賣厝阿明/買預售屋 VS .中古屋哪個好? 看看專家怎麼說

台中烏日房仲專業經理人譚雅勻。 圖/譚雅勻提供
台中烏日房仲專業經理人譚雅勻。 圖/譚雅勻提供

很多買房小白第一次購屋,都會陷入該買預售屋還是中古屋問題中,但網路社群媒體對於該買預售屋還是中古屋的套論洋洋灑灑,各有不同擁護者,每個方向都有長篇道理。

這個單元我們請到台中烏日房仲專業經理人譚雅勻來跟大家分享,譚雅勻表示,關於這個主題分成四個部份來說明:

Q1.什麼是預售屋?

Q2.什麼是中古屋?

Q3.預售屋&中古屋比一比

Q4.如何選擇?

.

Q1.什麼是預售屋?

A:根據《不動產經紀業管理條例》第四條,預售屋是指「領有建造執照尚未建造完成而

以將來完成之建築物為交易標的之物」,甘單共就是建商將尚未建成的房屋先拿出來販售,建案落成後才能交屋,買方也才真正取得房屋的所有權,通常買方無法先看到房子,只能依據建築計劃、設計效果圖和位置來選戶別。 

Q2.什麼是中古屋?

A:房屋經過一次以上的轉手買賣,或興建完工己領取使用執照超過三年以上的房子,丟細中古屋~所以新完工的房屋也有可能是中古屋,像是剛蓋好的房子被賣掉一次,恰好使用執照超過三年,也會被定義為中古屋,而普遍大家知影ㄟ中古屋,通常屋齡比較舊,可能至少10年以上,而且已經住過很多人。

Q3.預售屋&中古屋比一比

#圖示

圖/賣厝阿明提供
圖/賣厝阿明提供

Q4.如何選擇?

A:台中烏日房仲專業經理人 譚雅勻說明,這兩種選擇都有各自的優點和缺點,所以~重點是要回歸到個人需求,先看自己的偏好、家庭情況、經濟能力,還有優先考慮的因素,例如地段、屋況、房價、社區狀況、建商評價等,而且即使是相同的房屋類型,比如都是兩房,但會因為其他因素,例如一個在台北,一個在新竹,而造成價錢不同,所以建議將個人需求先寫下來,寫得愈詳細愈好,這樣才好統整分析,先確定好要預售屋還是中古屋後,再來篩選個別物件,安捏就ㄟ找到足佮意ㄟ厝啦~

感謝台中烏日房仲專業經理人譚雅勻 知識分享

https://www.facebook.com/sign52047

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 新青安誘因多核貸戶年增3倍 專家奉勸別為此而購屋
▪ 沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論
▪ 高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋
▪ 人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化
▪ 醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

房產新訊
房屋買新賣新 不符重購退稅

房屋買新賣新 不符重購退稅

房產新訊
房市難降溫房貸餘額衝高…五大銀行4月新增逾955億元

房市難降溫房貸餘額衝高…五大銀行4月新增逾955億元

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

賣厝阿明

賣厝阿明

賣厝阿明小檔案: 創作團隊:賣厝阿明知識+ 執行長:李國興 著作:《一圖秒懂1+2》、《房事Q&A》、《台灣厝買賣文化寶典》、《房事辭典》、《風水世家》 臉書粉專:「賣厝阿明」 臉書社團:「買房知識家」 官方網站:賣厝阿明

延伸閱讀

房市難降溫房貸餘額衝高…五大銀行4月新增逾955億元

房市難降溫房貸餘額衝高…五大銀行4月新增逾955億元

三理由 打炒房不如預期

三理由 打炒房不如預期

新青安點火 4月國銀房貸年增破9%、衝近兩年高點

新青安點火 4月國銀房貸年增破9%、衝近兩年高點

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

高雄買房要哭了!2023年平均購屋屋齡達28年 創史上最老紀錄

相關新聞

賣厝阿明/專家提醒:跟房仲買房要保留哪些單據?

賣厝阿明/專家提醒:跟房仲買房要保留哪些單據?

賣厝阿明/陽台外推OK嗎?專家提醒5大缺點

賣厝阿明/陽台外推OK嗎?專家提醒5大缺點

賣厝阿明/不被意外折翼的房仲鐵人 汪雋明

賣厝阿明/不被意外折翼的房仲鐵人 汪雋明

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

名人找個家/邁爾斯董座陳敏宏:零存整付購屋

熱門文章

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

人沒來、人跑了房價會跌?一表看六都人口房價變化

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

沒有最貴只有更貴?蘆洲新案價位引發市場討論

醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋

高雄購屋族哭哭 房子越買越老、這區平均買36年屋

新青安誘因多核貸戶年增3倍 專家奉勸別為此而購屋

新青安誘因多核貸戶年增3倍 專家奉勸別為此而購屋

打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

打造生涯最高作品「亞洲新地標」 隈研吾3個月來台3次

商品推薦

南投買好房/買房一定是資產? 房產專家曝:這樣看才是對的

南投買好房/買房一定是資產? 房產專家曝:這樣看才是對的

賣厝阿明/你知道重購退稅有幾種方式? 退稅標準如何認定?

賣厝阿明/你知道重購退稅有幾種方式? 退稅標準如何認定?

賣厝阿明/買房看風水 帝王方位最好?專家親自破解迷思

賣厝阿明/買房看風水 帝王方位最好?專家親自破解迷思

賣厝阿明/專家提醒買房加好險 留愛不留債

賣厝阿明/專家提醒買房加好險 留愛不留債

名人找個家/侯文成 地點擺第一

名人找個家/侯文成 地點擺第一

賣厝阿明/注意!有這種狀況 房屋貸款可能會有問題

賣厝阿明/注意!有這種狀況 房屋貸款可能會有問題

賣厝阿明/小美看房市 高雄農十六、美術館生活圈開箱

賣厝阿明/小美看房市 高雄農十六、美術館生活圈開箱

賣厝阿明/你知道嗎?房屋、地價稅遲繳會被罰錢 按時繳納最心安

賣厝阿明/你知道嗎?房屋、地價稅遲繳會被罰錢 按時繳納最心安

賣厝阿明/愛的召喚!一個從杜拜回國的地產美女-魏妤庭專訪

賣厝阿明/愛的召喚!一個從杜拜回國的地產美女-魏妤庭專訪

都市更新中的「權利變換」:確保公平、有效和可持續發展

都市更新中的「權利變換」:確保公平、有效和可持續發展

南投買好房/賣房該自售還是找仲介?  專家這樣分析

南投買好房/賣房該自售還是找仲介? 專家這樣分析

賣厝阿明/總價多少會被課稅? 一次看懂「豪宅稅」

賣厝阿明/總價多少會被課稅? 一次看懂「豪宅稅」