大安區3成房貸族不到40歲 房仲揭人生勝利組背景

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

北市大安區有天龍國、天龍區之稱,房價動輒一坪百萬,一戶3、4千萬。一般認為,一般上班族根本買不起,只有政商名流,事業有成的企業主才買得起。不過,根據聯徵中心資料,大安區去年前3季新增貸款1,029件,40歲以下貸款人達308件,占比達三成。

大安區有三成房貸族年齡在40歲以下,出人意料,東森房屋研究中心經理葉沛堯推估三項原因,讓他們年紀輕輕就擠入人生勝利組之列。

首先當然少不了是「富爸爸」的資助。葉沛堯表示,不動產投資向來是高淨值人群資產配置中不可或缺的重要環節,很多富人都會趁小孩年輕的時候就幫他們買好房子,不僅可以拿來居住,而且也能達到財富傳承與資產保值、增值的目的。

其次,確實也存在一部分靠自己努力,能夠在大安區買房置產的青年才俊。尤其是這幾年在半導體產業,以及電商、網紅直播等行業高速發展下,的確成就了一部分身價快速成長的族群。

第三,大安區發展較早,區內房屋類型多元,依據實價登錄披露,目前大安區還有大約1成左右的物件總價在1,500萬以下,這類物件大多是屋齡較高的公寓或坪數較小的套房,買方多為年輕的獨居族、頂客族,他們普遍沒有小孩的壓力且習慣了大安區的居住環境,因此在買房時還是會首選大安區。

東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義表示,近期全台房市大降溫,多地都有待售量劇增的情況出現,不過大安區的待售量沒有大幅增加,反而還有減少的跡象,很多屋主眼看買氣趨緩,反而萌發惜售心理,打算等市況回溫後再來釋出。

他表示,目前大安區內新建大樓的開價普遍落在150萬以上,就連屋齡較高的中古屋也普遍要90~100萬上下,區內買氣最熱絡的三房中古大樓,總價多在3,000~5,000萬之間,雖然房市利空不斷,但目前大安區房價仍有很強支撐力。

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

房產新訊
買房不是金額談好就結束!行家「成交比銀行估價少2成」:關鍵是各取所需

買房不是金額談好就結束!行家「成交比銀行估價少2成」:關鍵是各取所需

房產新訊
當房東要注意什麼?業者3部分拆解:會拍照很重要、遇糾紛可找消保官

當房東要注意什麼?業者3部分拆解:會拍照很重要、遇糾紛可找消保官

房產新訊
房市與股市「正相關」為何股市大跌時房價不下滑?專家:變現速度較慢關係

房市與股市「正相關」為何股市大跌時房價不下滑?專家:變現速度較慢關係

延伸閱讀

遇到惡房東不給報租補別怕 國土署教你打這支專線自保

遇到惡房東不給報租補別怕 國土署教你打這支專線自保

二月稅收看出房市疲軟化 財部點出與三大關鍵有關

二月稅收看出房市疲軟化 財部點出與三大關鍵有關

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

高雄咖啡廳砸2500萬裝潢、不到半年求讓轉 5天20組詢問

基隆信義區《春耕花見》3/9正式開工     迎來全新住宅標竿

基隆信義區《春耕花見》3/9正式開工 迎來全新住宅標竿

相關新聞

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

北市開價3千萬公寓又老又舊「為何不拉皮」 內行人揭3原因:根本沒必要

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

人來了!高雄台積電區租屋量翻倍 最愛這種房

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」

329檔七都346案登場 兩縣市淪「金龍重災區」

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

北投躍居交易量前五強 科技新貴鎖定捷運站周邊新案

北投躍居交易量前五強 科技新貴鎖定捷運站周邊新案

台中首座市立醫院今年完工 房市再現醫護賞屋潮

台中首座市立醫院今年完工 房市再現醫護賞屋潮

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

連北市北投區預售屋都出現單坪130萬! 業者:科技新貴鎖定捷運周邊

台積電讓房市崩跌?專家「央行未雨綢繆」:金龍海嘯是避免更大災難

台積電讓房市崩跌?專家「央行未雨綢繆」:金龍海嘯是避免更大災難

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

木柵房價超越景美!每坪成交均價達百萬...專家:台北市蛋白區漸消失

商品推薦

雲林北港地王每坪300萬元?星巴克現址土地傳出售 房仲疑誤傳

雲林北港地王每坪300萬元?星巴克現址土地傳出售 房仲疑誤傳

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台北房又貴又小…他在宜蘭置產「空氣好很多」 網曝隱憂:資源不佳

台北房又貴又小…他在宜蘭置產「空氣好很多」 網曝隱憂:資源不佳

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

雙北等不到房價跌?全台法拍待標量曝 專家也傻眼

等久就是你的? 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭

等久就是你的? 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭

台中獨老「六都第二」住社宅僅2.8% 住宅處:老人生活圈固定不慣移居

台中獨老「六都第二」住社宅僅2.8% 住宅處:老人生活圈固定不慣移居

微型商辦漸熱!興富發看準趨勢 布局三大案、總銷共800億

微型商辦漸熱!興富發看準趨勢 布局三大案、總銷共800億

北市南京東路危老案整合成功 地上22層「富品南京」今動工

北市南京東路危老案整合成功 地上22層「富品南京」今動工

宜蘭高鐵還沒來先炒地?房仲:有人跟進「套牢」成冤大頭

宜蘭高鐵還沒來先炒地?房仲:有人跟進「套牢」成冤大頭

台中買房選哪?專家:這有600億元投資將迎繁榮

台中買房選哪?專家:這有600億元投資將迎繁榮

專家帶路/新莊迴龍商圈剛性需求多 價格彈性大

專家帶路/新莊迴龍商圈剛性需求多 價格彈性大

新莊迴龍商圈 交通便捷

新莊迴龍商圈 交通便捷