本周房產熱話／炒房仔GG了！平均地權條例初審過關 房產專家批政府：搶先收割房價下跌政績？
立法院內政委員會21日通過《平均地權條例》部分條文修法，對炒房祭出5大重拳。但房產業者認為，政策急速通過上路，預料市場會出現兩股逃命潮「多殺多」；而專家也質疑，這是政府一石三鳥之計。究竟本周還有哪些房地產大事，有房子【本周房產熱話】帶你一次看！
📍史上最強打炒房初審過關 房市恐出現逃命潮
立法院內政委員會21日通過平均地權條例修正草案，內政部代理部長花敬群表示，若順利三讀，希望在三個月內完成子法並實施。房產業者表示，政策急速通過上路，預料市場會出現兩股逃命潮「多殺多」，規模將比去年還嚴重。
📍房貸族苦日子！11月房貸利率衝破1.85% 飆至近7年新高
中央銀行23日公布11月五大銀行新承做房貸利率，持續上揚至1.851%，已連12個月上升，且創下2016年2月以來、逾6年10個月新高，房市走勢向下，加上後續還有平均地權條例上路，整體房市都趨於保守觀望氣氛濃厚。
近年全台房價大漲，一般認為年輕人財力有限，買房應趨保守，但元宏不動產加值服務平台統計金融聯合徵信中心資料，過去5年，20至30歲的年輕人買房占比出現明顯攀升，房價高漲，年輕人不僅沒縮手，反而積極買房。
📍預售屋交易量腰斬！房市急凍 全台預售成交價季減2％
全台新建案房價在今年Q3首見鬆動，據591新建案統計，今年第3季全台新建案成交價，儘管與去年同期相比，全台仍漲11%，但卻在首見季跌，減幅2％，其中以台北季跌幅最大，季減12.1%。
鹿港位於彰化濱海地區，因位置相對偏遠，過去房市交易量能不突出，不過最近幾年在全台房價飆漲帶動下，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前鹿港透天平均成交總價高達1,296萬元，相較於2017年同期的794萬元，短短五年就激增六成。
📍預售逃命潮？打炒房初審過關 這幾區恐成一線重災區
立法院21日審議《平均地權條例》修正草案，其中最備受關注的預售禁止換約也通過初審，而過去兩年預售市場熱絡的區域，可能成一線重災區，市場上也可能出現一波讓利換約潮。
立法院21日初審通過平均地權條例修法，規範預售屋5年內不得轉售，如果炒作最高罰5千萬元。房產趨勢專家李同榮冷批，這是政府一石三鳥之計。一來找敗選戰犯，二來趁房市已降溫，搶先收割政績。第三，爭取流失選票，演戲給年輕人看。
▪ 年輕人存不到頭期款！購屋年齡層向後遞延 北市買房主力不再年輕
▪ 父重病母高齡房產誰繼承？她憂列5問 網曝最佳解免課房地合一稅
▪ 買房太難了！購屋高齡化、台北50歲以上逾三成
▪ 房市另類多頭指標 去年高層建物核發量創歷史次高
▪ 雙北佛心案曝 專家：北市這兩案「打燈籠才找得到」
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他怨代銷「以貌取人」隨便介紹 內行人曝原因：你當逛10元商店
買房後發現鄰居7成都老人 地點曝光網苦笑：明知故問
買房要面大馬路？他難理解妻觀念 一票人反力挺：聽老婆的
婚前答應房子登記她名下 妻怨老公婚後變共同持有：想離婚
他問「該趁有能力時先買房嗎？」 網提1重點勸別急：先問另一半
父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
父親北市有房他卻想申請社會宅 網提一方法可試試看
房租繳不出！單親媽兼職手頭緊喊「肉償抵租」 男房東慌了結局曝光
夏天還沒到一堆人急換家電 原因曝光眾人點頭：值得
日本高塔式住宅風潮 信義房屋：高階人士最愛
買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
FB留言