新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

新北小巨蛋將設址於板橋第二運動場所在的地點,當地居民都很期待。 圖/信義房屋提供
新北小巨蛋將設址於板橋第二運動場所在的地點,當地居民都很期待。 圖/信義房屋提供

新北小巨蛋選址議題,新北市長侯友宜在議會質詢時表示,將結合民間資源招商,新北小巨蛋規劃在板橋第二運動場現址興建,鄰近捷運板橋站、府中站。未來除了有主場館等運動場地,還有停車場、餐飲業、藝文空間及其他商業空間,為板橋增加新利多,可望於2026年動工,信義房屋專家表示,首要受惠商圈為中正商圈與江翠北側重劃區A、B區,未來商業型態可望升級,生活機能煥然一新。

新北市長侯友宜今年6月於議會接受質詢時表示,新北小巨蛋規劃在板橋第二運動場現址興建,鄰近捷運板橋站、府中站,將結合民間資源招商引資以促參BOT方式活化土地。此外,新北小巨蛋也滿足居民需求,將戶外跑道、籃球及足球練習場域等納入,希望培養民眾愛運動的習慣,並提供藝文表演空間等多元服務。

信義房屋板橋中正店主任李旻哲表示,板橋區有第一運動場與第二運動場,大型活動大多會優先選擇第一運動場舉辦,而第二運動場靠近板橋火車站,則是選舉期間常作為選舉造勢活動場地,平常則是周遭居民運動使用,周邊商圈因為過去沒有什麼大型建設,也不是市府發展重點,因此不是板橋主要商圈,也曾因為人口外移而一度沒落。

李旻哲說,新北小巨蛋設址議題,讓當地居民都很期待,首要受惠的商圈為第一圈中正商圈與第二圈江翠北側重劃區的A、B區,第一圈周邊大多是公寓華廈為主,少數屋齡較新的社區大樓,而第二圈則有約有9棟新成屋社區大樓,其餘皆為預售屋,預計會有15-20棟社區大樓成形。

李旻哲分析,新北小巨蛋若是完工啟用,周邊商圈發展可以參考北市小巨蛋的發展歷程,第一圈中正商圈可能因為小巨蛋施工,甚至完工後舉辦大型活動,可能會有噪音,以及後續而來的觀光客,影響居家生活品質,但好處是商圈會更升級,現階段在商圈巷弄間,已有多家文青咖啡廳,未來小巨蛋落成後,商業設施將更興盛。

而位於第二圈的江翠北側重劃區A、B區,則因距離較遠,可以享受到新北小巨蛋帶來的機能,也能跟附近的板橋435藝文特區串聯,帶來更多觀光效益,

對於板橋第二運動場要蓋小巨蛋的議題,當地居民都很期待會帶動房市,李旻哲表示,中正商圈的公寓、華廈單價行情約5-60萬,而江翠北側重劃區A、B區,單價則是70-74萬,已有8-9棟新成大樓,已有住戶入住,很少釋出。

李旻哲表示,江翠北側重劃區A、B區雖然離捷運站較遠,但僅要機車2-3分鐘車程就能到舊商圈,生活機能佳,共享國光國小、板橋國中等學區;且這區有信義房屋規劃的信義嘉品建案選址在A、B區,1-4樓規劃為商場,三松Jade-PARK也有規劃1-6樓月子中心、診所、美食街等,生活機能逐漸完善。

李旻哲表示,有汽機車交通工具的退休族、新婚族,可以選擇以時間距離換取房價,江翠北側重劃區A、B區兩房加車位,總價1600-2300萬,比捷運站周邊的物件,總價可少300-500萬。

區域觀測站
限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

房產新訊
房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

房市要迎寒冬?資深房仲曝經驗談:現在反而是入行好時機

房產新訊
囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

囤房稅2.0開徵首年 22縣市公告適用1%優惠稅率基準

延伸閱讀

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

設計的偉大風格之一|北歐風

設計的偉大風格之一|北歐風

2024 OPAL倫敦傑出地產大獎 賴姿伊趣光藝域閃耀Winner光彩!

2024 OPAL倫敦傑出地產大獎 賴姿伊趣光藝域閃耀Winner光彩!

相關新聞

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

台中五期高CP值好宅看這裡 信義房屋:選擇車位有眉角

台中五期高CP值好宅看這裡 信義房屋:選擇車位有眉角

平實重劃區三大利多 信義房屋:台南版信義區崛起

平實重劃區三大利多 信義房屋:台南版信義區崛起

熱門文章

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

淡水和安坑輕軌中看不中用嗎…林口也開始討論要設置?過來人:比公車慢

商品推薦

扎根倫理教育 信義房屋培育永續時代青年領袖

扎根倫理教育 信義房屋培育永續時代青年領袖

醫師律師為鄰? 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗

醫師律師為鄰? 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗

冬天磁磚隆起碎裂好可怕! 信義房屋:這三個徵兆要注意

冬天磁磚隆起碎裂好可怕! 信義房屋:這三個徵兆要注意

從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學

從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學

台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋:首購族高CP值選擇

台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋:首購族高CP值選擇

迎春大掃除要怎麼丟? 信義房屋:四大掃除攻略大公開

迎春大掃除要怎麼丟? 信義房屋:四大掃除攻略大公開

陳子揚傳承村落文化 獲信義房屋社區一家首獎

陳子揚傳承村落文化 獲信義房屋社區一家首獎

企業迎戰全球ESG浪潮 信義房屋「大師說倫理線上講堂」開講

企業迎戰全球ESG浪潮 信義房屋「大師說倫理線上講堂」開講

耐心培育新人 信義房屋許乃達陪伴團隊共好

耐心培育新人 信義房屋許乃達陪伴團隊共好

台北小宅交易熱 信義房屋提點選購三要訣

台北小宅交易熱 信義房屋提點選購三要訣

委託、賞屋、成交拿好禮  信義房屋幸福季活動倒數中!

委託、賞屋、成交拿好禮 信義房屋幸福季活動倒數中!

蛇年迎來超高齡 信義房屋「超齡派」系列活動超前部署

蛇年迎來超高齡 信義房屋「超齡派」系列活動超前部署