雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
銀行大幅拉升房貸利率，加上央行祭出第七波信用管制，不少市場人士認為恐有不少人會繳不起房貸斷頭，半年過去了，最新法拍市場統計顯示，各地法拍屋新增有限，雙北法拍屋甚至不增反減，房市並未出現斷頭潮。
更令業者意外的是，北市及六都以外縣市，法拍加價率還逆勢上升，顯示投資人仍偏向看好房價。
根據寬頻房訊統計， 今年前二月和去年同期相比，全台法拍屋待標件數共2014件，較去年同期僅小增108件。
六都中，增加較多的是台中，但僅小增30件，另外高雄增加11件，台南僅增加8件。
雙北沒有增加，反而減少，北市從102件減至86件，少了16件，新北從187件減至136件，少了51件。
觀察法拍屋投標情況，各地平均投標人數、得標件數大多減少。寬頻房訊發言人徐華辰表示，主要是各銀行去年6月起陸續關緊房貸水龍頭，購買法拍屋資金需求會比一般購屋更高，資金取得困難也增加投資人進場難度。
另一方面，房市受到打炒房政策及新青安熱潮退卻影響，法拍投資人態度也轉趨保守。
雖然法拍市場和一般市場一樣，投資人觀望態度濃厚，但在台北市，投資人對好物件仍勇於加價搶標，去年前兩月加價率約9%，今年已到一成，另外外縣市法拍加價率也從12%上升到16%，顯示投資人仍看好房價。
徐華辰表示，從買賣移轉棟數大減二、三成，實價資料預售屋揭露件數腰斬，顯示央行打炒房效果相當不錯，已成功將房市由多轉空，但是否會進一步出現斷頭潮，促使房價明顯回跌，仍需觀察。
▪買房子就是賺？張希希「這三種」：賣不掉、租不出去、還可能賠錢
▪「老屋延壽」政府最高出50％…升級管線、加裝電梯、耐震補強！安娜：但應該很難推動
▪雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
▪豪宅住戶掛布條痛批建商「無信無義」！行家「5不買」：就算是明星也會踩雷
▪木柵房價超越景美！每坪成交均價達百萬...專家：台北市蛋白區漸消失
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
台中買房選哪？專家：這有600億元投資將迎繁榮
專家帶路／新莊迴龍商圈剛性需求多 價格彈性大
新莊迴龍商圈 交通便捷
南港產專區首件公辦都更案出爐 將打造30層住宅大樓
房價若真崩盤哪2種恐受最多衝擊！阿宅用麵粉舉例：是「豪宅跟套房」
北台中熱度不減 單元12、機捷特區房價創高
圓夢代價大！女性平均房貸突破千萬 新竹女申貸增幅六都第一
萬大線捷運宅基地招商 商仲：適合擅長小建案建商
台積電嘉科園區先進封裝廠建廠加速推進 帶動房價房租上漲
逆勢創新高…北台房市329檔期 推案3300億
台積四大廠區買氣飆！高雄楠梓預售屋年賣1,734戶 這三區屋主信心鬆動
FB留言