新青安利率破盤、寬限5年 專家估申請將爆量

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

新青年安心成家房貸專案拍板,大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,央行從去年3月連續5波升息後,如今五大銀行平均房貸利率已超過2%,壓縮買方購買力,這回青案貸提供破盤低利,申請可能爆量。

郎美囡表示,新版青安貸大放利多,首先一段式房貸利率從2.025%降至1.775%相當優惠,由於低於1.8%的利率對借款人而言壓力減輕不少,其次,貸款額度上限從8百萬提高到1千萬元,對大都會區的購屋人助益佳,畢竟主力都會區房價高,總價動輒1、2千萬以上,因此上限拉高可降低自備款的壓力。

再者,寬限期3年增至5年,貸款年限可拉長到40年,確實有助於每月可支用額度有限的購屋人,尤其在不動產選擇性信用管制之下,這樣貸款條件相當吸引人,可增加小資、首購族的購屋貸款意願。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名下皆無房產,且不適用於轉貸戶,已使用青安房貸的舊貸戶也不適用,必須是完全沒有使用過該專案的新貸戶,提醒購屋人簽約前務必釐清是否適用專案。

資料來源/住商不動產
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