120萬年薪新竹工程師買房是奢望?專家曝選購預算關鍵

信義房屋光埔特區店經理林詩偉指出,新竹市內仍有價格凹陷區值得一看,例如光華、武陵...
信義房屋光埔特區店經理林詩偉指出,新竹市內仍有價格凹陷區值得一看,例如光華、武陵、牛埔等屋齡稍長的地段,這些區域的公寓或住宅總價約在1000萬上下。 圖/信義房屋提供

120萬年薪的工程師在新竹買房成家,是否只是奢望?網議「在竹科年薪破百萬,卻買不起房」,引發年輕人對高房價的無奈。即使在高房價的新竹,年薪120萬不全然與購屋夢無緣。關鍵在靈活的購屋思維及策略性評估區域價值。信義房屋光埔特區店經理林詩偉建議,此年薪下,買房預算關鍵視自備款而定,且與其被高總價嚇退,不如從小宅或中古屋開始,累積實力後再進一步。

信義房屋光埔特區店經理林詩偉表示,年薪120萬的工程師,平均月薪10萬元,假設每月房貸為薪資的一半5萬元,依據目前首購條件最高可貸款8成,約可貸款900萬,因此能買預算多少的房子應依自備款推算。假設自備款200萬,總價範圍可鎖定1000萬的房屋。

這樣的預算,是否真的無法在新竹找到適合的房子?林詩偉指出,新竹市內仍有價格凹陷區值得一看,例如光華、武陵、牛埔等屋齡稍長的地段,這些區域的公寓或住宅總價約在1000萬上下,三房加車位的住宅,交通便利,生活機能也能滿足需求。此外,學府路、明湖路、青草湖或寶山鄉週邊的物件,同樣有較多高屋齡產品,這些地點距離竹科車程約20分鐘內,目前行情約1000萬上下可找到。

對首購族來說,若短期內計劃買房,許多老手會建議「先求有再求好」的思維。林詩偉認同此思維,從小宅或中古屋開始,隨著收入增長或家庭擴大,再考慮置換成更理想的住宅,可讓成家壓力小一些。新竹腹地小,置宅需求大,基本上物件都算好轉手。此外,自住滿6年以上,未來可享10%房地合一稅稅率及400萬內獲利免稅優惠,對首購族而言,長期持有的成本壓力相對較低。

區域觀測站
清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

房產新訊
去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

去年賣小坪數豪宅注意 財部:單價達標獲利率調至20%

區域觀測站
陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

延伸閱讀

看到樓梯就怕…他「大樓換透天」嘆不習慣 內行列5優勢猛點頭

看到樓梯就怕…他「大樓換透天」嘆不習慣 內行列5優勢猛點頭

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

漢宇深耕北屯有成!機捷新案集結三大優勢展現品牌實力

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

陶朱隱園開賣 2億元裝潢費實品屋曝光

相關新聞

信義房屋獎勵旅遊享雪梨風情  千人同遊打造幸福企業

信義房屋獎勵旅遊享雪梨風情 千人同遊打造幸福企業

楠梓高大特區房價站穩3字頭 信義房屋:台積效應加持

楠梓高大特區房價站穩3字頭 信義房屋:台積效應加持

八德新霄裡段桃市立醫院預定地 信義房屋:周邊擁三利多

八德新霄裡段桃市立醫院預定地 信義房屋:周邊擁三利多

高雄觀光熱潮 信義房屋:帶動周邊房市熱

高雄觀光熱潮 信義房屋:帶動周邊房市熱

新竹火車站商圈地價調降 信義房屋:房價仍穩

新竹火車站商圈地價調降 信義房屋:房價仍穩

科技業擴廠搶AI商機 信義房屋:桃園工業類建照五年新高

科技業擴廠搶AI商機 信義房屋:桃園工業類建照五年新高

熱門文章

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

陶朱隱園公開銷售了 低樓層每坪300萬元起

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

清5天的高雄「米奇妙妙屋」以1266萬元售出 買家花400萬裝修

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

央行打炒房有成效了!最新報告揭:四年來不動產金檢160次 細節全曝光

商品推薦

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

台中五期高CP值好宅看這裡 信義房屋:選擇車位有眉角

台中五期高CP值好宅看這裡 信義房屋:選擇車位有眉角

平實重劃區三大利多 信義房屋:台南版信義區崛起

平實重劃區三大利多 信義房屋:台南版信義區崛起

扎根倫理教育 信義房屋培育永續時代青年領袖

扎根倫理教育 信義房屋培育永續時代青年領袖

陳子揚傳承村落文化 獲信義房屋社區一家首獎

陳子揚傳承村落文化 獲信義房屋社區一家首獎

醫師律師為鄰? 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗

醫師律師為鄰? 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗

迎春大掃除要怎麼丟? 信義房屋:四大掃除攻略大公開

迎春大掃除要怎麼丟? 信義房屋:四大掃除攻略大公開

台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋:首購族高CP值選擇

台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋:首購族高CP值選擇

從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學

從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學