專家帶路/中和積穗商圈機能豐富 交通便利
信義房屋中和積穗店主任范振燈擁有28年的資歷,對中和積穗商圈相當熟悉,他表示,此區的優勢是生活機能豐富、交通便利,加上中和地區人口眾多,剛性需求強,所以往往釋出物件稀少,若有不錯的產品釋出,往往一下就會被買走。
范振燈表示,該區隨著捷運萬大線中和樹林線的建設進展,交通便捷性將更往上一層樓,由於區域房價相對親民,總價符合首購族,所以很受到附近上班族青睞。
央行打炒房是否影響買氣,范振燈表示,該區屬舊商圈,不像重劃區新房子多,空屋也較多,賣壓相對大,中和積穗商圈供需相當平衡,買盤多數是這一帶區域客,由於屋齡十年內物件很少,多數屋主惜售,現在受打房影響,觀望氣氛較多,不過反而現在出手的是剛需族群,多半是在地客,或是在此區工作的人,就會想在這附近買房。
范振燈表示,中和積穗商圈買房需注意的是,這區很多乙種工業用地住宅,也分早期蓋跟晚一點蓋的,屋齡20-30多年都是真正的廠辦類,並不是以住宅規劃,就會有機械小加工問題,所以買方要特別注意所買的建物為何種使用用途,避免購入廠辦住宅影響居住品質。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 中央公園房市熱度飆升!2024年五大高價社區排行榜公開
▪ 針對114年2月13日 新光三越台中中港店11至12樓氣爆事件
▪ 取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動
▪ 帶裝潢的房子能買?安娜:新成屋的話不建議除非「這情況」
▪ 「地面師」就是土地詐騙師…扮地主假證件騙走建商百億!安娜:買房一定要用履保帳戶
FB留言