林口成北部outlet一級戰區 為購屋族增信心

三井outlet二期開幕,讓林口成為北部outlet的一級戰區。 圖/信義房屋提...
三井outlet二期開幕,讓林口成為北部outlet的一級戰區。 圖/信義房屋提供

林口三井Outlet二期開幕,進駐的美食、品牌等100家櫃位,成為雙北民眾放假的熱門去處,加上原本的林口三井Outlet一期,更讓林口成為北部outlet的一級戰區,信義房屋專家表示,三井Outlet二期的大量排隊人潮,讓外界見識到林口的居住人口已密集、發展已到位,增添購屋信心,而商場發展不僅讓生活機能更加豐富,也帶來工作機會,為房市發展增加動能。

信義房屋林口中山店主任王逸霖表示,林口三井Outlet二期開幕後,每個周末人潮都爆滿,平日的人流量也很大,明顯看出林口三井Outlet二期對區域發展的明顯優勢,有一些知名度較高的連鎖餐廳品牌進駐,也新設了許多專櫃,讓林口的居民不用大老遠跑到台北購買,生活更便利。

王逸霖進一步說明,林口三井Outlet二期開幕後,外地客群來到林口購物,有機會看到林口的發展日新月異,一旁的東森集團全球營運總部明年也即將完工,預計提供近萬個就業機會,都讓他們對林口的印象大大改觀。

此外,林口AI智慧產業園區目前已經整地完成,正在招商中,目前已知進駐的半導體設備商ASML正在興建辦公大樓,屆時將帶來幾千人的工作機會,連帶也會有購屋的剛性需求,王逸霖表示,目前已經有一些ASML的員工超前部署看屋,他們傾向看屋齡10年內的電梯大樓,總價2000-3000萬的預算,其他的自住客,也會因看好AI智慧產業園區的未來發展性,增加在林口買房的意願。

林口三井Outlet二期位於文化二路跟文化三路之間,屋齡區間很大,有接近30年的電梯大樓,也有剛蓋好的新成屋,新成屋若是近捷運站、小坪數的物件,房價可到8字頭,而坪數較大、屋齡10年以內的新古大樓,單價則是65-70萬,屋齡20年左右的電梯大樓,單價5字頭。

王逸霖觀察,購屋族群主要以雙北地區為大宗,也有來自桃園、新竹等客群,雙北地區的購屋族因為雙北房價已高,看到林口的市容相對整齊,房價也相對親民,更明顯感受因為林口三井Outlet二期開幕,讓消費者的購屋信心,相較其他縣市更加充足,也有不少是需要出國工作、有商務需求的族群,他們認為林口到台北、桃園機場便利而選擇定居林口。

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