房仲:北北桃呈價平量縮
中華民國不動產仲介公會全聯會理事長張世芳昨(23)日表示,因《平均地權條例》修法草案可望通過,明年整體房市買氣將萎縮,但房價仍會維持在原水平;區域來看,北北桃明年市況將是價平量縮,台中價量小漲,台南及高雄市則將進入盤整期。
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(全國不動產仲介公會全聯會)昨舉行年終記者會並發布2023年房市預測,由於2022年前10月全國買賣移轉棟數為26.64萬棟,年減4.5%,推估今年全年移轉量可能在31.97萬棟,恐較2021年衰退8.2%。
張世芳指出,由於《平均地權條例》草案修法一審通過,在政策壓抑房市下,明年整體房市買氣將萎縮,但房價仍會維持原水平,並認為2023年房市代表字是「守」,主因高房價、高物價及可能升高的利率與打房政策等,將市場成為不可忽視的隱憂。
以區域房市來看,張世芳認為,台北市、新北市、桃園市明年市況將是「價平量縮」,台中市因捷運效應持續發酵,沿線房市將續走強,價量仍有小漲空間,台南市、高雄市區域房市將進入中場休息的盤整期。
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