本周房產熱話／炒房仔GG了！平均地權條例初審過關 房產專家批政府：搶先收割房價下跌政績？
📍史上最強打炒房初審過關 房市恐出現逃命潮
立法院內政委員會21日通過平均地權條例修正草案，內政部代理部長花敬群表示，若順利三讀，希望在三個月內完成子法並實施。房產業者表示，政策急速通過上路，預料市場會出現兩股逃命潮「多殺多」，規模將比去年還嚴重。
📍房貸族苦日子！11月房貸利率衝破1.85% 飆至近7年新高
中央銀行23日公布11月五大銀行新承做房貸利率，持續上揚至1.851%，已連12個月上升，且創下2016年2月以來、逾6年10個月新高，房市走勢向下，加上後續還有平均地權條例上路，整體房市都趨於保守觀望氣氛濃厚。
近年全台房價大漲，一般認為年輕人財力有限，買房應趨保守，但元宏不動產加值服務平台統計金融聯合徵信中心資料，過去5年，20至30歲的年輕人買房占比出現明顯攀升，房價高漲，年輕人不僅沒縮手，反而積極買房。
📍預售屋交易量腰斬！房市急凍 全台預售成交價季減2％
全台新建案房價在今年Q3首見鬆動，據591新建案統計，今年第3季全台新建案成交價，儘管與去年同期相比，全台仍漲11%，但卻在首見季跌，減幅2％，其中以台北季跌幅最大，季減12.1%。
鹿港位於彰化濱海地區，因位置相對偏遠，過去房市交易量能不突出，不過最近幾年在全台房價飆漲帶動下，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前鹿港透天平均成交總價高達1,296萬元，相較於2017年同期的794萬元，短短五年就激增六成。
📍預售逃命潮？打炒房初審過關 這幾區恐成一線重災區
立法院21日審議《平均地權條例》修正草案，其中最備受關注的預售禁止換約也通過初審，而過去兩年預售市場熱絡的區域，可能成一線重災區，市場上也可能出現一波讓利換約潮。
立法院21日初審通過平均地權條例修法，規範預售屋5年內不得轉售，如果炒作最高罰5千萬元。房產趨勢專家李同榮冷批，這是政府一石三鳥之計。一來找敗選戰犯，二來趁房市已降溫，搶先收割政績。第三，爭取流失選票，演戲給年輕人看。
相關新聞
本周房產熱話／央行連5升！高雄年收低標「小資族」竟成購屋主力 顏炳立：房價想等下跌10%以上不可能
他剛買房壓力大「連布丁都要舔」 嘆：物價利息漲、快喝西北風
年薪百萬夫妻檔想買3房被長輩勸阻 網建議：直上不用想
夫潑三次冷水「現在是高點」 妻偷買下邊間房引網大讚聰明
他不解大樓隔音差一堆人照樣買 網指1關鍵要素：打籃球都可以
他問買房該買士林還景美？過來人曝1關鍵 網一面倒選這區
Joeman買房課吸4千人報名 網狂酸「盤子」：又賺到一棟房
1000萬預算該買龍潭還是淡水？ 網提一關鍵全押龍潭
花1900萬買預售屋！同事買同一社區 金額讓他楞了：我好魯
買頂樓露台戶該注意什麼？ 多人曝這件事是唯一缺點
八年級生年薪百萬不買房「寧願買好車」 他揭1觀念獲全場認同
30歲房東「月收9萬租金」 嘆很辛苦：命運握在別人手上
想賣潭子透天厝「買石岡區」 他查開價傻眼：蛋白換蛋殼也難
她想換房「市區公寓 VS. 郊區透天」怎麼選？ 網見1關鍵：保值
預售屋代銷估「2028完工」合約寫2030年底 網驚呼：太久了吧
「40歲租屋難再爬出來」 他勸7年級買房：會走回成長的道路
快到黃金交叉？他比對1現象見央北高單價卻賣不動 驚呼「江翠北DE區贏了！」
嘉義53年透天厝開價1100萬元 網友見照片：地下有大秘寶？
本周房產熱話／央行5度升息！房貸利率突破2%大關 8成薪水全用在繳房貸 一表看年輕人購屋有多難
合庫金看房市 量縮價緩跌
專家：房市進入「新三高」年代
年輕人買房 八成薪繳貸款
鄰居亂檢舉「晚上很吵」！在電梯留言、向警衛室投訴 苦主崩潰
他查建商實價登錄行情「越賣越便宜」 網見地點：當心爛尾
買房抗通膨！他挑新竹這區預售屋 2壞處猶豫該下手嗎
在苗栗買房值得嗎？ 內行分析：租屋比較划算
Joeman買房課銷售額破千萬 黃大米免費教「私藏3技巧」全場讚
原況中古屋超難找？ 多數「這類人」裝潢好再賣：為墊高房價
情侶階段「想買房」一定要跟另一半討論嗎？網友掀兩派論戰
人妻被當肥羊宰！交屋才驚覺「買貴50萬」 內行揭房仲過招要這樣喊價
為何月入10萬卻沒頭期款買房？ 網一面倒指這原因是關鍵
4大理財產品收益曝 專家：難怪富人都配房產3成
本周房產熱話／雞蛋富翁？富豪砸8位數買雞舍！免高收入也能當天龍人 北市近半購屋族年薪沒百萬
父母出頭期款、房貸手足一起繳 他未婚無子憂：未來過戶給侄子
不交女友不玩樂、放假跑外送 他4年存50萬買房眾人傻眼
友人繼承1500萬「怎麼操作才不會餓死？」 眾人都推1選項
比正常套房溢價、總價高 內行人揭：投資客很少去碰「這類型」
台積工程師年薪500萬竟一家三口住30坪小房 建商揭1警訊
晚買房有多虧？10年前沒買房 需多付70個月薪水
十年前沒買房 需多付70個月薪水、還少1房間
他不解「為何預售屋比新成屋貴？」 內行人揭1關鍵因素
準備下斡旋房仲卻說「要加價200萬才賣」 他急問：這是話術嗎？
熱門文章
買頂樓露台戶該注意什麼？ 多人曝這件事是唯一缺點
八年級生年薪百萬不買房「寧願買好車」 他揭1觀念獲全場認同
花1900萬買預售屋！同事買同一社區 金額讓他楞了：我好魯
透天兩側「沒除毛」鋼筋整排外露 內行曝用途：台人厚道之處
他問買房該買士林還景美？過來人曝1關鍵 網一面倒選這區
30歲房東「月收9萬租金」 嘆很辛苦：命運握在別人手上
嘉義53年透天厝開價1100萬元 網友見照片：地下有大秘寶？
佛心房東幫裝網路僅「1要求」 房客質疑「不合理」反遭網友批：奧客
「40歲租屋難再爬出來」 他勸7年級買房：會走回成長的道路
新手房東問「怎麼篩選房客？」 眾人建議別租給一種人：沒好下場
租約剩不到一個月！房東狠心漲租6千元 嗆：不要就搬走
她想換房「市區公寓 VS. 郊區透天」怎麼選？ 網見1關鍵：保值
專家：房市進入「新三高」年代
夫潑三次冷水「現在是高點」 妻偷買下邊間房引網大讚聰明
1000萬預算該買龍潭還是淡水？ 網提一關鍵全押龍潭
他猶豫「房子租給蝦皮好不好？」 過來人曝：不用做事還很好賺
人妻被當肥羊宰！交屋才驚覺「買貴50萬」 內行揭房仲過招要這樣喊價
年薪百萬夫妻檔想買3房被長輩勸阻 網建議：直上不用想
買房抗通膨！他挑新竹這區預售屋 2壞處猶豫該下手嗎
快到黃金交叉？他比對1現象見央北高單價卻賣不動 驚呼「江翠北DE區贏了！」
想賣潭子透天厝「買石岡區」 他查開價傻眼：蛋白換蛋殼也難
他曝友靠桃園一透天厝收租月入70萬 大多數網友分析後難相信
合庫金看房市 量縮價緩跌
預售屋代銷估「2028完工」合約寫2030年底 網驚呼：太久了吧
台積工程師年薪500萬竟一家三口住30坪小房 建商揭1警訊
年輕人買房 八成薪繳貸款
本周房產熱話／央行5度升息！房貸利率突破2%大關 8成薪水全用在繳房貸 一表看年輕人購屋有多難
出門不在家！住透天厝怎收宅配包裹 住戶揭曉了：東西沒掉過
讓古典與未來相融 黑洞上海店
他不解大樓隔音差一堆人照樣買 網指1關鍵要素：打籃球都可以
室外無景觀？建構專屬花園營造屬於自己的世外桃源
在苗栗買房值得嗎？ 內行分析：租屋比較划算
他剛買房壓力大「連布丁都要舔」 嘆：物價利息漲、快喝西北風
想投資北市老公寓隔套房出租 網一看投報率秒回：太低了
台南別墅老宅租金1萬！網見「極簡廢墟風」驚：這是破厝吧
鄰居亂檢舉「晚上很吵」！在電梯留言、向警衛室投訴 苦主崩潰
租到什麼樣房子最雷？ 過來人點名遇到這兩種人會昏倒
Joeman買房課吸4千人報名 網狂酸「盤子」：又賺到一棟房
不交女友不玩樂、放假跑外送 他4年存50萬買房眾人傻眼
房東要漲電費「1度7.7元」他批太扯 過來人嘆：不漲不行
準備下斡旋房仲卻說「要加價200萬才賣」 他急問：這是話術嗎？
與藝術交心 接著邂逅新舊交織的優雅風景
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言