房價直直漲…高雄年收低標「小資族」竟成購屋主力

房產趨勢中心觀察發現,高雄去年約7成購屋客,年收入竟不超過百萬元,其中以年收入不到60萬的「小資族」居多。圖為高雄市房地示意圖。(本報系資料庫)
房產趨勢中心觀察發現,高雄去年約7成購屋客,年收入竟不超過百萬元,其中以年收入不到60萬的「小資族」居多。圖為高雄市房地示意圖。(本報系資料庫)

房價近年直直漲,房產趨勢中心觀察卻發現,高雄去年約7成購屋客,竟年收入不超過百萬元,其中以年收入不到60萬的「小資族」居多,其中三民區總價約800萬的房產標的,是小資族最愛「衝」的物件。

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮說,據金融聯徵中心資料,高雄年收入不到60萬元的小資族,約占全部房貸族的3至4成,是高雄房產交易主力客層,令人意外。進一步觀察房貸狀況,這些年收入處於低標的小資族,平均貸款利率約1.77%,核貸成數79.5%,貸款條件略遜一籌。

李家妮表示,銀行核貸評估的是個人還款能力、負債比,物件類型、地段、屋齡等,年收入高低並非唯一條件,因此,多數小資族可透過「青年安心成家專案」貸款,取得較優的貸款利率,不過也因物件恐坪數過小或較老舊,核貸成數偏低。

據去年實價登錄歸納發現,年收入低於60萬元的購屋族,平均鑑估值約在800萬元左右,其中三民區交易占比約2成,其次是前鎮、楠梓區、苓雅及鳳山等區。這些小資族購屋預算有限,只能買小坪宅。若考量未來來轉手性、增值性和核貸優勢,建議可在蛋白區機能較完整的區域,選購15坪以上的住宅。

台灣房屋三多捷運加盟店長吳泓億說, 預算800萬想買房,楠梓區輕屋齡的小宅,入手機會比市區大,偏好新屋的人,以此總價可買到1至2房小坪宅,包括苓雅區「仰德漾」、「大悅」,三民區「棋琴22重奏」「美樹大悅」等,都有機會入手。

高雄總價800萬的五大購屋熱區,以三民區最夯。記者王昭月/翻攝
高雄總價800萬的五大購屋熱區,以三民區最夯。記者王昭月/翻攝

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂
▪ 一表看新政府上任股房表現 房仲:今年可望雙飛
▪ 你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年
▪ 實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?
▪ 淡水交通黑暗期來臨? 信義房屋:紅樹林可提早看房

房產新訊
一表看新政府上任股房表現 房仲:今年可望雙飛

一表看新政府上任股房表現 房仲:今年可望雙飛

區域觀測站
預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

房產專家
賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

延伸閱讀

北市Q1中山交易量居冠 信義房屋:多套房產品

北市Q1中山交易量居冠 信義房屋:多套房產品

一表看新政府上任股房表現 房仲:今年可望雙飛

一表看新政府上任股房表現 房仲:今年可望雙飛

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

賣厝阿明/實價登錄2.0揭露買賣資訊 究竟是遏止炒房還是明碼標價?

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

預售屋大爆發! 全台一季賣3萬戶年增一倍、這都最狂

相關新聞

他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝:大爆噴預備

他想買房卻猶豫「公司附近很荒涼」 網見地點喊衝:大爆噴預備

桃園中路重劃區 綠覆率高 吸引台北客進駐

桃園中路重劃區 綠覆率高 吸引台北客進駐

專家帶路/桃園中路重劃區純住宅區 屋齡年輕

專家帶路/桃園中路重劃區純住宅區 屋齡年輕

高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

高鐵軌道經濟 信義房屋:左營站需求正熱

年輕族群雙北買房選哪區?中山區平均1天成交2件、新北這區最受青睞

年輕族群雙北買房選哪區?中山區平均1天成交2件、新北這區最受青睞

繼信義計畫區後,北市心旗艦級開發計畫誕生

繼信義計畫區後,北市心旗艦級開發計畫誕生

熱門文章

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

退休換屋怎選?專家推雙北四區「住新屋換現金」

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

房市銷售旺傳出建商封盤 推案速度開始煞車

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

張旭嵐/新青年不怕貸 為何他們寬限期要用到滿?

你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

你家老屋何時可都更? 雙北時間曝、新北全更新要千年

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

商品推薦

台中梧棲房價飆漲1倍!議員服務處從馬路邊搬進巷子內

台中梧棲房價飆漲1倍!議員服務處從馬路邊搬進巷子內

桃園捷運棕線效應! 「下龜山」房價後勢看俏 專家:預估漲幅2到3成

桃園捷運棕線效應! 「下龜山」房價後勢看俏 專家:預估漲幅2到3成

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

住高雄哪1區最幸福?他力推「高雄正中心」:食衣住行育樂都便利

新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工

新店十四張B單元區徵核定34公頃 拚114年動工

外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家:購屋享匯差

外國人砸4.07億買信義區豪宅 專家:購屋享匯差

「先買房、再成家」 信義房屋:北屯2重劃區超熱

「先買房、再成家」 信義房屋:北屯2重劃區超熱

北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬

北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬

他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指:還有經國路

他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指:還有經國路

捷運、超市、綠地一應俱全   機能宅中山國小站交易292件最夯   這二站4字頭房價CP值高

捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高

台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱

台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱

仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標

仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標

台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬

台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬