年薪72萬他買房怕貸不了款? 網見「這條件」勸:用新青安更好

一名男網友在淡水買一間預售屋,擔心自身的薪資條件貸不了款。 圖/Ingimage
一名男網友在淡水買一間預售屋,擔心自身的薪資條件貸不了款。 圖/Ingimage

買房貸款前,應謹慎計算自身的收入和存款,判斷是否能承擔每個月的貸款。一名男網友發文,稱自己年薪72萬,老婆54萬,兩人都是上班族,想在淡水買一間預售屋,貸款八成約700萬,但擔心他的薪資條件貸不了款,因此詢問網友的意見。

一名男網友在Dcard發文,稱自己和老婆買了一間位於淡水紅樹林的預售屋,貸款八成約700萬,他本身年薪約72萬、老婆54萬,兩人都是上班族,不是百大企業或公務員,存款總共250萬左右,都無不動產或負債或欠款,信用良好,但隨著交屋貸款的時間逼近,他很害怕如此的條件會貸不了款。

原PO表示,今年4月會開始對保,他知道自身條件沒優勢,此條件在銀行很難貸到,且建商合作的銀行是彰化公股銀行,很怕會造成違約,導致不僅房沒買成,還賠了錢。

此文一出,有網友幫原PO計算,認為不需要擔心,「算了一下,700萬的話30年月還款大概27k,你跟你老婆加起來年收大概126萬,每個月平均10.5萬,負債比很低,其實不太需要擔心」。

也有網友建議可貸新青安,「你名下沒有其他不動產,也可以貸新青安,更不用說你還有250萬存款,就算成數不到也還能補」、「沒其他不動產可以用新青安」。

也有網友分享貸款經驗,「我貸款800,年收45,一般小公司職員,配家人當保人,都建議直接配建商銀行整批送,核貸機會高跟條件最好,最後新青安40年,寬3年ok,放寬心吧」、「我年薪80,權狀才34,房子在台中海線,名下無房直接用新青安,你的條件直接用新青安就可以了」。

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