本周房產熱話／中國爛尾樓危機！屋主「拒繳房貸」金融體系恐崩盤 房市黑馬！4區新面孔房地合一稅收破億元

統計今年上半年，全台房地合一稅收達174.12億元，創下新高，值得注意的是，六都以外縣市也有不少稅收破億，包含苗栗縣、南投縣、宜蘭縣、花蓮縣等新面孔。另外，中國爛尾樓風暴越演越烈，屋主、建商、政府與銀行多方角力，恐對金融體系帶來沉重風險。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！

📍建商15億買地竟蓋起宮廟 專家推測這原因

台北市永吉路與基隆路口，2020年10月有開發商以總價15.4億元取得部分透天厝與鐵皮屋，今年土地上卻搭建起臨時性的建築物，作為宮廟使用，專家研判可能與開發商的信仰有所關係。

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📍六都新屋台中漲最凶 均價一坪21萬飆至38萬

近四年六都房市以台中預售房價漲幅最高，預售屋平均單價從21.1萬元漲到38.7萬元，漲幅達83％以上，甚至有些個案追漲達100%、桃園漲幅70%次之。台南和高雄的平均房價漲幅也逾60%。

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高雄市地政局統計發現，外地客到高雄置產首選左營、楠梓，在地人偏愛三民、鳳山。高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰觀察，台積電進駐加上高鐵便利性，楠梓、左營愈來愈夯，房價墊高。

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📍房市黑馬！4區新面孔房地合一稅收破億元 跌破專家眼鏡

統計今年上半年，全台房地合一稅收達174.12億元，年增89.1％，續創新高，值得注意的是，六都以外縣市，今年上半年房地合一稅破億者，還增加了苗栗縣、南投縣、宜蘭縣還有花蓮縣。

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根據財團法人金融聯徵中心資料，2013年Q1最大購屋主力是30-35歲的族群，但今年Q1購屋年齡主力則以50歲以上為大宗，相較10年前購屋主力族群，年齡層有往後推移的現象，其中，50歲以上房貸占比最高。

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📍中國爛尾樓危機！屋主拒繳房貸　銀行恐倒閉

中國「爛尾樓」業主集體停繳貸款風暴越演越烈，迄今已增加到235個建案，還首度出現大型陳情抗議事件。上千名西安受害業主昨天一度包圍陝西銀保監局，要求查辦銀行違規放貸給建商。

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台北市民生社區延壽國宅J區海砂都更案開拆，都更重建工程預計約5年可完工，將成為民生社區最大規模的21層的鋼骨鋼筋混凝土地標建築，計畫推出約40-47坪的大三房為主力商品。

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