郎美囡
不敢買！外國人購屋創7年新低 3大原因曝
今年上半年國內房市成交低迷，外國人取得我國不動產表現也相當冷淡，依據內政部資料，上半年取得建物所有權僅507棟，創7年新低，建物取得面積跟去年同期相比大減59.2%，顯示外國人買得少又小。大家房屋企...
疫後東區店租不見高 黃金路段打對折
全台零售、餐飲業疫後大舉復甦，但台北市知名商圈店面租金仍處於低檔，依據實價資料統計東區平均店租，疫情爆發前(2019年)平均每坪4,328元，滑落至3,700~3,900元，租金水平明顯下修。大家房...
等房繼承創新高 澎湖繼承占比全國第一
內政部公布上半年全台繼承移轉共3萬8,584棟，創統計以來同期新高，與去年同期相比大增21.3%，觀察繼承在整體移轉中所占比重可以發現，今年上半年全台移轉登記共22萬9,551棟，繼承移轉占比達16...
南部人口紅利增 高雄1.3萬遷入奪冠
根據內政部人口遷移資料，南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣，今年上半年人口皆為淨遷入(遷入人口大於遷出人口)，高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠南部，至於上半年南部各縣市平均房價，高雄市每坪2...
新青安利率破盤、寬限5年 專家估申請將爆量
新青年安心成家房貸專案拍板，大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行從去年3月連續5波升息後，如今五大銀行平均房貸利率已超過2%，壓縮買方購買力，這回青案貸提供破盤低利，申請可能爆量。郎美囡表示，新版...
台積電設廠話題失靈？ 南二都今年淪為打房重災區
六都地政局今（3）日公布6月買賣移轉棟數，共20,678棟，月減3.2%、年減2.9%，統計六都上半年買賣移轉棟數，共107,318棟，年減18.4%，今年買氣明顯低落，量能創近5年同期新低。觀察各...
辦公室天花板新高 南山廣場單坪5252元
台北市商辦租金這幾年一路走揚，依據實價最新資料，位於信義計畫區的南山廣場43樓辦公室，揭露租金單價每坪5,252元，寫下辦公室租金新高。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，近年台商回流及國際企業積極布...
南山廣場超越台北101！租金飆天價5,252元 租客曝光
台北市商辦租金這幾年一路走揚，依據實價最新資料，位於信義計畫區的南山廣場43樓辦公室，揭露租金單價每坪5,252元，一舉超越去年最高租金5000元的台北101，寫下辦公室租金新高。據悉，為一間私募基...
國旅夯 旅館房價一年漲11% 吸引外資加碼
報復性旅遊讓觀光業一飛衝天，依據觀光局資料，去年全台旅館平均房價每晚4,195元，一年成長11.0%，其中南投縣旅館平均要價1萬5千元，堪稱縣市房價天花板，如此蓬勃發展也吸引外資投入，根據經濟部資料...
房價漲3年 新竹漲最多 自備款需多準備121萬
房價有感成長，購屋門檻提高，購屋族的自備款壓力也增加，依據聯徵中心資料，統計全台各縣市2022年第4季與2019年同期貸款數據，三年間自備款增價最多的前三名分別為，新竹縣121萬、新竹市77萬以及台...
央行升息壓力大，換屋族面高利率
依據金融聯徵中心最新資料，去年全年新增房貸借款人，以年齡層區分以30到40歲人數佔比35%最高，其次為40到50歲佔30%，故30到50歲總共佔新增房貸人數65%，此外，各年齡層去年平均貸款利率在一...
各縣市吸人大作戰 苗栗是黑馬
我國自2020年開始連續3年人口負成長，依據內政部人口遷入、遷出統計資料，各縣市人口流失問題嚴重，台北市因此少了一位副市長，不過仍有遷入人口多於遷出人口的縣市，六都中，桃園市及台中市都正成長，六都以...
買得早、買得好 買屋持有9年增值2千萬 大賺一般人9年年薪
新竹市不僅平均年所得居冠全台，指標社區的保值性、增值空間也驚人，依據實價資料，2022年新竹市住宅成交單價最高者，出現在位於關埔重劃區的「喬立悅容」，拆算車位每坪65.5萬元，不僅如此，該社區去年有...
2月交易無力回天 六都1至2月買賣移轉緊縮
日前六都地政局公布2月份買賣移轉棟數，六都共計15,817棟，月增25.4%、年增1.1%，單看今年2月份買賣移轉棟數，新北市及台中市以南三都頗有回暖跡象，但總計今年1~2月買賣移轉棟數，六都共計2...
住宅開工量創歷史新高 六都高雄增幅最大
前幾年預售市場火熱，去年(2022)開工量寫下新紀錄，依據內政部統計資料，去年住宅類開工宅數共145,647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高，與前年(2021)相比宅數年增11....
內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
六都公布2023年1月買賣移轉棟數，合計12,613棟，較去年同期量縮47%，幾乎腰斬，與前一個月相比減少38%。大家房屋企研室副理郎美囡指出，今年1月碰到春節假期，工作天數大減，明顯影響看屋量及簽...
去年搶房今年交易降溫 升息導致買賣移轉數量降
今年房市交易量明顯萎縮，房仲業者依據六都地政局公布之買賣移轉棟數，統計今年1~10月各行政區之買賣移轉棟數，並與去年同期做比較，六都有近6成的行政區買賣移轉棟數下滑，今年減少最多的行政區是去年新聞報...
透天總價漲 台北透天要價5千萬
全台房屋價格走揚，在疫情之後更加突顯獨棟優勢的透天，總價帶也普遍走升，依據實價登錄資料統計全國各縣市透天今年第三季平均總價，與去年同期相比，全國共有6個區域總價漲幅超過2成，其中台北市不但是總價最高...
全台輕移民去哪 新北最吸引人
內政部近日公布今年上半年全國遷出人口統計，總計遷出人口約65.9萬人，代表全台近66萬人戶籍在移動，六都中最「吸引人」的縣市為新北市，全國有4.6萬人移入新北市，其中來自台北、桃園的人口多，「北北桃...
兩岸四地氛圍變 港人來台最積極
今年是香港主權移交25周年，在兩岸話題外，與台灣往來頻密的大陸、香港與澳門來台定居和居留人數和過往有明顯不同，根據內政部移民署統計，2016年迄今，大陸來台共93047人，其中定居為28703人，居...
