全新地標級豪邸「Television Centre」

日本地產龍頭三井集團「進軍英國」西倫敦科創園區,重磅打造全新地標級豪邸「Television Centre」

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎交通建設與土地開發大躍進

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎交通建設與土地開發大躍進

北中建商一致看好 台中十四期房市熱度不墜、後市可期

北中建商一致看好 台中十四期房市熱度不墜、後市可期

邀大學生一起做公益 富宇慈善基金會「募計畫」啟動

邀大學生一起做公益 富宇慈善基金會「募計畫」啟動

建商最愛代銷曝 專家:房市走冷更考驗銷售技巧

建商最愛代銷曝 專家:房市走冷更考驗銷售技巧

逆風中誰是北台灣建商最愛?海悅奪接案第一、新聯陽亞軍

逆風中誰是北台灣建商最愛?海悅奪接案第一、新聯陽亞軍

信義區再現豪宅現金交易

信義區再現豪宅現金交易

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

陶朱隱園開賣 坪價300萬起 以符合市場行情的價格公開銷售

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力