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本周房產熱話/2023房市反轉!房仲:實價行情從地板變成天花板 打炒房重拳上路房價會跌嗎?專家曝11區拉警報

2023-01-07 10:41:26聯合新聞網 楊蕙綾

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
2023房市預料進入修正循環,房價強漲區、重劃區難免出現修正壓力,房仲業認為,實價行情可能從地板變成天花板;另外,六都2022年買賣移轉年減近9%,創近3年新低,顯見房市已反轉向下,目前市場觀望氣氛濃厚。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍2023房市變盤 房仲:實價行情可能從地板變成天花板

2022虎年房市上半年在通膨預期、造價上揚與科技業投資等利多刺激,房價快速攀高,預售市場漲勢尤其可怕,市調機構統計,過去一年房價漲幅創下20年以來新高,連房地合一稅的稅收,也創下上路以來新高。

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📍打炒房重拳上路房價會跌嗎?專家曝11區拉警報

打炒房最重拳、平均地權修正條例上路後,房價會跌嗎?哪些地區房價會先降?房產學者章定煊表示,平均地權條例修正案主要抑制投機炒作,對短線投資客活躍的區域影響比較大,要等這些區域價格受到壓制,其他地區價格才會因為比價效應降低。

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房市示意圖。記者游智文/攝影
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📍房市反轉!六都2022年買賣移轉逾24.3萬棟 創近3年新低

六都地政局3日公布2022年12月買賣移轉棟數,共2萬754棟,年減25.1%、月增11.8%。另,去年全年六都買賣移轉棟數共24萬3,910棟,年減8.9%,創下近3年新低,且交易量是近6年來首度下滑,顯見房市已反轉向下。

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📍達官貴人最愛的不是信義區?這原因受政要青睞

據最新實價登錄,中正區新成屋豪宅案「新光人壽總統傑仕堡」,去年9月成交19樓戶,總價1億1,622萬元,每坪160.8萬元,也是該社區目前單價次高紀錄,僅次於同層對面戶的166萬元,新買家是蔡姓自然人,以無貸款方式買進。

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住展雜誌統計,北台灣2022年十大建商(依推案量計)依序為寶佳、茂德、興富發、愛山林、華固、中悦、璞園、麗寶、尚志、冠德;前十大建商推案量介於148億元至1,068億元,寶佳以破千億元的年度推案量,五度奪下推案王寶座。住展雜誌提供

📍2022年北台灣10大建商出爐

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📍大安區3成房貸族不到40歲 房仲揭人生勝利組背景

北市大安區有天龍國、天龍區之稱,房價動輒一坪百萬,一戶3、4千萬。一般認為,一般上班族根本買不起,只有政商名流,事業有成的企業主才買得起。不過,根據聯徵中心資料,大安區去年前3季新增貸款1,029件,40歲以下貸款人達308件,占比達三成。

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蔡英文總統昨天(1日)發表新年談話時提及,將針對房貸族進行補貼,引發外界質疑是在變相抬升房市。記者胡經周/攝影

📍房市黯淡!顏炳立:降價10%可見量 看誰開出第一槍

戴德梁行總經理顏炳立5日表示,經濟衰退,政策利空,房市走空下修形勢不變,現在就看誰開第一槍,包括土地、住宅、豪宅、飯店,只要價格下降10%就會見量,店面市場則要價降20%才見量。

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房市房價房仲業建商炒房
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