工業區轉型商辦區 吸引白領入住…中和積穗商圈有潛力

中和積穗商圈,逐漸從早期的藍領工業區轉型為現代化的商業辦公區,吸引大量科技公司和白領階級進住。圖為該區代表街景民樂路。記者葉信菉/攝影
中和積穗商圈,逐漸從早期的藍領工業區轉型為現代化的商業辦公區,吸引大量科技公司和白領階級進住。圖為該區代表街景民樂路。記者葉信菉/攝影

新北市向來是全台交易量熱絡的區域,其中中和積穗商圈,因擁有便利的交通和完善的生活機能,逐漸從早期的藍領工業區轉型為現代化的商業辦公區,吸引了大量科技公司和白領階級居民,信義房屋中和積穗店主任范振燈表示,隨著多條捷運線的規劃和大型建設案的推動,積穗商圈未來發展潛力備受關注。

范振燈表示,中和積穗商圈早期以家庭代工的印刷廠和小型的加工廠為主,藍領階級是當地的主要居住群體,隨著廠房改建為商辦大樓,辦公室和科技公司逐漸進駐,區內客層由原本的工業工作者轉向白領階級,陸續包括微星科技、圓剛科技等知名企業的入駐,提升了這裡的商業價值,並帶動當地的工程師和科技新貴的增加。

交通建設方面,四條主要道路分別為連城路、員山路、中山路及中正路,中和積穗商圈位於中和區與板橋、土城交界處,往上走就是四鐵共構的新板特區,不塞車的話,騎車五到十分鐘就能到,計程車大約車資100元也可以解決,交通十分便利,另外,該商圈離北二高、64快速道路都很近,且近華江橋及華中橋,過橋就到達台北市。

大眾運輸上,范振燈表示,捷運環狀線的中原站、橋和站以及興建中的捷運萬大線中和樹林線也將進一步提升區域的交通便利性,預計在2027年通車。

生活機能方面,正常車程大約五、六分鐘就可以到Costco,須注意周邊上下班時間易擁塞,可以避開上下班、節日等尖峰時段前往。

生活機能方面,范振燈表示,中和積穗商圈應有盡有,居民可在附近的員山路、新生街和中山路等地享受購物、美食等便利。除了傳統市場,該地區還擁有大型連鎖商店,如全聯福利中心、家樂福,以及好市多等,滿足居民日常生活需求,其中民安街更是積穗地區的夜市聚集地,為居民提供了豐富的餐飲選擇。

另外,若是平日有遛狗、帶孩子的需求,該區也有員山公園、民樂公園、錦和運動公園及中和國民運動中心等多個公共綠地和運動場所,住在這裡的民眾一方面可享受豐富的生活機能,一方面也可以輕鬆享受健康生活。

學區上,該區有積穗國小、國中,還有中和高中,算是不錯的公立升學學校,另外也有雙語幼稚園,可滿足家長們的需求。

至於房價上,范振燈表示,該區由於發展早,所以八、九成都是屋齡40年以上老公寓,價錢會依照屋況、格局有所不同,若以二、三樓來看,平均單價45萬-50萬之間,四、五樓因為要爬樓梯,平均單價37-45萬之間,若兩房、三房大約25-30坪住宅產品,總價落在900萬-1300萬元間,所以房價相比周邊的板橋、永和和台北市萬華等區域仍較為親民,也因為總價親民,所以大幅受惠新青安政策,頗受年輕上班族青睞。

區域觀測站
竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

房產新訊
房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房產新訊
買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

延伸閱讀

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 帶動周邊房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 帶動周邊房市

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

相關新聞

嘉市老屋耐震健檢 初評補助最高1萬5千

嘉市老屋耐震健檢 初評補助最高1萬5千

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

台中房價又創高!聯聚兩建案單價同步衝破140萬

台中房價又創高!聯聚兩建案單價同步衝破140萬

台中豪宅創天花板價!聯聚這兩大案皆衝破每坪140萬元

台中豪宅創天花板價!聯聚這兩大案皆衝破每坪140萬元

央行催生? 2024北市四棟小豪宅進兩百萬俱樂部 

央行催生? 2024北市四棟小豪宅進兩百萬俱樂部 

台中市新舊屋房價拉近 這兩區平均成交價差只有0.1萬元

台中市新舊屋房價拉近 這兩區平均成交價差只有0.1萬元

熱門文章

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

商品推薦

中央公園房市熱度飆升!2024年五大高價社區排行榜公開

中央公園房市熱度飆升!2024年五大高價社區排行榜公開

網議新北三重房價破百萬 信義房屋:帶動中古屋行情

網議新北三重房價破百萬 信義房屋:帶動中古屋行情

新竹房子太貴…買苗栗省一半可下手?過來人:要考慮緊急狀況

新竹房子太貴…買苗栗省一半可下手?過來人:要考慮緊急狀況

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

捷運藍線B3站轉個彎就到!雙車位電梯別墅「梧同墅」受矚目

捷運藍線B3站轉個彎就到!雙車位電梯別墅「梧同墅」受矚目

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

士林劍潭商圈 潛力雄厚

士林劍潭商圈 潛力雄厚

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

名人找個家/黃琡媚:有需求才買

名人找個家/黃琡媚:有需求才買

科技業助攻 寶山等4地預售屋翻倍漲

科技業助攻 寶山等4地預售屋翻倍漲

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍