為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房？律師急阻止：賣掉恐多繳3倍稅
有一位爸爸很努力工作也精於投資，他在台北市有兩間房子以及一些股票，最近他因為心肌梗塞送醫急救，住院後他心裡很擔憂自己臨時走了，家裡只剩下老婆和小孩。
我請他趕快為了所愛的人先立下遺囑，他又擔心家人到時繳不出巨額的遺產稅和房貸怎麼辦？我這樣建議他：
1、以「保險」規劃預留稅源
親愛的爸爸，你可以現在就先以保險方式預留稅源。
這樣在自己人生畢業後，就能讓家人以保險金繳納遺產稅或是處理房貸等債務，家人在處理繼承問題時，就不用為了繳納不出稅金或是債務而煩惱。
2、善用免稅額生前贈與
目前法律所規定贈與免稅額是每一位贈與人每年244萬元為限，也就是每一位贈與人每年不論贈與給多少人，只要當年累計贈與金額不超過244萬元，就可免徵贈與稅。
因此我建議大家都要善用每年的免稅額，慢慢減少自己的財產總額，減輕遺產稅課徵的份額。
3、不要輕易賣房產
有些人也許會想說，不用那麼麻煩，只要把房子賣掉，不就有錢繳納遺產稅了？我不建議這樣做，因為政府課徵遺產稅時是以房地的公告現值課稅，而房地的公告現值通常遠低於市價（有些地區甚至差距到三倍！）。
因此保留房地產，以公告現值讓政府去核課遺產稅，反而比變賣房產後以市價課稅對繼承人而言更有利。
4、遺產稅申請分期繳納
遺產稅單核發後，如果有困難無法在法定繳納期限內繳稅時，可以在繳款期間內，申請延期2個月繳納。應納稅額在30萬元以上，可以在納稅期限內，向國稅局申請分18期以內繳納，每期間隔不超過2個月。另外，分期繳納要依郵政儲金1年期定期儲金固定利率，分別加計利息。
其實，為了心愛的人，只要在生前立好遺囑，遺囑內容規劃得宜，並預留遺產稅源，家人與你現在也可以平平安安地過日子，不必再因為繼承而煩惱了。
◎本文內容已獲蘇家宏律師授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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