首購族
高價風吹往南台中 房仲：「首購天堂」價位飆漲
南台中四大行政區近年來在重劃區加持之下，房價走勢驚人，住商機構盤整實價資料，大里、太平。烏日近年都有3~5成漲幅，霧峰也上漲8%。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，四個行政區過去為台中市蛋白區域，惟...
多騎10分鐘省1千萬 新竹市這2個「首購區」還有3字頭房價
新竹房價所得比高達10.82倍，位居全台第4。信義房屋指出，新竹高學歷、高所得、高出生率及人口持續正成長，使房市需求強勁，建議首購族往蛋白區移動，例如香山區牛埔騎車跨區移動只需多10分鐘，就能省下千...
喝完咖啡央行再出殺招打房 專家揭「房貸市場唯一活口」
央行理監事會議後，進一步提出新的信用管制措施，自然人第二戶購屋貸款全國貸款上限最高五成，名下有房屋者第一套購屋貸款不能有寬限期，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款...
高雄房市熱區轉移 楠梓交易量首次超越三民區！專家分析3原因
根據高雄市地政局不動產買賣統計分析，今年上半年交易移轉棟數第一為楠梓區2,977棟，進一步分析109年至113年五年期間高雄市區交易移轉量，前四年都是三民區第一，今年楠梓區首度超車三民區，顯見高雄房...
獨家／房貸貸不到釀民怨？央行祭新招讓「假首購、真炒房」現形
國銀房貸滿水位，不少貸不到款的民眾狀告金管會與中央銀行、抱怨銀行將房貸族拒於門外；對此，國銀主管透露，央行近期已採取新措施，收到民眾投訴後一律發函給銀行、請銀行解釋原因。央行的原則很簡單，若為首購族...
搭配新青安 總價1200萬元入住雙北市這五大區門檻低
新青安上路後，吸引不少首購族、小資族陸續進場，帶動市場買氣。據實價登錄網統計資料，雙北市總價1,200萬元以下的熱門購屋路段，在台北市的行政區中，中山區最多路段上榜，由林森北路的93件交易拿下北市第...
獨／新青安貸款戶將要簽切結書 土銀19日召八大行庫聚焦三議題
首購族要注意了！根據本報所掌握消息，在央行理監事會議之後，八大行庫將全面出擊調查新青安的貸款案，土銀為此將在下周召集八大行庫開會，目前時間可能會在周三或提前到周一，為青安貸款查核作業的執行，作行前準...
新北市首購天堂在這！專家讚：總價不到千萬、有望入手三房含車位
新北市淡水、八里被譽為北台灣首購天堂，其中八里房市近年受惠淡江大橋議題受購屋族矚目，近期買氣不錯；全國不動產八里龍米加盟店店長游瑩琪指出，八里中古屋仍有不少2字頭社區可選擇，適合首購族搭上新青安優惠...
連五年增加！台中年輕人大舉往這區購屋 專家點2優勢
大台中地區房價飆漲，很多年輕族群為了一圓買房上車夢，把目光轉移到相對外圍的區域，用通勤時間換取可合理負擔的房價。東森房屋研究中心彙整實價資料指出，太平區是許多年輕族群的置產首選之一，2023年太平區...
南3縣市透天狂漲5成 購屋人死心了？一表看價量變化
少子化、房價高漲等因素衝擊，小宅興起，而這股風潮也逐漸影響南部。以往南部透天交易為房市主力，但觀察實價，10年來南部3縣市透天交易量皆出現下滑，其中屏東更是降幅最大的縣市。大家房屋企研公關主任賴志昶...
首購族悲歌 房價千萬內行政區再少18個
首購買房預算常鎖定在千萬內，不過近年來選擇愈來愈少，根據591實價登錄統計，七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化，全台一共有18個行政區房價衝上千萬大關。18個行政區包括泰山、樹...
南投買好房／專家揭密履約保證制度 首購族必知的交易安全之道！
許多首購族都會覺得只要看到喜歡的物件，頭期款足夠就沒有問題了，但是其實從看屋、簽約再到交屋，處處都有細節。 YouTube 頻道「南投買好房」的阿証分享影片，帶大家了解買賣房屋交易制度中的「履約保證...
首購族不忍了！新青安助攻 五大銀行11月新增房貸895億元飆新高
中央銀行今（22）日公布．台灣銀行等五大銀行11月新增房貸為895.62億元，刷新歷史新高紀錄，單月暴增107.88億元；央行經研處副處長蔡惠美今日分析，11月國內部分地區湧現交屋潮，以及公股行庫的...
永康中古屋快追上新成屋 近5年大漲8成
近年台南房市熱度增溫，吸引大量建商進駐，不僅區內新案開價屢創新高，中古屋市場也全面受到帶動。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料，統計近五年（2019年前8月到2023年前8月），永康區中古屋的平均房價...
台南永康中古屋5年漲八成完勝新屋 房仲點3因素
東森房屋表示，伴隨台南房市交易熱度的不斷升溫，連結台南市區和南科的永康吸引了大量建商進駐，區內新案開價屢創新高，就連中古屋市場也全面受到帶動。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，從2019年到現在...
三大族群進軍台東房市 新屋成交單價上3字頭
最近幾年台東地區房市熱度明顯上升，東森房屋主示，根據內政部資料，今年第2季台東縣平均單價約為19.1萬元，相較於2021年同期每坪15.8萬元，平均房價漲幅達20%，日前已有新成屋的成交單價站上3字...
房價高、薪水低問題續燒 這區要不吃不喝57.6年才買得起新房
近年房價持續飆漲，新建案更是因為建築成本高漲導致價格高居不下。根據591新建案統計，全台七都新建案行情，對比所得總額發現，七都各行政區購買新建案，最辛苦的區域為台北市松山區，平均需要花57.6年不吃...
台中這五區逆勢輪動成長 居住空間較全市均值多10坪
儘管台中市前七月買賣轉移棟數年減13.2％，但海線的梧棲、龍井區，東區、南區及神岡區等五大行政區，受惠交通建設、百貨經濟、科技走廊的助攻，加上房價基期低的情況下，分別交易量都逆勢走揚20%以上。鄉林...
專家帶路／公寓超值價 每坪僅40萬
信義房屋永和頂溪店專案執行協理許智凱表示，新北市永和頂溪商圈原本是一個以軍公教公務人員為主的生活圈，其早期來此購屋多半以傳統公寓為主，隨著這些公務人員退休及年歲漸長而移居，其釋出的公寓物件，在四、五...
年輕人才能申請？新青安房貸三大迷思破解
新青年安心成家優惠房貸8月1日上路，一段式利率從2.025％降為1.775％，吸引不少首購族申請。永慶房屋整理新青年房貸常見問題並解答，並提醒申請人注意兩重點，以貸好貸滿。永慶房屋表示，新青安貸款常...
