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天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

天龍國老旅館9.2億高價轉手 房仲:建商看中這點

實價揭露,北市大安區「安和精品旅館」,近期以總價約9.2億元出售,資料顯示,買家為開發商。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,該案鄰近捷運信義安和站,具地段優勢,有都更前景,應是建商以略高於市場行情買...

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信維大樓都更後坪數縮水?容獎無法共用 北市府:獎勵疊加會難控制

信維大樓都更後坪數縮水?容獎無法共用 北市府:獎勵疊加會難控制

台北市政府去年底推出「整宅專業容積獎勵」和「防災型都更獎勵」,信維大樓有住戶當時表示盼成為第一案,但兩專案條件雖未衝突卻無法共用,住戶抱怨,試算都更後只能拿到原有坪數的八成「完全不夠住」,議員呼籲,...

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連鎖式都更最後一哩路 信義兒福A2公辦都更今公開閱覽

連鎖式都更最後一哩路 信義兒福A2公辦都更今公開閱覽

國家住都中心擔任實施者的「信義兒福A2基地公辦都更案」,招商文件草案自即日起公開閱覽至6月7日17時止,將公開徵求出資人,以權利變換方式實施,全案投資金額預估約27至35億元。國家住都中心表示,這次...

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華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

華南銀行主辦築源建設72億都更聯貸案簽約

華南銀行統籌主辦築源建設72億元聯貸案在21日舉行簽約儀式,由華南銀行董事長張雲鵬代表聯貸銀行團與築源建設董事長林智源共同完成簽約,聯貸案資金主要用於開發南港區都市更新案,並獲臺灣企銀、台新銀行、凱...

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房產新訊
花敬群卸任內政部政次 獲聘國家住都中心董座續推社宅

花敬群卸任內政部政次 獲聘國家住都中心董座續推社宅

內政部政務次長花敬群今天卸任,內政部表示,為借重花敬群在住宅及都更等專業,經行政院聘任為國家住都中心專任董事長,以協助日後國家住都中心繼續推動社會住宅興辦及都市更新等重大政策計畫。內政部指出,國家住...

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房產新訊
房仲公會對賴政府提六建言 檢討預售屋禁轉讓鎖房效應

房仲公會對賴政府提六建言 檢討預售屋禁轉讓鎖房效應

賴總統即將於520上任,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全聯會針對房地產市場,提出「調整豪宅限貸令」、「放寬選擇性信用管制」、「健全租賃市場」、「續推優惠房貸鼓勵年輕人購屋」及「鬆綁閉鎖性打房政策...

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影/高嘉瑜質疑「買房為都更?」 徐巧芯:都更是所有居民的期望

影/高嘉瑜質疑「買房為都更?」 徐巧芯:都更是所有居民的期望

前立委高嘉瑜今天(13日)在網路直播節目「新聞!給問嗎?」表示,國民黨立委徐巧芯在京華城旁邊買房子,京華城容積率增加的話,徐巧芯是得利。高嘉瑜還指出,該處的都更有兩派人馬角力,質疑徐巧芯是不是某一派...

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房產新訊
加速921大地震前建物更新 內政部放寬都更條例

加速921大地震前建物更新 內政部放寬都更條例

為加速921大地震前的建物更新,內政部今天通過「都市更新條例」修正草案,擴大適用原建築容積更新重建的對象,從現行針對實施容積管制前已興建完成的合法建築物,放寬至實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地...

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房產新訊
都更條例將修法放寬!加速921大地震前建物更新 對象多了這一類

都更條例將修法放寬!加速921大地震前建物更新 對象多了這一類

為加速921前建物更新,內政部今天通過都更條例修正草案,擴大適用原建築容積更新重建的對象,從現行針對實施容積管制前已興建完成的合法建築物,放寬至實施容積管制前已掛號申請建照的建築基地也適用。內政部今...

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北市又見都更孤島 網見照:最後只會淪為笑柄

北市又見都更孤島 網見照:最後只會淪為笑柄

北市又見都更孤島,萬華區萬大路一棟透天因不同意危老,將被兩棟大樓包圍。和其他孤島不同的是,這件危老案,沒有建商介入,由住戶自主更新,住戶一直希望不同意戶能參加,但不同意戶因對價值認定不同,最後住戶決...

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都更加持!建商1.7億賣迪化街老透天 10年增值1億

都更加持!建商1.7億賣迪化街老透天 10年增值1億

台北市進入大都更時代,老舊透天厝價值也翻身,據最新實價揭露,迪化街巷內透天,以總價1.7億元售出,經查,賣方為富裔實業,代表人祝文定為甲山林董事長祝文宇的弟弟,買方則為王、孫姓自然人。該筆交易備註具...

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外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案

外牆多處損壞龜裂…苗縣老社區自主都更首例 竹南合作大樓立案

苗栗縣竹南合作大樓屋齡逾48年,外牆龜裂、耐震及防火避難設施不足,影響居住品質,經縣府輔導團協助籌組都市更新會,近日獲准立案,是縣內社區自主都更首例。苗栗縣政府工商發展處都市計畫科長黃郁倫今天告訴中...

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北市都更自治條例修法盼加速 文山4社區有望成第一案

北市都更自治條例修法盼加速 文山4社區有望成第一案

台北市長蔣萬安提出「都更5箭」,積極檢討法令助民間加速辦理都更,包含鬆綁山坡地危險建物可更新,市府去年修正台北市都市更新自治條例,放寬山限區門檻。其中文山區家家社區、興家社區、興隆社區和寶來社區,是...

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批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不可能每處都有

都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川:不可能每處都有

台北市30年以上老屋約65.5萬棟,市府推動大都更計畫。不過議員認為,民眾對於都更的權利義務一知半解,且都更後住處恐縮小,這些都是難以推動都更的原因,詢問是否可一坪換一坪?副市長李四川坦言,台北市不...

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永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

永和史上最難都更案達陣!將影響房價?如何靠「都更二箭」促成?

有永和最複雜都更案之稱的大陳地區都更,最後2個單元正式公告招商,未來總銷金額各上看300億元。是什麼因素突破過往產權樣態複雜的都更高牆?關鍵因素「都更二箭」是什麼?當這個新政策因促成此案興起,是否將...

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台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢

0403花蓮地震,老屋耐震和都更議題備受關注。主計處統計,台中市使用加強磚造、石造、木造等形式的住宅,高達28萬戶,使用年限50年,專家認為耐震係數僅5級,議員陳文政表示,人口稠密區的老屋仍住滿人,...

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強震震出危老關注度 勤業眾信:兩方法重建老屋

強震震出危老關注度 勤業眾信:兩方法重建老屋

日前發生的芮氏規模7.2花蓮大地震,再次震出許多人對危老建物的關注度。依據內政部不動產資訊平台的統計資料,截至2023年第4季,全國房屋稅籍住宅類數量約919萬宅,其中屋齡超過30年的老屋共約483...

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台中重建利益高!危老件數超車這縣市 專家:台灣「大重建時代」來了

台中重建利益高!危老件數超車這縣市 專家:台灣「大重建時代」來了

據都市更新網數據,全國截至2月底,已有3,509件危老案經過核准,而都更件數也達1,723件,其中都更、危老申請均以北市為最多。值得一提的是,台中市危老申請量超越新北,位居第二,顯示全國進入「大重建...

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全台瘋重建、台中爆黑馬 危老核准數超車新北

全台瘋重建、台中爆黑馬 危老核准數超車新北

近期花蓮發生大地震,各界關注都更議題。住商機構彙整都市更新網數據,全台截至2月底,已有3,509件危老案經過核准,都更件數也達1,723件,其中都更、危老申請均以北市為最多。值得一提的是,台中市危老...

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房屋「紅黃單」補救? 土木技師:都更是最好方式

房屋「紅黃單」補救? 土木技師:都更是最好方式

花蓮昨天強震,造成當地一棟天王星大樓倒塌,原來該棟大樓在2018年地震時,曾因受損列為「黃單」經修繕後解除,也讓外界關注紅黃單狀況。台北市土木技師公會紀律委員會主委張中原表示,只有補強沒有提升耐震,...

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