炒房
搬家也不行？換房族慘受炒房族牽連 專家嘆：銀行不是拒絕貸款、是生活
當你只是想換個房子、住得舒服一點，卻被當成「投機客」，這到底是什麼邏輯？你知道現在有多少人，賣了舊家準備換新房，結果卡在銀行門口，貸款辦不下來？理由不是你信用不好，也不是你收入不夠，而是——你之前清...
為何巴菲特從不碰房地產？股神親揭「不買房」真正原因
波克夏董事長、股神巴菲特在年度股東會中坦言，自己多年來偏好股票勝過房地產，即使在高利率與市場不確定性下，也不願進軍不動產市場。他直言：「房地產比股票麻煩太多了。」巴菲特說，房地產交易牽涉多方利害關係...
央行打炒房持續發威 預售屋買氣急凍、台南最冷
央行去年9月祭出第7波房市信用管制措施後，預售屋買氣明顯降溫。據591新建案統計，六都加新竹縣市今年4月預售屋平均銷售率僅45.5%，相較去年9月61%大幅下滑；其中以新北市與桃園市跌幅最大，台南市...
北市老公寓一坪80萬以上照樣成交「都誰在買？」 網曝：不是一般人
想在台北置產是許多人的夢想，但雙北房價「貴桑桑」，買房談何容易！有網友好奇台北市單坪在80萬以上的老公寓不少，而且很多都成交，不免想問到底都是誰在買這些房子？內行人則點名口袋夠深的人才會買，而且都會...
去年房市飆漲就是炒作！顏炳立：漲5%還能接受、15%就是炒房
戴德梁行總經理顏炳立1日在首季房地產市場回顧記者會中表示，房價每年漲5%可接受，每年漲15%~20%就是炒作，2024年房市就是炒作、不是真正的買氣；雖然央行調控房市、關緊資金水龍頭，但這些進場屋主...
打炒房有效！楊金龍首度鬆口「房市正進行修正」、「軟著陸」成形
中央銀行總裁楊金龍20日首度鬆口表示「房市正進行修正」、值得密切注意，且在央行七波房市管制措施下，民眾已扭轉對房價上漲的強烈預期心理。對於是否維持現行的房市管制措施至今年底，楊金龍回應，「今年底前會...
靠炒房來賺大錢已經是過去式？專家：房價狂飆的時代已經結束
靠炒房來賺大錢來不及？原因很簡單...1.建商案子經過這幾年，建商瘋狂的推案，台灣整體的房地產已經飽和接近過剩。2.人口的問題判斷房價不管是一個國家或一個城市的房價，你只要看那個地方人口有沒有增長。...
不受打炒房政策影響！大陸建設去年營收創新高 業者：剛性需求高
近日根據實價登錄資料，去年第4季至今年第1季房市稍出現修正，欣陸投控今日舉辦線上法說會表示，旗下大陸建設去年營收267億元創下新高，雖政府持續打炒房，不過公司客戶多為自住，剛性需求仍高。欣陸控股指出...
房市政策10年內有何推動？業內行家直言：租屋補助是最佳、炒房核心卻沒被禁
2014到2024，台灣政府制定了多樣的政策來試圖穩定租屋市場與房產交易。現在，請容我以業內人士觀點，評價這10年來關於居住政策實施方法的認同與不認同。居住政策的10年盤點一、租金補貼這是我認為10...
起風了！賴正鎰：土地降價風四起、蛋白房價估跌15%
鄉林集團董事長賴正鎰今天表示，多數開發商這兩年來購地已經「吃飽飽」，在政府持續打炒房情況下，土地降價風四起，而開發商為保持現金流，今年將會優先去化手頭上的土地，購地數量將會減少，土地交易量預估約減少...
打房威力急減？12月買賣移轉棟數全面回升、台北月增24%
台北、新北、台中、桃園及台南公布12月的買賣移轉棟數，五都全部較11月增加，其中台北月增24%最多，和去年同期相比則有增有減。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，12月量能較11月增加，主要是不少...
央行與金管會聯手打炒房！為兼顧獲利 國銀祭「這三招」因應
中央銀行與金管會聯手打炒房，銀行在需遵循主管機關政策，又得兼顧業務成長與獲利表現下，採取三大因應措施；首先，針對銀行法72-2條的三成上限滿水位，可透過積極吸收存款擴大「分母」，進而提升可承作的不動...
獨／第七波打炒房成績曝光！五大類受限貸款 撥款金額只剩一成水準
中央銀行9月19日理監事會揮出歷年最重的打炒房「組合拳」，首張「成績單」出爐。央行統計顯示，今年11月，除一直被列管的工業區閒置土地抵押貸款撥款金額掛「蛋」外，第七波房市管制鎖定的四大類貸款，包括公...
央行第八波打炒房沒來 專家：明年春節後觀望更濃
央行2024年最後一次的理監事會議落幕，會中決議利率不變，也未祭出第八波打炒房，「靜觀其變」的決策，符合各界預期，也讓歲末年終的房市能稍微喘一口氣。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，央行端出第七波打...
北市房仲公會：金龍風暴後座力明年顯現 將量縮價跌
台北市不動產仲介公會19日舉行年終記者會，理事長蘇金城表示，央行「金龍風暴」後座力會在明年完全顯現出來，2025小龍年房市「量縮價跌」，似已成為市場的共識，不動產業恐怕要有度小月的準備。他表示，小龍...
金管會設4防線避免融資成打房破口 建商公會：這對降低房價有何幫助？
為避免銀行資金透過融資公司流入房市，成打炒房破口，金管會要求各銀行對融資公司授信應設4道防線，對此，建商公會表示，金額政策採用緊缩方式，只會讓建商資金斷鏈、退場減少房屋供給，或提高資金使用成本轉嫁給...
新青安退燒！國銀購置不動產放款月增腰斬 創近8個月來新低
金管會今日公布最新的國銀放款統計，在新青安退燒以及央行第七波打炒房政策奏效之下，國銀10月的購置不動產較9月僅增加869億，創今年2月，近8個月以來的最低紀錄，2月當時的月增量為283億。9月的購置...
打炒房扛不住？10月房貸、建融逾放額跳增 餘屋貸款現呆帳
央行打炒房讓房貸戶、建商扛不住了嗎？金管會公布10月國銀承做房貸、建築融資逾放金額，各攀升到70億元和41億元，各是逾兩年（27個月）和近三年半（41個月），其中又以建融逾放金額單月大增3.8倍最高...
央行下重手房市會崩？一表看七都第3季房價表現
雖然銀行從7月開始緊縮房貸、央行9月祭出第七波信用管制，根據最新出爐的2024年Q3政大永慶七都大樓房價指數，新竹季增幅仍達6.4%，桃園4.6%，台中、新北也有3.1%與2.5%增幅，台南、高雄、...
房市降溫、川普上任恐衝擊「台積電概念宅」 房仲公會：經不起第八波打房
台北市10月房市出現旺季不旺的情形，台北市不動產仲介經紀業公會理事長蘇金城表示，接下來若央行第七波打炒房效力發威，川普再度入主白宮負面效應又提前發酵，預期北市全年房屋交易要正成長，恐會是項艱鉅挑戰，...
