房仲業
海嘯第一排慘 專家：房仲從轉業潮進入頂店潮
內政部公布2024年全台房市交易量逾35萬棟，創近11年新高，不過全年交易量增長集中在上半年，下半年明顯急縮。房市趨勢專家李同榮表示，今年上半年量縮幅度也會超過三成，海嘯第一排就是靠交易量維生的房仲...
房市降溫交易量縮 房仲農曆年後恐現整併潮
央行去年9月祭出第7波信用管制後，5大房仲去年12月交易量均年減雙位數，房市明顯降溫。房仲業估計，全台9200家房仲恐將少掉1成以上；房仲公會全聯會理事長王瑞祺更指出，2025年房仲業整併潮可能發生...
青安房貸將引爆購屋潮？房仲業者：還是需要第一桶金
政府推出新的青安優惠政策性房貸，加上原本公股行庫的補貼半碼，總計利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，應是市面上最有競爭力的房貸，3年每戶最高可節省利息11.25萬元，比公教房貸還划算。房仲業者...
本周房產熱話／曹興誠稱「買房套牢一生」！台北公寓貴到爆「均價破1600萬」高雄可買4間 國宅每坪也破百萬了
《平均地權條例》政策通過之後，全台房市備受考驗，根據最新聯徵中心資料顯示，北市30年以上公寓，去年第四季平均交易總價高達1662萬元，就連國宅也出現豪宅級行情。聯電創辦人曹興誠也直呼，年輕人賺錢應投...
建商取得資金愈來愈困難 Q1建照、使照創3年同期新低
房市吹冷風、銀行縮銀根，開發商取得資金愈來愈困難且成本增加，今年第1季使照、建照量皆創近3年新低，據官方資料，今年第1季住宅核發建照數量為3萬5,256萬戶，較去年同期量縮約10％，由於第1季完工數...
用時間換房價 中和新蘆線最受購屋族青睞
逐軌道而居是房市熱門趨勢之一，但隨著捷運帶動地區發展，區域房價也跟著水漲船高，雙北精華地區在近幾年幾乎達到房價天花板，房仲業者根據實價登錄資料，盤點台北捷運各路線的末端站，發現近一年交易量前三名皆集...
雙北五鐵共構站 板橋站4年增值最高
交通利多是成就區域發展的重要關鍵，多鐵共構無論在話題性及便利性都能吸引購屋置產，房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價，發現從2019年房價一路成長，4年漲...
七堵火車站開發商辦大樓 房仲認為商場加建案更有商機
基市府和台鐵局有意合作開發七堵火車站旁土地，興建商辦大樓。當地有房仲業者說，因為搭火車就能到，條件比汐止遠雄廣場、好市多還要好，看好經營賣場和引進企業進駐商機。也有房仲認為，推出住家比辦公樓層更符合...
本周房產熱話／六都平均屋齡北市最老！蔣萬安推「都更5箭」行動 棒球熱潮夯...球場成房價抗跌區？
繼推出「公辦都更7599專案」新政後，台北市長蔣萬安再度宣布北市祭出「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」等都更5箭行動，要加速推動台北市的老舊建築都市更新。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【...
本周房產熱話／求財最靈！全台「靈驗財神廟TOP3」拜起來 台北五大廟房市盤點...這座打破房價凹陷定律
新春期間，不少人會到廟裡點燈祈福安太歲，房仲業者盤點北部5大廟周遭房市表現，其中行天宮以71.5萬元的平均單價位居第一、松山慈祐宮則以全年696件交易量為最多。究竟本周有哪些房地產大事，有房子【本周...
本周房產熱話／2023房市反轉！房仲：實價行情從地板變成天花板 打炒房重拳上路房價會跌嗎？專家曝11區拉警報
2023房市預料進入修正循環，房價強漲區、重劃區難免出現修正壓力，房仲業認為，實價行情可能從地板變成天花板；另外，六都2022年買賣移轉年減近9%，創近3年新低，顯見房市已反轉向下，目前市場觀望氣氛...
本周房產熱話／「改實坪制」北市房價恐暴漲24%？2022年房市代表字「升」 1300萬剛性產品未來主流
九合一大選民進黨受挫，黨內湧出檢討聲浪，立委高嘉瑜拋出「改實坪制者，得天下」議題引發討論，房仲業認為，若改以實坪計價，台北市房屋單價將暴增24%。2022年房市代表字」網路票選6日出爐，由「升」字拔...
借房貸變難？兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場
房屋貸款已轉成「貸方市場」，各銀行在有限資源下，只做「好客戶」。據金管會9月底統計，前十大房貸行中，華南銀、彰銀、玉山銀在新貸戶數、承做量2大房貸業務指標同步衰退，華南銀、彰銀更不增反減、陷入負成長...
房價推升猛烈！全台近3成短期交易 獲利高達227億元
今年第2季的房地合一稅2.0資料正式出爐，永慶房產集團今（22）日發布報告指出，房地合一2.0上路滿周年，統計去年第3季至今年第2季，交易件數共11.18萬件，其中，遭到課徵45%重稅的短期交易件數...
防疫旅館助攻？上半年房屋空置率創近10年最大增幅
根據內政部最新公布的低度用電資料顯示，今年上半年低度用電的比例增加到9.52%，較上期增加0.86個百分點，不僅是連續下降的趨勢反轉，同時也是近10年以來最大的增幅，反映在5、6月調查期間低率用電的...
房仲「搶賣房」狂出奧步 苦主慘被盯上：在門口堵人還猛按鄰居門鈴
房仲業競爭激烈！日前台中曾有一名女房仲聽聞有屋主想賣房，不知從哪要到該屋主老家的市內電話，致電想爭取賣房委託權，遭屋主告上法院。此事被網友熱烈討論，意外釣出不少人分享更多被房仲騷擾的誇張事蹟。一名網...
銀行房貸新貸戶數驚現「負成長」 房仲：猶如過年百業休憩
房市買氣急凍。據金管會8月底統計，本國銀行總房貸戶數200萬9880戶，竟意外較上月大減0.02%或310戶，是近五年同期最大的衰退幅度，房仲業者直言，銀行房貸新貸戶數驚現負成長，顯示升息循環衝擊已...
買氣衰頹銀行不給力 屋主降開價促成交
房仲業者統計，今年第二季和第三季主要都會的銷售天數和議價空間，發現六都銷售天數全面增加，顯示買氣降溫；而在議價空間上，桃園、台中與高雄議價縮小。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，升息讓買方緊縮...
信義房屋房仲 幫兩代家庭買屋蔚為佳話
房仲工作內容五花八門，《房屋聽信義》Podcast請來信義房屋總經理室協理陳毓禮分享房仲的工作內容，除了風雨無阻、隨call隨到、常買手搖請管理員之外，還有許多不為人知的祕辛與趣事，他曾經手「米奇妙...
不用擔心還款力 信義房屋「一站式找房找房貸」幫你算
全球央行展開升息循環，且力道逐漸加強，隨著房貸利率上升，台灣的房貸族開始緊張負擔恐怕加重，部分還未購屋的族群也出現觀望態度。針對有購屋需求，卻因煩惱自備款及每月還款能力，不知道該買什麼房子的消費者，...
