本周房產熱話/央行連5升!高雄年收低標「小資族」竟成購屋主力 顏炳立:房價想等下跌10%以上不可能

有房子為大家整理房地產一周大事。  圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

央行連5度升息,使得多數房貸族利率跨至2%。戴德梁行董事總經理顏炳立透露,今年房市第1季是個雙方拉拔、僵持的狀況,房價想等下跌10%以上不可能;因此,內政部也宣布將補貼中低薪房貸族。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍高雄年收低標「小資族」竟成購屋主力

房價近年直直漲,房產趨勢中心觀察卻發現,高雄去年約7成購屋客,竟年收入不超過百萬元,其中以年收入不到60萬的「小資族」居多,其中三民區總價約800萬的房產標的,是小資族最愛「衝」的物件。

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📍顏炳立:量縮價不跌恐拖一整年 想等下跌10%以上不可能

房市大吹寒風,戴德梁行董事總經理顏炳立30日表示,現在市場的狀況是不再熱了,因此量就不會出來,價就不會上去,這對投資人來說都是一個警訊,房價方面,頂多在10%內,想等到下跌10~20%,那是不可能。

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資料來源/東森房屋
資料來源/東森房屋
📍北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買

東森房屋研究中心統計實價資料指出,2022年台北市一坪百萬以上高價小宅的交易量達388件,為有統計數據以來新高,與2019年的120件相比,短短3年時間就大增268件,成長幅度超過兩倍,呈現井噴式增長。

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📍屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因

在高鐵南延、高捷延伸、南台灣科技廊道等題材加持下,屏東市近四年整體房價漲幅近兩成,其中公寓漲幅達45%,電梯大樓僅7%,今年公寓均價一坪12.8萬,比電梯大樓11.6萬元,一坪貴了1.2萬。

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內政部表示,後疫情時代,內政部要成為艱苦人的後盾,過去三年受到疫情影響,全球經貿...
內政部表示,後疫情時代,內政部要成為艱苦人的後盾,過去三年受到疫情影響,全球經貿動能趨緩復甦中,惟受到央行持續升息影響,也讓國內中產以下的房貸族生活壓力變大。本報資料照片
📍中低薪房貸補貼來了!內政部:6月開放申請

內政部表示,疫後特別預算立法院已經三讀通過,「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」預計6月開放線上與臨櫃申請,經審核通過後將一次撥付3萬元支持金,預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。

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📍今年初最賺豪宅是它!持有11年轉手增值2102萬元

根據最新實價登錄,位在北市內湖區「長虹天璽」今年1月成交9樓戶,總價1億5100萬元,買方為吳姓自然人。值得注意的是,該戶前屋主在2012年以1億2998萬元買進,持有11年後轉手,帳面大幅增值2102萬元。

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淡海新市鎮。記者游智文/攝影
淡海新市鎮。記者游智文/攝影
📍北台灣4.7萬戶預售餘屋待售 滯銷區曝光

買賣雙方認知價格喬不攏,整體新建案市場買氣低迷,千億案量卻陸續進場,使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計,北台灣近三年,預售屋建案可售戶數達17萬戶,其中約有4.7萬戶、27%尚未售出。

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