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本周房產熱話/中國爛尾樓危機!屋主「拒繳房貸」金融體系恐崩盤 房市黑馬!4區新面孔房地合一稅收破億元

2022-07-16 10:30:38聯合新聞網 楊蕙綾

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
統計今年上半年,全台房地合一稅收達174.12億元,創下新高,值得注意的是,六都以外縣市也有不少稅收破億,包含苗栗縣、南投縣、宜蘭縣、花蓮縣等新面孔。另外,中國爛尾樓風暴越演越烈,屋主、建商、政府與銀行多方角力,恐對金融體系帶來沉重風險。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍建商15億買地竟蓋起宮廟 專家推測這原因

台北市永吉路與基隆路口,2020年10月有開發商以總價15.4億元取得部分透天厝與鐵皮屋,今年土地上卻搭建起臨時性的建築物,作為宮廟使用,專家研判可能與開發商的信仰有所關係。

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📍六都新屋台中漲最凶 均價一坪21萬飆至38萬

近四年六都房市以台中預售房價漲幅最高,預售屋平均單價從21.1萬元漲到38.7萬元,漲幅達83%以上,甚至有些個案追漲達100%、桃園漲幅70%次之。台南和高雄的平均房價漲幅也逾60%。

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高雄楠梓區受惠台積電利多加持,中古老屋身價翻漲,不少長期持有的屋主也趁「好市」獲利出場。(圖/台灣房屋提供)
📍台積進駐+高鐵便利 外地客高雄置產 首選左營、楠梓

高雄市地政局統計發現,外地客到高雄置產首選左營、楠梓,在地人偏愛三民、鳳山。高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰觀察,台積電進駐加上高鐵便利性,楠梓、左營愈來愈夯,房價墊高。

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📍房市黑馬!4區新面孔房地合一稅收破億元 跌破專家眼鏡

統計今年上半年,全台房地合一稅收達174.12億元,年增89.1%,續創新高,值得注意的是,六都以外縣市,今年上半年房地合一稅破億者,還增加了苗栗縣、南投縣、宜蘭縣還有花蓮縣。

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聯徵中心統計資料顯示,買房年齡越來越高,且平均購屋總價、貸款成數都有上升,但建物面積卻減少。圖/永慶房產集團提供
📍一表揭購屋負擔驚人增加!50歲大齡成買房主力

根據財團法人金融聯徵中心資料,2013年Q1最大購屋主力是30-35歲的族群,但今年Q1購屋年齡主力則以50歲以上為大宗,相較10年前購屋主力族群,年齡層有往後推移的現象,其中,50歲以上房貸占比最高。

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📍中國爛尾樓危機!屋主拒繳房貸 銀行恐倒閉

中國「爛尾樓」業主集體停繳貸款風暴越演越烈,迄今已增加到235個建案,還首度出現大型陳情抗議事件。上千名西安受害業主昨天一度包圍陝西銀保監局,要求查辦銀行違規放貸給建商。

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全台最大海砂屋都更案「延壽國宅J區」,耗費十多年整合成功;昨天由台北市長柯文哲(左)與建商中華工程董事長陳瑞隆主持拆除典禮。記者林俊良/攝影
📍海砂屋終於掰掰!民生社區最大都更基地開拆

台北市民生社區延壽國宅J區海砂都更案開拆,都更重建工程預計約5年可完工,將成為民生社區最大規模的21層的鋼骨鋼筋混凝土地標建築,計畫推出約40-47坪的大三房為主力商品。

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房地合一稅都更建商房價民生社區
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