台中高鐵特區具潛力 登陽ICC高鐵商辦傳企業主整層購入

台中高鐵門戶第一排的「登陽ICC」,近期銷售陸續傳出有企業主購入整層。記者宋健生/攝影
台中高鐵門戶第一排的「登陽ICC」,近期銷售陸續傳出有企業主購入整層。記者宋健生/攝影

台中市人口在10月突破284萬,其中位處交通最便捷的三鐵共構「烏日區」,11月人口數也突破8萬人,而隨著區域重大建設陸續進場,預計創造1.8萬個就業移入人口,將是中科二期新增就業人口的四倍之多,不論是住宅或是商業據點,都將掀起台中高鐵特區潛力熱潮。

全台六都皆有高鐵建設,帶動軌道經濟學不容小覷,軌道之處必有牽動房市價格波動之處,以桃園青埔為例,多項重大建設包括會展中心、桃園市立兒童美術館等,因與航空城交通樞紐搭配完善,不少潛在企業欲進入青埔布局據點,至今商辦建案每坪早已突破7字頭。

六都之外的竹北,更因科技園區及高鐵特區的效應,2022年聯發科(2454)得標高鐵新竹站專二區開發案,預計投入90億元打造企業辦公空間,不難看出許多企業為了吸引人才,都鎖定高鐵周邊設置營運處或辦公大樓。

台中市建築經營協會市調委員白洪章指出,沿著高鐵買房不論是住宅亦或是商辦,都是不變的勝利方程式。

過去台中七期商辦盛名遠播,但也因建築成本水漲船高,知名路段均價已達每坪80萬元,加上已無開發土地可以挑選,使得商辦聚落位移勢在必行。

具有交通優勢的台中高鐵特區,逐漸受到企業主青睞,區域實價登錄已站上4字頭,是七期近一半的成交價,得天獨厚的區域開發優勢,顯見高鐵商辦未來價格具高度彈性的發展。

而位處台中高鐵門戶第一排的「登陽ICC」,位於高鐵西側,自基地步行走到高鐵站350公尺僅需3至4分鐘,開車至國道一號、國道三號和台74線則約2至3分鐘,對於企業主南北往來及國外差旅,相當方便。

業者強調,在高鐵月台站前即可望見現代化設計的商辦景觀,緊鄰國泰人壽「物流共和國」等指標性建設,符合企業進駐的商務需求,價格上已是最佳買點,此時入場絕對符合企業進駐的時效需求。

「登陽ICC」預計2024第3季落成,規劃為1棟地上22層,地下5層建築,55至300坪辦公空間,外觀設計玻璃帷幕,採取科技化智能門禁安全管理,配置多達523個平面車位,擁有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、Lounge Bar、演講廳等休閒設施。

「登陽ICC」近期銷售陸續傳出有企業主購入整層,值得注意的是,其中有企業原本規劃購地自建,但考量優異的商辦土地與地段取得不易,且商辦公設配置齊全與導入智慧化系統,多方評估與自建相比之下,毅然決定購買「登陽ICC」。

此外,因應環保署即將開徵碳費,選擇ESG大樓做為辦公據點,將有助於爭取企業取國際訂單,提升商辦前瞻永續形象,也符合國際減碳節能趨勢。

高鐵特區富有台中第二個商辦新聚落的美名,以人口移動趨勢及重大建設擘劃而言,台中高鐵前景可期,而「登陽ICC」也被視為躋身含金量精華區域A級商辦的首選。

具有交通優勢的台中高鐵特區逐漸受到企業主青睞,區域實價登錄已站上4字頭。記者宋健...
具有交通優勢的台中高鐵特區逐漸受到企業主青睞,區域實價登錄已站上4字頭。記者宋健生/攝影

房產專家
首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

首購買房「實價登錄貓逆」要會看!專家:最常見問題…單價包含車位價格

房屋搜奇
大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

區域觀測站
估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

延伸閱讀

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展  睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展 睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

相關新聞

士林劍潭商圈 潛力雄厚

士林劍潭商圈 潛力雄厚

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

名人找個家/黃琡媚:有需求才買

名人找個家/黃琡媚:有需求才買

科技業助攻 寶山等4地預售屋翻倍漲

科技業助攻 寶山等4地預售屋翻倍漲

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

信義開發奪捷運土城樹林線首案 2027年推二、三房產品瞄準在地需求

信義開發奪捷運土城樹林線首案 2027年推二、三房產品瞄準在地需求

熱門文章

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

大批網友哀號!「全台最重要7-11」突歇業 專家揭原因:不是租金漲價

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

台灣房價「跌3年」?建商憂:40萬新屋完工「空屋」多

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

比「梯戶比」更重要的三件事情!安娜:幾部電梯能下地下室

比「梯戶比」更重要的三件事情!安娜:幾部電梯能下地下室

商品推薦

土城樹林線捷運開發 首站開發案今簽約

土城樹林線捷運開發 首站開發案今簽約

台北市房子我買得起嗎?阿宅「一圖表」:萬華或文山區每月房貸也要6萬元

台北市房子我買得起嗎?阿宅「一圖表」:萬華或文山區每月房貸也要6萬元

樹林第一個捷運共構宅簽約 將打造區域最高住宅

樹林第一個捷運共構宅簽約 將打造區域最高住宅

房市轉冷 房仲:這種人趁機搶進竹北高鐵特區

房市轉冷 房仲:這種人趁機搶進竹北高鐵特區

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

限貸令衝擊投資客退場 竹北高鐵特區發展性大房市仍夯

台中豪宅再創新天價!聯聚玉衡大廈實登衝上143.8萬元

台中豪宅再創新天價!聯聚玉衡大廈實登衝上143.8萬元

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

「吉伊卡哇」帶旺 亞灣店面登2024年高雄店王

北市老宅交易占比 逾五成

北市老宅交易占比 逾五成

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

史上最牛都更案華麗轉身 台北之星坪價突破200萬元

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

中央新村60年老宅「委託重建」開工了 建商曝優勢

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多

北市老宅交易占比攀高 過半行政區破五成!專家曝「這區」暴增最多