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台積進駐+高鐵便利 外地客高雄置產 首選左營、楠梓

2022-07-14 04:03:03聯合報 記者王昭月/高雄報導

升斗小民薪資追不上熱燙高房價,高雄市地政局統計發現,外地客到高雄置產首選左營、楠梓,在地人偏愛三民、鳳山。高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰觀察,台積電進駐加上高鐵便利性,楠梓、左營愈來愈夯,房價墊高。

從事房地產事業的楠梓區翠屏里長陳文治表示,楠梓搖身變成蛋黃區,房價漲得有點誇張,趨勢擋不住,在地人樂見其成,年輕人卻身受其害,離買房目標愈來愈遠。

陳文治指出,幾年前楠梓區大樓2房物件行情4、500萬,現已漲1倍左右,7、800萬產品漲破千萬,最近台積電股票下跌,房市交易受連動影響,但楠梓房價卻再也回不去。

據高雄市地政局房地產億年旺網站統計,今年1至4月高雄房地產大宗買家仍然是在地人,偏愛三民、鳳山區大樓產品,外地客以左營、楠梓區為首選。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,三民區發展早,生活機能完善,吸引在地買家轉進。

外地客置產多數跟著「話題」走,先前台積電設廠案新聞火熱,左楠一帶房市討論度增高。

鄭啟峰說,去年台積電高雄設廠消息一出,不少科技業工程師考量可能調動,提早到高雄置產,當地房市簡直「瘋狂」,楠梓成為新興蛋黃區。

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